Maroon รัชดา 32 #คอนโดรีวิว

ถ้าเพื่อนๆจะเลือกซื้อคอนโด ในทำเลที่ราคาจับต้องได้ มีอนาคต มี Design ที่โดดเด่นชัดเจน ผมคิดว่า Maroon รัชดา 32 เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจครับ สำหรับคนที่ติดตามวงการคอนโดมาน่าจะเคยได้ยินชื่อของ AssetWise ผมว่า Dev เจ้านี้เค้ามีมุมมอง ในการออกแบบ สร้างสรรค์ ตัวคอนโดได้ออกมามีบุคลิกที่ชัดเจนดีมากๆ ไม่ว่าจะเป็นภายใต้แบรนด์ Kave, Modiz หรือ Atmoz แล้วในปี 2024 นี้เค้าก็เปิดตัวคอนโดใหม่ Maroon รัชดา 32 ซึ่งผมว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมากๆเลยนะครับ  มาเริ่มกันที่ทำเลก่อน ชื่อก็บอกอยู่แล้วนะครับว่าอยู่ในซอย รัชดา 32 ในภาพใหญ่ๆของทำเล เราจะเห็นได้ว่าทำเล รัชดา-ลาดพร้าว มีโครงการเปิดใหม่ๆเยอะ ด้วยการมาของรถไฟฟ้าหลายๆสี ก็จะทำให้โซนนี้เดินทางสะดวกขึ้นเรื่อยๆ ตัวคอนโด Maroon เราอยู่ในซอยรัชดา 32 เข้ามาจากปากซอยประมาณ  800 เมตร ซอยรัชดา 32 นี้เป็นซอยที่ดูกว้าง ขับรถสะดวก มีฟุตบาทให้เดินตลอดทางนะครับ จัดว่าเป็นทำเลที่อยู่อาศัย มีทั้งคอนโด และ Apartment มากมายในซอยนี้ ดังนั้นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7-11 ร้านอาหารต่างๆมีกระจายอยู่ตลอดทั้งซอย อยู่แล้วไม่มีเหงาแน่นอนครับ จากคอนโดเราสามารถเดินทางไปถนนเส้นหลักๆได้หลายเส้นเลยครับทั้ง ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว, ถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม หรือถ้ามองที่รถไฟฟ้า ที่นี่จะใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน และสีเหลือง (สถานีลาดพร้าว) ก็ช่วยให้เดินทางได้สะดวก นอกจากนี้ยังใกล้กับพวก Office ของบริษัทใหญ่ๆ อย่าง True, SCB Park, ปตท. ถือว่าเป็นทำเลที่ไปโน่นไปนี้ได้ไม่ไกลเลยครับผม // การออกแบบ & ส่วนกลาง \\ ส่วนที่ผมชอบที่สุดของ Maroon รัชดา 32 คือ Exterior ของเค้าครับ ต้องคิดว่าโจทย์คือ เราจะทำคอนโดแบบLow rise อย่างไรให้มันดูโดดเด่นมีภาพจำ …. เค้าตีโจทย์นี้ด้วยการ นำเอาส่วนกลางมากระจายไว้ทุกชั้นของโครงการและ หันห้องส่วนกลางทั้งหมดมาไว้ด้านหน้าโครงการ จะทำให้เวลาเราขับรถผ่าน หรือเดินผ่านได้เห็นส่วนกลางๆสวยๆ เปิดไฟสว่างๆอยู่ด้านหน้า มีการใช้ Design ของเหล็ก Beam สีแดงให้ Feeling แบบ Industrialดูเท่ห์ๆดิบๆ ไว้ที่ Facade ของตึกด้วย ตอนเสร็จออกมาน่าจะสวยเลยหล่ะครับ ตัวโครงการสร้างอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่มีด้วยกัน 2 อาคาร จำนวนยูนิต 353 ยูนิต ส่วนภายใน Interior ถ้าเราเข้าไปดูที่ Sales Office จะเห็นได้ว่าเค้าให้ Feeling ของความเป็น Hidden Bar มันจะดูลึกลับ ดูขรึมๆ เข้มๆ แผงไว้ด้วยความ Classic ผมว่าเท่ห์ดีอ่ะ น่าจะสะท้อนตัวตนของคนอยู่อาศัยได้อย่างดีเลยครับ ส่วนกลางที่เค้าจัดกระจายเอาไว้ในทุกๆชั้นของตึก และ มีส่วนกลางในทั้ง 2 ตึกนั้นก็มีหลากหลาย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่มากๆเลยนะครับ (ผมว่าเป็นข้อดีสำหรับลูกบ้านในโครงการนี้ที่จะ Access ไปที่ส่วนกลาง Function ต่างๆได้ง่ายมากๆเลยครับ) ไล่กันไปตั้งแต่ ตึก A ชั้น 2 – NY Broadway Lobby (เป็น Lobby เพดานสูง มานั่งเล่นในนี้บรรยากาศน่าจะดีมากๆเลย) ชั้น 3- The Wall Street Trading Room, Biz Lounge (ห้องทำงาน หรือเป็นห้องประชุม) ชั้น 4- Man Cave Irish Pub, Board Game Corner (จุด Hang Out พาเพื่อนๆมาเล่นเกมส์กันได้ที่นี่ครับ) ชั้น 5- Yoga, Swedish Bar/ TRX (จะนัด คุณครูโยคะมาสอนในห้องนี้ก็ได้นะ) ชั้น 6- Weight Training Lab (เอาไว้ออกกำลังกาย ยก Weight เสริมสร้างกล้ามเนื้อครับ) ชั้น 7- Body Cardio Gym (เป็น Active Gym เน้นลู่วิ่ง ปั่นจักรยาน) Roof Top – Garden ตึก B ชั้น 2- Maroon …

