ถ้าเรามองหาคอนโดในย่านใจกลางเมือง ผมรับรองได้ว่า พร้อมพงษ์ จะเป็นทางเลือกแรกๆในการซื้อเลย เพราะแถวๆนี้มีทั้งห้างระดับ world class อย่าง Emporium, EmQuartier, Emsphere, สวนสาธารณะขนาดใหญ่, มีร้านอาหารแบบ international ที่รับรองคนได้ทุกชาติ, ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์แค่ 450 เมตร, มี Office grade A มากมาย จะคนไทยอยู่ หรือ คนต่างชาติอยู่ในย่านนี้ก็สะดวกครับ ยิ่งถ้าเรามองที่ราคา ณ วันนี้ คอนโดในย่านนี้ราคาวิ่งไปไกลระดับ สองแสนปลายๆ ถึงสามแสนบาทต่อตารางเมตรแล้ว แต่ ๆ ๆ ๆ สำหรับ Noble State Sukhumvit 39 เค้าทำราคาออกมาได้ดูตื่นเต้นเลยนะครับ เราน่าจะพอหาราคาระดับ 2แสนบาท บวกลบได้ไม่ยาก และ noble เค้าทำ pack พื้นที่ห้องออกมาได้กำลังพอดี มี function ครบอยู่สบาย ส่วนกลางมาแบบจัดเต็มtop class ทำให้ราคาเริ่มต้นออกมาอยู่ ที่ 5 ล้านบาท ผมว่ามัน make sense มากๆสำหรับคนที่กำลังหาซื้อคอนโดใจกลางสุขุมวิทขนาดนี้นะครับ โดยส่วนตัวแล้วผมมีคอนโดของ noble หลายที่เลยนะครับ ผมค่อนข้างจะชอบวิธีคิดในการเลือกทำเลของเค้า (ส่วนใหญ่ก็จะเป็นใจกลางเมือง ในย่าน CBD เดินทางสะดวก ปล่อยเช่าสบายครับ) และสไตล์การออกแบบของ noble ที่ค่อนข้างจะโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์, สวยคงอยู่ได้นาน อย่างที่ Noble State Sukhumvit 39 จริงๆถ้าผมเครดิตยังเหลือ ผมก็อยากจะซื้อที่นี่เก็บไว้เหมือนกันนะ เพราะผมว่าจะหาคอนโดที่ทำเลอยู่ต้นๆซอยสุขุมวิท 39 ในราคานี้ มันไม่เหลือที่ดินให้ทำอีกแล้วป่ะ จะเอาไว้ลงทุนปล่อยเช่าก็รับรองได้ว่า ห้องไม่มีว่างแน่นอนครับ …

ถ้าคุณเป็นคนที่กำลังเลือกหาซื้อคอนโดในย่านห้าแยกลาดพร้าว แล้วอยากจะเลือก option ที่ดีที่สุด ผมบอกเลยว่าThe Crest Park Residence เป็นคอนโดที่คุณควรจะเข้ามาดูครับ รับรองว่าสิ่งที่ได้ ไม่ว่าจะเป็น Design ที่ดูผู้ดีสุดๆ, ส่วนกลางที่มีปริมาณเยอะน่าใช้ , Spec ในห้องที่ดีระดับ top ของคอนโดในกรุงเทพ., วิวสวน 700 ไร่, การเดินทางที่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ใกล้ห้างใหญ่ ใกล้ office มากมาย ยังไงที่ The Crest Park Residence ก็เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดจริงๆครับ จากที่ผมได้คุยกับเจ้าของห้องหลายๆท่านที่มาซื้อที่ The Crest Park Residence นะ เค้าก็จะดูคอนโดในย่านนี้มาแทบจะทุกตัวแล้วหล่ะ แล้วก็มาลงเอยที่ The Crest นี่หล่ะ เพราะมันดีกว่าจริงๆ แต่ สิ่งที่ได้มา