The Loft Silom คอนโดอารมณ์โรงแรมมากๆๆๆ

The Loft Silom คอนโดอารมณ์โรงแรมมากๆๆๆจริงๆผมมีความคุ้นเคยทำทำเลถนนประมวญมากๆเลยนะครับ เพราะผมเรียนอยู่ที่แถวๆนี้มาตั้ง 12 ปี จำได้เลยว่าเด็กๆนั่งรถผ่านที่ดินแปลงนี้ (ที่ปัจจุบันเป็นคอนโด Loft Silom) เกือบจะทุกวัน เคยมีฝันว่าทำอย่างไรน่า จะได้มีบ้านอยู่แถวๆนี้ อยู่ใกล้ๆโรงเรียน จะได้ไม่ต้องตื่นเช้ามาโรงเรียน จะได้เดินไปโรงเรียนได้สบายๆ fast forward ออกมา 30 ปี …. ณ วันนี้โอกาสนั้นมาถึงแล้วครับ เพราะคอนโด Loft Silom เค้าเปิดให้โอนให้ผมสามารถเป็นเจ้าของได้แล้ว เย้ ๆ ๆ ๆ มาว่ากันเรื่องทำเลคร่าวๆเลยนะ ถนนประมวญ หรือ ซอยประมวญ เชื่อมระหว่างถนนสีลม กับ ถนนสาทร จัดว่าเป็น CBD จริงจัง ตัวซอยจริงๆมีความเป็นอบอุ่นมากๆ เพราะเป็นโรงเรียน มีร้านอาหารอร่อยๆ เดินทางสะดวก ถามว่าคอนโด Loft Silom ใกล้ BTS ไหม ก็ถือว่าเดินไปสบายๆครับ BTS …

= หาที่ดินใจกลางเมือง มาทำบ้านกันดีกว่า !!! =

ช่วงๆนี้ผมพอจะมีเวลามากขึ้น เลยลอง explore อะไรที่มันกว้างกว่าเรื่องคอนโดบ้าง ก็เลยลองมาดูว่า ถ้าโจทย์คือ เราอยากจะได้บ้านที่อยู่อาศัยที่อยู่ในกลางเมือง ทำเลรองกว่าคอนโดนิดเดียว ในงบเดียวกับที่ซื้อคอนโดได้ ผมตั้งเล่นๆว่าประมาณ 15 ล้านบาทลงมานะครับ ที่ดินอาจจะได้ต้องใหญ่มากมาย เอาสัก 30วาขึ้นไป (พอจะสร้างบ้านแนวสูงได้) เราจะสามารถหาที่ดินอะไรได้บ้าง หรือหาบ้านอะไรได้บ้างใน zone ไหน ดูเป็นโจทย์ที่น่าสนุกดีครับ มาว่ากันดีกว่าว่าผมพบเจออะไรบ้างครับ.จากที่ผมได้ออกแรงหาเป็นเวลาหลายวันทำให้ผมได้คนพบอะไรหลายอย่างครับ สรุปเป็นข้อแล้วกันนะครับ เข้าใจง่ายดี– หาที่ดินนี่มันยากอ่ะ มันมี process การทำงานที่ซับซ้อนกว่าเรื่องการซื้อคอนโด หรือ หมู่บ้านเยอะเลยนะครับ เพราะที่แต่ละที่ มันเล็กๆ แต่มันก็มีความ unique ของมัน ทางเข้าเป็นอย่างไร หน้ากว้างเท่าไหร่ หันทิศอะไร เพื่อนบ้านเป็นใคร ซอยเป็นยังไง สารพัด คือเรียกได้ว่า ดูใน listing มา 100 ที่ดิน ผมหาที่ที่พอจะเข้าท่าได้สัก 1 ที่ และพอขับรถไปดู 1 ที่นั้น มันก็จะมีเรื่องให้ต้องปัดตกไปอีก 555 …