Whizdom Craftz Samyan คอนโด spec ดี ใกล้จุฬา น่าซื้อสุดๆ

ถ้าคิดว่าซื้อคอนโดของแบรนด์ไหนแล้วเราสบายใจ ก็ต้องบอกเลยว่า MQDC จะมาอันดับแรกๆเลยครับ ยิ่งเค้ามาเปิดตัวคอนโดใหม่ Whizdom Craftz Samyan ซึ่งต้องบอกเลยว่า location ดี อนาคตก็จะใกล้กับ Mega project มากมาย และที่สำคัญ โครงการนี้เค้าวาง spec ส่วนกลางต่างๆมาได้โดดเด่น แตกต่างจากคอนโดอื่นๆบนเส้นพระราม 4 รายละเอียดการออกแบบภายในห้องก็ใส่ใจกับคนพักอาศัยสุดๆ โดยมาในราคาประมาณ 230,000-240,000 บาทต่อตร.ม. กำหนดเสร็จปี 2027 ผมว่าหลายๆอย่างผสมกันทำให้ Whizdom Craftz Samyan เป็นคอนโดที่มีจุดขาย โดดเด่น และน่าซื้อมากๆครับ จะซื้อเก็บเอาไว้อยู่เองก็ทำเลดี จะเอาไว้ปล่อยเช่าก็มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน หรือจะซื้อเก็บไว้เป็นทรัพย์สินระยะยาวผมว่าที่นี่ได้หมดเลย มาลองไล่ดูความน่าสนใจของตึกนี้กันเป็นเรื่องๆดีกว่าครับ เรื่องทำเล Whizdom Craftz Samyan ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 อยู่ห่างจาก MRT สามย่าน มาประมาณ 450 เมตร อยู่แถว ๆนี้ในระยะเดินเราสามารถเดินไป จุฬา,สามย่านมิตรทาวน์,รพ.จุฬา, จะไปหา Steet …

Culture Chula vs Whizdom Craftz Samyan vs Shush ราชเทวี … battle ของคอนโดรอบจุฬา-สยาม

Culture Chula vs Whizdom Craftz Samyan vs Shush ราชเทวี … battle ของคอนโดรอบจุฬา-สยามนะครับ ตัวไหนมีอะไรดี ผมชอบอะไร ไม่ชอบอะไร มาลองไล่ดูกันดีกว่าครับ … ผมเชื่อว่าเพื่อนๆที่หาซื้อคอนโดใน zone CBD เวลาเลือกคอนโดใน location ที่ prime มีราคาที่บวกลบกันพอได้ รับรองเลยว่าจะต้องมีชื่อ 3 คอนโดมาโผล่เพื่อเปรียบเทียบกันนะ เวลาที่เปิดตัวอาจจะห่างกันนิดหน่อย แต่ผมว่า 3 ตัวนี้ถ้าจะซื้อเพื่อรออยู่ในระยะ 2-3 ปี น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีครับ มาไล่ดูกันในแต่ละแง่มุมเลยนะครับ (ผมจะไม่ได้เล่าถึง detail ของแต่ละตัวนะครับ ผมจะใช้วิธีเปรียบเทียบซะมากกว่า) เรื่องทำเล … ส่วนตัวแล้วผมชอบ Culture Chula ที่สุดนะครับ มันเป็นทำเลที่ห่างจาก MRT,BTS ในระยะเดินได้ และจะเดินไปสีลม เดินไป Dusit Central Park ก็ได้ …

noble Aqua รีวิวหมู่บ้านริมแม่น้ำ design เยี่ยม เข้าเมืองเพียงแค่ 15 นาที !!!