รวมถึงคุณภาพชีวิตต่างๆนานา มันคุ้มค่าจริงๆครับ … ทีนี้เรามาลองดูรายละเอียดกันดีกว่าว่า ทำไมผมถึงบอกว่า The Crest Park Residence มันเป็นคอนโดที่น่าซื้อที่สุดในย่านห้าแยกลาดพร้าว // Location \\ คอนโดมันจะดีได้ มันต้องอยู่ในทำเลที่ดีเนอะ อย่างโซนห้าแยกลาดพร้าวเนี่ย หลังจากการเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย มันทำให้การเดินทางจากตรงแถวๆ Central ลาดพร้าวเข้าไปสยาม มันสะดวกขึ้นด้วยการเดินทางแบบต่อเดียวเลยนะครับ ซึ่ง The Crest Park Residence เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน (อยู่ฝั่งตรงข้ามจาก Central ลาดพร้าว) อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สายได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีห้าแยกลาดพร้าว แค่ 20 เมตร จากคอนโด ก็ถึง Skywalk เดิน ไปถึงตัวสถานีได้แบบสวยๆเลย หรือจะไป MRT สายสีม่วง ก็อยู่ห่างจากสถานีพลโยธิน แค่  80 เมตรเอง (สายสีเขียวสามารถนั่งเข้าไปอโศก ไปสีลมได้ง่ายๆเลยนะครับ) ดังนั้นถ้าเราใช้รถไฟฟ้าเนี่ย ยังไง The Crest Park Residence ก็สะดวกมากๆเลยครับ นอกจากนี้ใน  zone ระยะเดินก็ยังใกล้กับCentral ลาดพร้าว, ใกล้กับ Union Mall, ใกล้กับ Lotus ยิ่งทำให้การใช้ชีวิตสะดวกมากๆเลยครับ นอกจากนี้พวกstreetfood ร้านอาหารอร่อยๆ ก็อยู่ในตึกแถวริมถนน เดินไปหาอะไรกินง่ายๆได้สบายเลยครับ ส่วนถ้าคิดเรื่องการขับรถ ก็ถือว่าที่ The Crest Park Residence ขับได้สะดวกนะครับ จะไปขึ้นทางด่วนขั้นที่ 2 ก็ไปทางจตุจักรได้ หรือจะไปขึ้นทางด่วนดินแดงเพื่อเข้าเมือง หรือจะออกเมืองไปทางดอนเมือง ก็ไปทางถนนวิภาวดี-รังสิตหรือจะเข้าเมืองไปก็ไปทางพหลโยธิน เข้าไปเรื่อยๆก็ อารีย์ อนุเสาวรีย์ พญาไท ราชเทวีแล้วครับ แต่สิ่งที่สำคัญของทำเลห้าแยกลาดพร้าว ผมคิดว่ามันเป็นเมืองในเมืองอีกทีอ่ะ คือเราสามารถจะทำธุระทั้งหมดของเราในโซนห้าแยกได้จบหมดเลย แทบจะไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองไปเลยนะครับ ไม่ว่าจะเป็นห้างใหญ่ (อย่าง Central ลาดพร้าวนี้ ยอดขายเค้าเป็นอันดับ 2 ของประเทศเลยนะ เป็นรองแค่ Central World มันแสดงถึงกำลังซื้อของคนย่านนี้จริงครับ) Office+Headquarter ของบริษัทชั้นนำระดับประเทศ, มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ทั้งสวนจตุจักร สวนรถไฟ รวมๆกันพื้นที่มากกว่า 700ไร่อีก (ต้องถามว่าย่านไหนในกรุงเทพจะมีทุกอย่างพร้อมอย่างนี้ ผมว่าหายากเลยครับ) // แนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ \\ ในโซนนี้ ยังมีสิ่งที่น่าสนใจคือ มีที่ดินผืนใหญ่ๆที่รอการพัฒนาอยู่หลายจุดเลยครับ และแต่ละจุดก็จะก้าวมาเป็นmega project ใหญ่ๆอย่างแน่นอน เอาง่ายๆ อย่างกลุ่ม Central เค้าก็มีที่ดินขนาด 47 ไร่ อยู่บนถนนพหลโยธิน (ฝั่งขาออก) ซึ่งก็รอพัฒนาเป็น Mixed use project ระดับหมื่นล้านแน่นอน หรือจะมองไปที่ ที่ดินของแดนเนรมิต ถ้าถูกนำมาพัฒนาก็น่าจะเป็น project ใหญ่มากๆ นอกจากนี้ยังมี Mochit Complex ที่เป็น Mixed use ขนาดใหญ่มูลค่ากว่า9พันล้านของกลุ่ม BTS, Bangkok Terminal อีก project ใหญ่ของรัฐบาลที่จะสร้างบนที่ดินหมอชิตเดิม ,หรือตึกOffice grade A อย่างตึก S-Oasis ที่สร้างเสร็จพร้อมเปิดรับบริษัทดีๆ บริษัทระดับ top มาเช่าพื้นที่ ดังนั้น ถ้าเราซื้อThe Crest Park Residence เอาไว้ แล้วปล่อยให้เวลาผ่านไปอีกไม่นาน ทำเลนี้มันก็จะเจริญ ขึ้นไปอีกเยอะแน่นอนครับ ซึ่งก็จะสะท้อนกลับมาที่มูลค่าของคอนโดเราที่จะปรับตัวสูงขึ้นไปตาม // การออกแบบ \\ คอนโด The Crest Park Residence สร้างอยู่บนพื้นที่เกือบ 2 ไร่ เป็นอาคารสูง 36 ชั้นมีทั้งหมด  418 Unit (โดยรวมๆถือว่า unit ก็ไม่ได้เยอะมากนะครับ เหมาะสมกับปริมาณที่ดินแล้วหล่ะ) มีที่จอดรถ 235 คัน (เป็นแบบ Automatic parking) ตัวโครงการรวมๆจะออกแบบโดยได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติครับ อย่างพวก Exterior ก็ใช้สีเข้มๆดูโดดเด่นสวยงามดี ด้านหน้าโครงการก็มีน้ำตก ดูสวย สร้างบรรยากาศได้ดีครับ พวกส่วนกลางต่างๆ ก็จัดเต็มาให้เยอะ และสวยเลย เริ่มกันตั้งแต่ ที่ชั้น 1 มี Lobby เพดานสูง ชื่อ Grand …

The Privacy Jatujak คอนโดราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาทที่ผม Surprise มากในความอลังการ และ design ของส่วนกลาง !!! ดีจนอยากบอกต่อเลยครับ !!! ต้องบอกว่าปีนี้ผมดูคอนโดในย่านห้าแยกลาดพร้าวหลายตัวมากเลยแต่ละที่ก็มีจุดเด่น จุดแตกต่างกัน ทำให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกคอนโดแถวนี้ต้องค่อยๆคิดดีๆ แต่หลังจาก The Privacy Jatujak เปิดตึกให้คนเข้าไปดูแล้ว ต้องบอกว่า คนซื้อมีอาการหวั่นไหวแน่นอนครับ เพราะที่ The Privacy Jatujak เค้าจัดส่วนกลางมาได้ดีทั้งแง่คุณภาพ และ ดีในแง่ปริมาณ ส่วนราคาและ spec ห้องก็ตีโจทย์ออกมาดีได้เลยครับ เป็นอีกคอนโดนึงที่ผมเข้าไปแล้ว ผมชอบเลย ชอบมากจนอยากจะให้เพื่อนๆที่กำลังหาคอนโดลองดู ลองพิจารณาตัวนี้กันครับ // Location \\ มาว่ากันเรื่องทำเลก่อน