รีวิว The Reserve พหล-ประดิพัทธ์ : สวยหรู ดูมีชาติตระกูลมากๆ

ทำไมคอนโดสวยๆต้องมาอยู่ที่ประดิพัทธ์? ไม่เข้าใจเลยจริงๆ ไล่มาตั้งแต่ที่ผมไปดู The Line มาก็สวยมาก ส่วนถัดมาต้นถนนหน่อยๆ The Reserve พหล ก็สวยครับ สวยแบบเรียบหรู มีชาติตระกูลมากๆอ่ะ ผมว่าเค้าทำ interior ออกมาพอดี พอดีอ่ะ ไม่มากไป ไม่น้อยไป เหมือนเป็นคนรวย มีรสนิยม แต่ไม่ประเจิดประเจ้อ …. กลับมาว่ากันเรื่อง location กันก่อนนะครับ The Reserve PDP จัดเป็นโครงการไม่ใหญ่มาก เพราะมีแค่สองร้อยกว่าห้องเท่านั้น ทำเลก็ต้องอยู่บนต้นถนนประดิพัทธ์ ไม่ห่างจากถนนพหลโยธินเลย ระยะเดินไปรถไฟฟ้าสถานีสะพานควายอยู่ที่ประมาณ 500-600 เมตร ก็ไม่ได้ใกล้ ไม่ได้ใกล้ครับ เดินสบายๆ ถ้าขับรถออกมาจากคอนโดก็เลือกได้เลยว่าจะวิ่งเข้าเมืองไปทางอนุเสาวรีย์ หรือ จะวิ่งไปทางจตุจักร ก็ได้ครับ ใกล้ๆคอนโดในย่านประดิพัทธ์กับย่านสะพานควาย อารีย์ ของกินของใช้เยอะแยะ ห้างใหญ่ๆก็ Big C โรงพยาบาล office ก็มีเยอะ เอาว่าใช้อยู่อาศัยง่ายๆสบาย โดยรวมๆแถวนี้อยู่อาศัยได้ดีครับ ไม่เงียบเหงา …

พาชมห้อง layout ดีที่สุดในคอนโด Life One Wireless !!!

เวลาเลือกคอนโด ถ้าเราได้อยู่ห้องหัวมุม+ห้องใหญ่ ที่กว้าง + สองห้องนอน สองห้องน้ำ+ ชั้นสูง+วิวโล่ง+วิวสวย ผมว่ามันเป็น combination ที่สุดแสนจะ perfect นะครับ ห้องนี้ที่ Life One Wireless ผมว่า perfect มากๆเลย ด้วยขนาดพื้นที่ 63 ตารางเมตร ห้องเป็นลักษณะเข้ามาตรงกลางเป็น living+dining แล้วแจกออกไปยังห้องนอนทั้งซ้าย ทั้งขวา ทำให้ได้ห้องที่ไม่เสียพื้นที่ให้กับทางเดินเลย ห้องนอนทั้งสองไม่มีระเบียง (ช่วยประหยัดพื้นที่) ส่วนห้อง living ก็กว้าง วางเฟอร์นิเจอร์ได้สบายๆ ทุกอย่างลงตัวหมดเลยครับ ชอบ และ อยากอยู่อย่างนี้แบบสุดๆ จริงๆถ้าย้อนเวลาไปเมื่อ 2 ปีที่แล้วผมก็มีแวะไปดูงาน presale ของที่ Life One Wireless นะครับ ตอนนั้นผมก็กะจะซื้อห้องนี้หล่ะ สองห้อง สองห้องน้ำ แต่ผมดันไปตอนบ่าย ไปถึงตลาดวายหมดแล้ว 555 ก็เลยกลับบ้านมือเปล่าตามระเบียบ หิหิหิ มาว่ากันเรื่อง …