ต้องบอกเลยว่าการได้อยู่บ้านริมแม่น้ำ เป็นความฝันของใครหลายๆคน ที่ดินริมแม่น้ำในกรุงเทพส่วนใหญ่เค้าก็เอาไว้ทำคอนโดตึกสูงๆกัน จะหาหมู่บ้านอะไรที่มาสร้างริมแม่น้ำนั้นหาได้ยากจริงๆครับ ซึ่งทาง noble เค้าก็ใจดีนะ เอาที่ดินริมน้ำแปลงสวยบนถนนราษฎร์บูรณะมาสร้างเป็นหมู่บ้าน noble Aqua เป็นหนึ่งใน rare item ของ noble ที่เค้าเปิดตัวในปี 2023 เลยครับ ความน่าสนใจของ noble Aqua  มีหลายเรื่องเลยครับ ไล่มาตั้งแต่ ทำเลที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา / การออกแบบที่ทำให้บ้านทุกหลัง take view แม่น้ำได้ และ access แม่น้ำได้ง่าย/ บ้านที่จัดมามีขนาดใหญ่ เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัว/ การวางผังหมู่บ้านให้มี natural ventilation มีลมจากแม่น้ำเข้ามาในหมู่บ้าน / ส่วนกลางที่วางติดกับแม่น้ำทั้งสระว่ายน้ำ ทั้งห้องรับรองขนาดใหญ่น่าใช้งานมาก / location ที่เข้าเมืองไปสาทร พระราม4 ได้สะดวกมากๆ / ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 30 ล้านบาท* เกริ่นนำแค่นี้ผมว่าโครงการนี้ถูกใจหลายๆคนแน่นอนครับ (feedback ที่นี่ดีนะ ลูกค้าเข้ามาดูกันตลอดๆเลย) เรามาดูในรายละเอียดกันต่อเลยครับ …

รีวิวคอนโด COBE รัชดา-พระราม 9

รีวิวคอนโด COBE รัชดา-พระราม 9 สำหรับคนที่หาคอนโดที่ทำเลดี ใจกลาง NEW CBD รัชดา-พระราม 9 เดินทางสะดวก ส่วนกลางสุด relax ในราคาจับต้องได้ แต่ได้รับการดูแลอย่างดีจาก SC Asset ผมว่า COBE แบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก SC Asset เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจนะครับ มาว่ากันเรื่องชื่อก่อนเลย COBE ย่อมาจาก Co-Being Community ซึ่งจะเป็น concept การใช้ชีวิตให้คนรุ่นใหม่ มาอยู่ด้วยกัน มาสร้าง connection ใหม่ มาหาประสบการณ์ใหม่ๆ ร่วมกันครับ ดังนั้นเราจะเห็นได้ถึงการ design และออกแบบส่วนกลาง ที่จะสอดคล้องกับ concept นี้ครับ  ตัวคอนโดเราตั้งอยู่บนถนนเทียนร่วมมิตร ซึ่งในระแวกนั้น จะเป็นย่านที่มีของกิน ร้านอาหาร หลากหลายอยู่แล้ว เลยออกมานิดนึงก็ถนนรัชดา ช่วงที่ตัดกับพระราม 9 ซึ่งเราก็รู้กันดีว่าย่านนี้เป็นย่าน New CBD ที่เป็นแหล่งรวมของ …

รีวิวคอนโด Atmoz Palacio ลาดพร้าว-วังหิน

สำหรับเพื่อนๆที่กำลังหาคอนโด ที่ Design ดีมีความแตกต่าง, ส่วนกลางน่าสนใจ, อยู่ในทำเลที่เป็นชุมชน มีความคึกคัก เปิดราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ผมว่า Atmoz Palacio ลาดพร้าว-วังหิน เป็นคอนโดที่น่าสนใจนะครับ สิ่งที่โดดเด่นมากๆของโครงการนี้คือ Design ครับ โดยปกติคอนโดใน Zone นี้เค้าก็จะออกแบบแนว Resort เรียบๆ ไม่ได้ดูโดดเด่นอะไร แต่สำหรับ Atmoz Palacio เค้ามีการออกแบบ Exterior และ Landscape มาเป็นแนวสถาปัตยกรรมแบบ Classic ดูเป็นผู้ดีแบบสุดๆ อย่างที่ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า Palacio ซึ่งแปลว่า พระราชวัง (ในภาษาสเปน) ดังนั้นภายนอกตึกจะออกแนวยุโรป เหมือนตึกสวยๆในปารีส ในมาดริด หรือสวนก็มีความเป็นพระราชวัง มีประตูเหล็กดัดสวยๆ ผมเห็นแล้วชอบเลยครับ มีความ Timeless Design นานๆไปก็ไม่มี Out แน่นอนครับ แต่พอมาภายในส่วนกลางทาง AssetWise ก็จัดเต็มความเปรี้ยวสร้าง Surprise …

ผมเคยหาเงินจากอสังหา ทางไหนบ้าง ??