The Privacy Jatujak ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดี-รังสิต ช่วงขาเข้า จะห่างจากจุดตัดใหญ่ ห้าแยกลาดพร้าวนิดเดียวเองครับ ในย่านห้าแยก ผมว่ามันมีความเป็น เมือง ใน เมือง ที่บอกอย่างนี้เพราะสมัยก่อนเราอาจจะบอกว่า ลาดพร้าว ไกลจัดเลย ทำไมต้องไปอยู่แถวนั้นหล่ะ แต่เดี๋ยวนี้ไม่ใช่แล้วนะครับ ถ้าดูดีๆ ตรงห้าแยกลาดพร้าวเนี่ย มันมีความครบสมบูรณ์ คนอยู่แถวนี้ ก็คือคนที่ทำธุระทุกอย่างได้แถวนี้จบ ไม่ต้องฝ่าฟันเข้าเมืองไปสยามไปสีลม อย่างย่านอื่นนะครับ เพราะ โซนนี้มีทั้งห้างใหญ่ อย่าง Central ลาดพร้าว ( เป็น Central ที่มียอดขายอันดับ2 รองจากแค่ Central World เท่านั้นเองนะ มันแสดงได้ถึงกำลังซื้อของคนแถวนี้นะครับ) และยังมี Union Mall, ตลาดนัดจตุจักรอีก หรือจะมองเรื่อง Office ที่ทำงาน ก็มีสำนักงานใหญ่ของบริษัท Big name ในประเทศเราตั้งอยู่แถวนี้เยอะ มีทั้ง ปตท. , บางกอกแอร์เวย์, การบินไทย, TTB และยังมีตึก Office ใหญ่ๆแบบ Sun tower, เล้าเป้งง้วนโอ้ย office เยอะจริงๆครับ ดังนั้น demand คนทำงานย่านนี้ก็อยากจะหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้เยอะเลยครับ ตัวคอนโดตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธิน ไปประมาณ 450 เมตร ซึ่งเป็นสายหลักที่สามารถนั่งต่อเดียวเข้าไปได้ถึง อโศก, สีลม ได้เลย โดยโครงการมี Shuttle Bus รับส่งไปยังสถานีMRT ด้วยครับและยังอยู่ในระยะเดินไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งก็เป็นรถไฟที่นั่งต่อเดียวเข้าไปถึงสยามได้เลยครับ เรียกว่าจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็สะดวกมากๆนะครับ   . ส่วนการขับรถ ก็สามารถใช้ถนนวิภาวดี ขาเข้า ไปขึ้นทางด่วนดินแดง เพื่อเข้าเมืองได้ หรือ จะเข้าไปทางอารีย์จตุจักร ทางด่วนขั้นที่ 2 ก็สามารถวนรถเข้าไปในซอย เพื่อย้อนมาเข้าทางถนนพหลโยธินได้ด้วยครับ เอาว่าอยู่บนถนนใหญ่ เดินทางสะดวกครับ // แนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ \\ ถ้าเรามองถึงอนาคตของคอนโดในโซนนี้ ผมว่าแนวโน้มดีมากเลย เพราะในจตุจักร ห้าแยกลาดพร้าว พหลโยธินมันจะมีที่ดินแปลงใหญ่ๆที่พร้อมรอการพัฒนาออกมาเป็นโครงการใหญ่ๆ ไม่ว่าจะเป็น หมอชิต complex ที่ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ , ที่ดิน 47 ไร่ของทางกลุ่ม Central ที่อยู่ติดทั้งถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดี (ที่อาจจะถูกขึ้นเป็นmix used project