ความเห็นของผมที่มีกับ Life Ladprao …. โดยรวมๆผมว่าดูดีเลยครับ

ขอออกตัวก่อน ผมไม่ใช่คนโซนลาดพร้าวเลยนะครับ สำหรับผมลาดพร้าวเนี่ยถือว่าไกลมากๆ ภาพจำของผมคือ ลาดพร้าวคือนอกเมือง คือไม่น่าอยู่เลย จะไปอยู่กันทำไมที่ลาดพร้าวเนี่ย !!! แต่ๆ ๆ ๆ ภาพทั้งหมดได้มะลายหายไปหลังจากผมแวะเข้าไปดู Life Ladprao มาเมื่อไม่นานนี้ครับ ถนนหนทางแถวนั้นพอเลิกก่อสร้างทุกอย่างดูกว้างขวางสะอาดสะอ้าน น่าใช้งานมากๆ ทำเลที่เหมือนจะไปในสมัยก่อนแต่ตอนนี้รถไฟฟ้าวิ่งไปถือแล้ว ที่สำคัญวิ่งไปจอดที่หน้าคอนโด Life Ladprao เลย ตัว Central ลาดพร้าวจากข้อมูลเห็นบอกว่าสร้างยอดขายเป็นอันดับสองของประเทศ (ในเครือ Central ด้วยกันเอง) มันหมายความว่าอะไร หมายความว่าแถวๆลาดพร้าวคนเยอะ คนมีเงินจับจ่าย >> แปลว่าคอนโดแถวนั้นก็ต้องมีคนสนใจ มีคนอยากมาอยู่อาศัยสิ หิหิหิ เกริ่นมานานแล้ว มาว่ากันเรื่องตัวคอนโดดีกว่าครับ Life Ladprao เป็นคอนโดโครงการใหญ่นะครับ มีด้วยกัน 2 ตึกคือ A,B แล้ว Link กันด้วยทางเดินเชื่อมที่จัดแต่งออกมาสวยมากๆ ต้องบอกว่านี้เป็นโครงการตัวพี่ เพราะยังมีโครงการตัวน้องคือ Valley ที่น่าจะเสร็จประมาณปีหน้าอีกตัว จากที่ผมเดินเล่นอยู่ในโครงการ Life Ladprao มีหลายอย่างที่ผมประทับใจมากๆนะครับ …

Knightsbridge Prime Sathorn : room review ห้องแบบ 38 ตร.ม.

Knightsbridge Prime Sathorn : room review ห้องแบบ 38 ตร.ม.จริงๆคอนโดเป็นหนึ่งในหน้าตาของทาง Origin นะครับ ซึ่งเค้าก็ทำส่วนกลางโดยรวมๆออกมาได้ดี น่าใช้งาน ตกแต่งส่วนต่างๆมาได้สวยเกินราคาดีครับ แต่ส่วนที่สำคัญที่สุดของคอนโดนี้คือ ห้องแบบ Loft ที่จะมีชั้นลอย เพราะเพดานที่นี่เค้าให้มาสูงถึง 4.4 เมตรLayout ห้องแบบที่ผมเอามาให้ดูนี้เป็นห้องหนึ่งนอน Loft แบบเล็ก ซึ่งก็ตรงไปตรงมาครับ เปิดมาเป็นครัว เดินเข้าไปจะเป็น Living ที่โถงสูง กระจกก็สูงด้วย เดินขึ้นมาชั้นลอยก็เป็นห้องนอน มีแอร์แยกให้ 2 ตัวครับ ผมว่า layout แบบนี้ดีนะครับ อยู่แล้วรู้สึกกว้างดี ถึงแม้พื้นที่รวมบนล่างจะอยู่แค่ 38 ตร.ม. แต่รับรองว่าเวลานั่งอยู่ที่ Living คุณจะลืมไปเลยว่ากำลังอยู่ในคอนโด .การตกแต่งห้อง Living room ผมก็พยายามเน้นการเล่นกับความสูง ! เพราะว่าผนังฝั่ง TV เป็นผนังที่สูงจากพื้น 4.4 เมตร ผมเลยจัดเอาหินอ่อน …