เอาจริงๆนะครับ ก่อนที่ผมจะเข้ามายุ่งกับเรื่องคอนโด เรื่องอสังหา ผมก็มองว่าเรื่องพวกนี้มันไกลตัว ขายห้องละ 5 ล้าน 10 ล้านบาท ใครมันจะมาซื้อ แต่หลังจากเข้าวงการมาได้ ผมก็ได้เรียนรู้อะไรหลายอย่างจากประสบการณ์ตรงๆทั้งนั้นเลยครับ วันนี้เลยอยากจะมาแชร์ให้เพื่อนๆฟังว่า ผมเคยหาเงินจากอสังหา ได้จากช่องทางไหนบ้าง เผื่อเพื่อนๆได้อ่านแล้วจะเป็นแรงบันดาลใจให้เข้าวงการนี้กันบ้างเนอะ 555 ต้องบอกก่อนว่าแต่ละคนก็มีจริต มี skill ไม่เหมือนกันนะครับ อาจจะทำได้แบบผม ทำได้มาก ทำได้น้อยกว่าที่ผมเคยทำ ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกอะไร แต่ที่แน่ๆคือ mindset ที่สำคัญสุดๆคือ เราทำได้ทุกอย่างครับ ถ้าเราอยากจะทำมัน ผมก็ใช้ mindset นี้มาตลอดที่ทำ มาไล่กันไปเลย 1 รับจ้างตกแต่งภายใน … อันนี้เป็นงานหลักของผมไปเลย ถ้าเพื่อนๆติดตามในเพจ ก็จะเห็นผมทำเรื่องนี้อยู่ประจำนะครับ มันเป็นทั้งงาน เป็นทั้ง passion เป็นทั้งความสนุกของผม จากเริ่มต้นเล็กๆ ตอนนี้มันก็ค่อยๆขยายใหญ่ขึ้น มีลูกค้าเรียกให้ไปตกแต่งที่โน่น ที่นี่ ธุรกิจ ก็ค่อยๆโตกันไปครับ ผมว่างานตกแต่งคอนโดเป็นงานที่มีรายละเอียด มีองค์ประกอบเยอะนะครับ เป็นงาน trailormade แต่ละห้องก็แตกต่างกันผม …

รีวิวคอนโด Romm convent : ทำเลเยี่ยมสุดๆ ส่วนกลางดี ความเป็นส่วนตัวสูง ราคาก็เหมาะสม

ถ้าเพื่อนๆคนไหนกำลังหาคอนโดที่อยู่ใจกลางเมืองซื้อเก็บเอาไว้อยู่เอง(เป็นแนวบ้านใจกลางเมือง) หรือเป็นทรัพย์สินระยะยาว ผมเชื่อว่า Romm convent นั้นตอบโจทย์สุดๆไปเลย มาดูสิ่งที่ผมชอบมากๆเกี่ยวกับคอนโดนี้กันครับ 1. ทำเลดีมีอนาคต … Romm convent ตั้งอยู่ในซอยคอนแวนต์ ซึ่งเป็นซอยเชื่อมระหว่างสีลม กับสาทร จะไปไหนก็ใกล้ครับ (ใกล้พระรามสี่, ถนนวิทยุ, สวนลุม) ตัวคอนโดเองก็อยู่แค่ตรงข้ามโรงพยาบาล BNH เท่านั้นเอง ใกล้ๆก็เป็นรร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์  2. จังหวะ ณ เวลาที่คอนโด Romm convent สร้างเสร็จคือ Q4 ปี 69 ซึ่งจะเป็นปีที่ Mega project บนเส้นพระราม4 อย่าง One Bangkok และ Dusit Central Park จะเสร็จพอดี ทำให้สภาพแวดล้อมของทำเล มันยิ่ง upgrade ขึ้นไปถึงจุด Peak!! ก็ยิ่งแปลว่า คอนโดของเราก็จะมีมูลค่าสูงขึ้นตามทำเลไปด้วย 3. ยูนิตน้อย … …