มูลค่าหลักหมื่นล้านในอนาคต) หรือจะเป็นอาคารสำนักงานเกรด A อย่าง S-Oasis ก็กำลังจะเสร็จใกล้เปิดใช้งานแล้วครับ เอาว่าโดยรวมๆคือ ถ้าเราถือ The Privacy Jatujak เอาไว้ รอให้พวก project เหล่านี้มันขึ้นเป็นรูป เป็นร่างมากขึ้น มูลค่าของทำเลก็จะยิ่งวิ่งไปไกลมากขึ้นครับ // การออกแบบ \\ The Privacy Jatujak เป็นคอนโดแบบ High rise จำนวน 34 ชั้น สร้างอยู่บนที่ดินประมาณ 3 ไร่กว่า มีจำนวน Unit ประมาณ 832 ยูนิต โดยรวมๆถือว่า เป็นโครงการที่หลวมๆไม่ได้หนาแน่นนะครับ และเค้าใช้ผู้ออกแบบฝีมือสูงอย่างPalmer and Turner บวกกับ Interior designer อย่าง VAIR และ Landscape จาก TK โดยโครงการนี้การันตีด้วยรางวัล Asia Pacific Property Awards 2022 คือ จากที่ผมเข้าไปดูนะ ที่นี่สวยตั้งแต่สวนด้านนอก Exterior ตัวตึกสีเข้มๆมีการซ่อนไฟในแนวตั้ง ส่วนกลางด้านบนก็ออกแบบเป็น sky cube เหมือนเอากล่องกระจกมาวางไว้บนสุดของตึก ยิ่งดูสวยครับ ตัว Interior ก็ใช้วัสดุอย่างดีมีทั้งหินอ่อน Phantom White, White Onyx (หินอ่อนเรืองแสง) แสตนเลสสีทองแดง และสี Accent อย่างสีแดงกับสีน้ำเงิน ให้ feeling แบบเดียวกับโรงแรม 5 ดาวเลยครับ ที่ The Privacy Jatujak ถือว่าเป็นคอนโดที่สวย เกินราคาจริงๆครับ (ลองดูในภาพได้ ถ้าไปดูตึกจริงจะได้ยิ่งรู้สึก Wow ครับ) นอกจากคุณภาพจะคับแก้วแล้ว ปริมาณของส่วนกลางก็ให้มาเยอะมากๆ อย่างพวกที่นั่งทำงาน มีเยอะมาก อยู่ตั้งแต่ชั้น 1,2,3 และ 34 หรือแม้แต่ดาดฟ้าก็ยังมี! ให้คุณลูกบ้านมานั่งพักผ่อน นั่งทำงาน นั่งคุยกับเพื่อนๆ ได้อย่างเหลือเฟือจริงๆครับ ยังไงเดี๋ยวผมไล่พูดถึงส่วนกลางเป็นจุดๆตามนี้เลยครับ ชั้น 1 จะเป็น lobby lounge เพดานสูงกว่า 5.2 เมตร ตกแต่งอย่างหรู มี sofa มีที่นั่งกระจายอยู่เป็นจุด ใช้งานกันได้เต็มที่ และกระจกเป็นบานเต็มทำให้แสงธรรมชาติเข้ามา ยิ่งทำให้ lobby ดูสว่างดูสวยครับ เดินเข้ามาถึงจะเจอกับบันไดวนที่ใช้หินอ่อน Phantom White ต่อลายมาทำเป็นบันไดโค้ง  พอเราขึ้นไปชั้น 2 ซึ่งจะเป็นส่วนกลางแบบที่เปิด24 ชั่วโมง ซึ่งชั้น 2 จะเป็น E-Library มีที่นั่ง มีโต๊ะทำงาน มีจอ TV ให้ต่อใช้เป็น second screen ได้ ผมว่าทำออกมาได้ดีเลยครับ น่าใช้งาน ตอบโจทย์คนที่ทำงานแบบ work from home ก็มาใช้ห้องนี้ได้เลย พอเดินขึ้นไปชั้น 3 จะเป็น ​Meeting room ที่เปิด 24 hr. เช่นกัน ซึ่งจะมีโซนห้องประชุม พร้อมsmart whiteboard เอาไว้นั่งคุยงานกันได้แบบ 10 คนเลยครับ . นอกจากนี้ที่ด้านหน้าโครงการยังมีสวน Hidden …