=== สวยงาม ผมว่ามันสวยดี ได้เห็นงานดีไซน์ดีๆ ได้นึก จินตนาการว่าตัวเองได้อยู่ที่ดีๆ location ดีๆ แค่นี้ก็ภูมิใจแล้ว === ทรัพย์สิน ส่งมอบให้ลูกหลาน สมัยก่อนพ่อแม่ไม่เคยซื้อที่ดินไว้ ก็ยังถามอยู่ว่าทำไมไม่ซื้อที่ดินแถวทองหล่อไว้บ้าง ไม่งั้นก็สบายไปแล้ว 555 พอมาสมัยเรา ถ้าพอจะมีเงินก็ซื้อที่ดินไม่ไหว ก็ซื้อคอนโดเก็บไว้ให้ลูกหลานแล้วกัน (ดังนั้นผมจึงไม่สนใจพวก lease hold เพราะกว่าจะถึงลูกก็หมดสิทธิ์แล้ว) === สร้างรายได้ ผมว่ามันก็ดูจะดีนะ ถ้าเราได้ทำตัวเป็น landlord อยู่ดีๆ ก็มีเงินเข้ามาทุกๆเดือน แต่ได้เงินมาก็ต้องเอามาจ่ายหนี้สินครับ ตอนนี้ใน port ผม มีแต่ซื้อคอนโดใหม่ได้ yield คงจะอยู่ที่ประมาณ 4.3% แต่ก็โอเคนะครับ เงินเย็นเอามาทำได้ === ความเสี่ยงต่ำกว่าลงทุนชนิดอื่น ผมเป็นคนไม่ชอบความเสี่ยงมากมายนัก ถ้าผมมีคอนโด แล้วมีคนเช่าตลอด เรื่อยๆไปซัก 10 ปี ผมก็คงจะไถ่ถอนหมด (โปะเยอะนะครับ) หลังจากนั้นทรัพย์สินก็จะเป็นของเรา ผมก็จะ farming ไปเรื่อยๆ เอาค่าเช่าจากคอนโดที่ปลดจำนองแล้ว …

1.) วิวไม่ block (วิวblock = วิวที่ถูกอีกตึกมาบัง ในระยะใกล้) 2.) หัวนอนไม่ทิศตะวันตก (ความเชื่อคนไทย) 3.) ระเบียงห้องไม่หันทิศตะวันตก (เพราะจะร้อนตอนเย็นถึงกลางคืน) 4.) ห้องเป็นสี่เหลี่ยม ไม่มีหรืบจะดี (ใช้พื้นที่ได้ง่าย) 5.) กระจกใหญ่จากพื้นถึงฝ้าได้จะดี (ช่วยทำให้ห้องดูกว้าง) 6.) Layout ไม่เสียพื้นที่ เช่น ระเบียงกว้างเกิน, ทางเดินกว้างเกิน 7.) ห้องหน้ากว้าง จะดีกว่าห้องแนวลึก 8.) ห้องนั่งเล่นกว้างๆ จะดี (ดีกว่าห้องนอนกว้าง) 9.) เพดานยิ่งสูงยิ่งดี (2.7m ขึ้นไปจะดี) (ยิ่ง 3m ได้จะดีมาก) 10.) ห้องเป็น full fitted เราไปแต่งเองบางส่วนจะดีกว่า เราจะสร้างห้องที่มีความโดดเด่นได้มากกว่าคนอื่น เพราะ ห้อง fully furnished ทุกห้องในโครงการจะเหมือนกันไปหมด สร้างความแตกต่างได้ยาก ทำให้คนเช่า เลือกห้องไหนก็เหมือนๆกันไปหมด) 11.) …