Noble BE33 : รีวิวแบบห้องสองนอน Layout ดีงาม กระทัดรัดสุดๆ

Noble BE33 : รีวิวแบบห้องสองนอน Layout ดีงาม กระทัดรัดสุดๆเวลาผมเลือกคอนโด ผมมักจะมองไปที่ layout ห้องที่มันดีๆ ในนิยามของห้องที่ดีก็คือมีพื้นที่ waste space ที่น้อยที่สุด ซึ่งส่วนใหญ่ waste space จะมาจากพื้นที่ทางเดิน หรือ หลืบในห้อง หรือ ระเบียงที่มันใหญ่มากเกินไป (ส่วนตัวผมไม่ออกไปใช้ระเบียงครับ หิหิหิ) ดังนั้นพอมาดูแล้วห้องคอนโดแบบสองห้องนอนที่ผมชอบมักจะเป็นแนว เข้ามาแล้ว living อยู่ตรงกลาง และแจกออกไปห้องนอนใหญ่ทางซ้าย กับ ห้องนอนเล็กทางขวา เมื่อเป็น layout แบบนี้จะไม่แทบไม่เสียพื้นที่ให้กับทางเดินเลย เพราะตรงการก็เป็น living room แบบใหญ่ๆ มาพูดกันถึงห้องนี้ดีกว่า ห้องนี้ที่เพิ่งจะตกแต่งเสร็จเป็นห้องขนาดเพียงแค่ 52 ตร.ม. แต่ได้สองห้องนอน สองห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำด้วย มาว่ากันที่เรื่องของ Living+dining ก่อน พื้นที่ใน zone นี้สามารถวาง sofa ตัว L ได้ …

noble ABOVE Wireless-Ruamrudee : คอนโดใจกลางเมือง ราคาแค่ 130K เอง !!!

noble ABOVE Wireless-Ruamrudee : คอนโดใจกลางเมือง ราคาแค่ 130K เอง !!! คอนโดที่เปิดตัวในย่านวิทยุ-เพลินจิต-หลังสวน นี่ปีๆนึงเปิดกันไม่ค่อยเยอะนะครับ เพราะเป็นทำเลที่จัดว่าใจกลางเมืองสุดๆ supply มีค่อนข้าง limit ปีนี้ทาง noble เค้าเปิดโครงการ noble ABOVE Wireless-Ruamrudee แถมเปิดมาด้วยราคาเพียงแค่ 130,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้นเอง จัดว่าทำราคาออกมาได้คุ้มค่ามากๆ จะซื้ออยู่เองก็ได้ห้องใหญ่ อยู่สบาย หรือ จะซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า ผมว่าราคานี้มันน่าสนใจ ถ้าอยากรู้รายละเอียดเพิ่มเติม จะเข้าไปที่เว็บโครงการ ก็ทางนี้เลยครับ https://nobleurl.com/2Rwmb2Jหรือจะอ่าน review ­ของผมก่อนค่อยไปจองก็ได้นะ หิหิหิ // Location \\ถ้าพูดถึงถนนวิทยุ หลายๆคนก็จะคิดถึงตึกสำนักงาน,ออฟฟิศ,โรงแรม,สถานทูต วิทยุเป็นถนนที่premium ที่สุดในกรุงเทพฯก็ว่าได้นะครับ ตัวคอนโด noble ABOVE Wireless-Ruamrudee จะตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี 2 (ซึ่งเป็นซอยย่อยของร่วมฤดีอีกทีนะครับ) ซอยร่วมฤดีนั้นเป็นซอยใหญ่ที่วิ่งขนานกับถนนวิทยุ ภายในซอยจะมีความเป็น residential เป็นที่อยู่อาศัย เหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่แถวๆวิทยุ/เพลินจิต …