รีวิวคอนโด Chapter One All Ramintra

เพื่อนๆที่เคยดูๆคอนโดมาน่าจะรู้จักกับแบรนด์ Chapter One ของทางพฤกษา ผมว่า DNA ของความเป็น Chapter One มันคือเรื่องการใส่ใจในรายละเอียดทุกๆจุด มี design ที่มี character มี theme ชัดเจนสุดๆ และที่สำคัญคือราคาที่จับต้องได้ ซึ่ง Chapter One All Ramintra ก็เช่นกันครับ เป็นคอนโดที่มี location ดีเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีลาดปลาเค้า อยู่ใกล้ห้าง Big C มีส่วนกลางที่เจ๋งมากๆในความเป็นคอนโด low rise ผมว่าที่นี่ออกแบบส่วนกลางมาได้น่าตื่นเต้นมาก และมีแบบแปลนห้องที่จัดมาได้ลงตัวสุดๆ balance ระหว่างจำนวนพื้นที่ในห้อง, function การใช้งาน, ราคาก็ทำออกมาได้ดี เริ่มต้นเพียงแค่ 1.79 ล้านบาทเท่านั้น มาลองดูรายละเอียดกันเลยครับ .เค้าจะเปิดสำนักงานขาย 11 มี.ค.นี้ เฉพาะวันงาน รับส่วนลดกว่า 200,000 บาท 100 ยูนิตแรกรับเพิ่ม Smart …

125 Sathorn คอนโดที่ Facility จัดเต็มกว่า 4,500 ตร.ม. บนถนนสาทร จับมือกับ รพ. BNH มอบสิทธิพิเศษให้ลูกบ้านและครอบครัว

125 Sathorn เป็นหนึ่งในคอนโดที่ผมชอบมากๆเลยนะครับ ถ้าเพื่อนๆติดตามในเพจผม จะเห็นว่าผมพูดถึง 125 Sathorn บ่อยอยู่นะครับ หิหิหิ พอดีวันนี้แวะมาดู sales gallery #ใหม่ ของเค้าหน่อยอยู่ที่ชั้น G ตึก Kronos สาทรเหนือ (ที่เดิมตอนนี้เค้ารื้อออกไปแล้วหล่ะ เพราะโครงการเริ่มก่อสร้างแล้วครับ) โดยรวมๆถามว่าทำไมผมถึงชอบที่นี่ ผมว่าด้วยหลากหลายเหตุผลเลย Location โครงการ 125 ตั้งอยู่บนถนนสาทร ใกล้ BTS ช่องนนทรีย์ และ MRT สีลมเดินทางสะดวกมากๆ อนาคตก็จะใกล้กับ One Bangkok หรือ Dusit Central Park จะขับรถก็ง่าย จะใช้รถไฟฟ้าก็สะดวกครับ Exposure ตึกนี้ดีมาก!!! ด้วยที่ดินติดถนนใหญ่หน้ากว้าง 97 เมตร เป็นตึกคู่ มีการออกแบบแนว classic นิดๆ exterior สวยมีภาพจำมากๆ จะซื้อคอนโดต้องเลือกตึกที่เด่นๆ สวยๆ คนจะได้ไม่ลืมครับ ซึ่งผมว่า 125 ตอนสร้างออกมาเสร็จ ดูสวยโดดเด่นแน่นอนครับ Design สวยมาก ผมว่า style ของที่ 125 เค้าเลือกทำให้ออกมาหรูหรา แต่ก็ยังรู้สึก relax มันจะมีความรู้สึกคล้ายๆโรงแรม คล้าย resort อยู่ คนที่อยู่อาศัยเข้ามาแล้วมันดูดี ไม่ต้องเกร็ง แต่ก็สวยมากๆรับรองคุณภาพด้วย DWP (บริษัทออกแบบระดับโลกเลยครับ) Facility ส่วนกลางเยอะมาก (ผมว่าเยอะสุดในสาทรแล้วครับ) และออกแบบ function แบบคิดมาให้เยอะแล้ว รองรับทั้ง สำหรับ Family ตอบโจทย์เด็กนักเรียน คนทำงาน expat ได้หมดเลย Layout ห้องมีความหลากหลาย ไล่ไปตั้งแต่ ห้องเล็ก 28.55 ตร.ม.ที่มาในราคาจับต้องได้ 6 ล้านปลายๆ ไปจนถึง สองห้องนอนใหญ่ หรือจะเป็น Three bedroom, Four bedroom ห้องใหญ่มากๆตึกนี้ก็มีครับ ราคาจับต้องได้ …