Philo ลาดพร้าว 18 รีวิวคอนโดยูนิตน้อย#ราคาดี ทำเล 450 เมตรจาก MRTลาดพร้าว

Philo ลาดพร้าว 18 #รีวิวคอนโดยูนิตน้อย#ราคาดี ทำเล 450 เมตรจาก #MRTลาดพร้าว ที่นี่เป็นคอนโด low rise ที่ผมว่าทำราคาและ location ออกมาใช้ได้นะครับ ในมุมราคาต่อตารางเมตรอยู่ประมาณ 95,000 บาท แต่ได้อยู่ทำเล 450 เมตรจากรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว แถมยังตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มี demand การเช่า การอยู่อาศัยของกินที่เยอะ ใครที่กำลังมองหาคอนโดราคาไม่แพง เดินทางสะดวก design ดี มาอ่านรายละเอียดของ Philo ลาดพร้าว18 กันได้เลยครับ Philo ลาดพร้าว18 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 18 ซึ่งเป็นซอยที่ต้องบอกว่าคึกคักมากครับ ตั้งแต่ต้นซอย ไปจนถึงกลางซอยมีคอนโด,อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า,มีร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร มากมายจริงๆครับ เป็นทำเลที่มีคนอยู่อาศัย ดังนั้นการันตีได้ว่า ถ้ามาอยู่ตรงนี้รับรองไม่อดอยาก หิหิหิ ถ้าเราเดินจากคอนโดไปที่รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ก็แค่ 450 เมตรเท่านั้น หรือถ้าใครขับรถ จะขับจากตรงนี้ไป …

= Share ประสบการณ์จากการตกแต่งห้องตัวอย่างคอนโด =

ต้องออกตัวก่อนว่าผมเองก็เป็นแค่ blogger สายอสังหา ตัวเล็กๆ ที่จับพลัดจับผลูไปได้ทำงาน interior นั่นโน่นนี่ จนสุดท้ายได้มีโอกาสกระโดดเข้ามาทำห้องตัวอย่างให้กับคอนโด ซึ่งในฐานะคนที่ชอบดูคอนโด ชอบเดินดูห้องตัวอย่าง ดูงานของคนอื่นแล้วก็คิดว่าเมื่อไหร่ ฉันจะได้แต่งห้องสวยๆแบบนี้บ้าง วันนึงโอกาสนั้นก็มาหาผมโดย surprise เรียกได้ว่า จากเดิมที่เป็นแค่ผู้ชม วันนี้ต้องกลายมาเป็นผู้สร้างบ้าง ก็เลยอยากจะมาแชร์ให้เพื่อนๆฟังว่า lesson learn ที่ผมาได้มาจากการตกแต่งห้องตัวอย่างคอนโดมันมีอะไรบ้าง เผื่อจะเอาประสบการณ์นี้ไปปรับใช้กับงานของเพื่อนๆเอง หรือ กับคนที่กำลังทำงานสายตกแต่ง หรือ กำลังจะตกแต่งคอนโด ของตัวเอง มาว่ากันเป็นข้อๆไปเลย !!! 1 – โอกาสมาจงรีบคว้าเอาไว้  ผมเชื่อว่าจะมีคนแค่ไม่กี่คนที่จะได้รับโอกาสดีๆแบบนี้ ผมเป็นหนึ่งในนั้นที่ผู้ใหญ่ใจดีเค้าเคยเห็นผลงาน เห็น style การทำงาน เห็นความคลุกคลีที่ผมมีกับคอนโด Park24 เค้าก็เลยมอบโอกาสนี้ให้ผม ที่ผมบอกว่าจงรีบคว้าโอกาส ก็เพราะว่า โจทย์การตกแต่งนี้คือ ให้ตกแต่งห้องใหญ่ 3 ห้อง (เป็นtype two bedroom ทั้ง 3 ห้องนะครับ) ตอนแรกผมก็มองว่า 3 ห้อง …