ในการออกแบบคอนโดต้อง inside out (คิดถึงคนอยู่ในห้องว่าจะมีประสบการณ์การอยู่อย่างไร) แต่บอกที dev เค้าก็ทำแบบ outside in คือเอาส่วนด้านนอก เอา exterior ของตึกมาก่อน เพราะถ้าตึกยิ่งสวย มันก็จะ marketing ได้ง่าย คนเห็นก็จำได้ การขายก็น่าจะขายง่าย ดูแล้วเปรี้ยง ดูแล้วปัง ดังนั้นมันก็เหมือนจะเป็น conflict ของคนออกแบบที่อยากจะทำให้ตึกทั้งสวย และคนอยู่อยู่สบายด้วย แต่ในบางครั้ง ตึกสวย มันหมายถึง ตึกต้องมีมุมแหลม , ตึกต้องมีมุมโค้ง , ตึกต้องบิดไปบิดมา, ตึกต้องมี facade ที่โดดเด่น ซึ่งสิ่งเหล่านี้บางทีมันก็แอบทำร้ายคนที่อยู่ในห้องนะ อาจจะโดยรู้ตัว หรือไม่รู้ตัวก็ตามครับ ทีนี้เรามาไล่ดูกันดีกว่าว่า ถ้าคิดถึงเรื่องนี้ ผมคิดถึงโครงการอะไรบ้าง … แต่ต้องออกตัวก่อนนะครับว่าเหล่านี้เป็นความเห็นส่วนตัวของผมนะครับ และ ผมว่าในบาง case ผมแค่อยากจะได้ feeling ที่มันดีกว่านั้นอีกหน่อยครับ ยังไงลองมาอ่านกันดูแล้วกันเนอะ (เอาสนุกๆนะครับ อย่าไปจริงจัง ไม่ได้มีอคติกับใครนะครับ)
.
Park24 >> ที่ตึกนี้เป็นอีกตำนานนึงของวงการอสังหาเลยนะครับ เป็น project หมื่นล้านบน ทำเลคือซอยสุขุมวิท 24 ตัวตึกออกแบบมาทั้งหมด 6 ตึก โดยพวก layout มีห้องเล็ก เอามา combine ทำห้องใหญ่ได้ หรือจะ combine กันระหว่างชั้นก็กลายเป็น duplex ได้ ผมว่า เค้าฉลาดที่จะทำ layout ออกมาดีนะ แต่ในส่วนของ facade ของตึกนี้จะมีเหล็กแท่งๆเป็นทั้งเส้นตั้ง เส้นนอน ตัดกันไป ซึ่งในบางห้องที่โชคดี ก็จะไม่โดนแท่งนี้บัง แต่บางห้องโชคไม่ดี ก็จะมีแท่งๆวิ่งผ่านหน้าต่างของเราไป โอ้ว อุตส่าห์ทำหน้าต่างมาซะบานใหญ่ แต่ดังเอาอะไรมาขวางทำไมเนี่ย 555 ก็เป็นเรื่องที่ลูกบ้านหลายๆคนแอบมาบ่นนะครับ เรื่อง facade ของตึก (แต่ตามที่ผมเข้าใจนะคือ phase 2 เค้ามีการปรับ facade ให้บังห้องพักน้อยลงแล้วนะครับ) จริงๆ ผมก็มีห้องที่นี่นะ และห้องผมก็โดนบังโดยเจ้าแท่ง facade นี้ด้วยหล่ะ 555 ก็ช่วยไม่ได้ ดันเลือกห้องนี้เอง 555
Noble State39 (ร่างแรก) >> อันนี้จำได้เลยว่า ตอนที่เปิดขายตอนแรกทาง noble เค้าเล่นกับ shape ของครึ่งวงกลม โดยจะมี facade ด้านนอกที่มีครึ่งวงกลม เดี๋ยวเล็กบ้าง เดี๋ยวใหญ่บ้าง ซึ่งดูๆไปตึกมันก็เก๋ไก๋ดีนะ (เราไม่ค่อยจะเห็นครึ่งวงกลมมาตกแต่ง exterior ของตึกป่ะ) แต่ ๆ ๆ ดูๆไปมันก็แอบบังหน้าต่างบางส่วนของห้องเราป่ะ ก็เข้าใจว่าเค้าพยายามให้มันบังแค่ด้านบนของหน้าต่างอยู่แล้วก็อาจจะไม่ได้รู้สึกอะไรมากมายนะ แต่ก็เคยเห็นคนบ่นกันเรื่องนี้กครับ Anyway ตึกเค้ามีการปรับแบบแล้ว relaunch ใหม่ ทำให้ facade simple ลง และปัญหาเรื่องครึ่งวงกลมมาบังหน้าต่าง ก็ไม่มีแล้วครับ
Ideo Q Victory >> ตึกนี้เป็นตึกที่ exterior โดดเด่นมากเลย เพราะตัวที่ดินตั้งอยู่ห่างจากอนุเสาวรีย์ชัยแบบพอดีๆทำให้สร้างตึกสูงได้ และไม่มีอะไรมาบัง ดูเหมือนเป็น sculpture ที่อยู่คู่กับกรุงเทพเลย แต่ด้วยความที่ shape ของตึกมีความโค้ง และ มีการบิด จากที่ผมเคยเดินเข้าไปดู ผมจำได้เลยว่า layout ห้องมีความหลากหลายแบบสุดๆ เยอะจนตอนนั้นเซลล์ ก็ยังงงเลย 555 และที่สำคัญในห้องมันจะมี layout ที่มีความโค้งแบบไม่ได้ตั้งใจ คือมุมโค้งของตึกมันสร้างให้เกิด waste space ภายในห้องใช้งานยาก คือถ้าลูกค้าดูห้องแล้วมุมมันโค้งๆ มันจะจินตนาการยากว่า ห้องต้องตกแต่งยังไงนะ ส่วนตัวผมอาจจะชอบห้องที่เรียบๆตรงๆ แต่ๆ ๆ ๆ ที่นี่ก็มีห้องดี ห้อง layout สวยๆนะครับ ต้องเลือกกันดีๆ หรือบางทีห้องโค้งเล็กน้อย มันก็เปิดวิวให้กว้างให้สวยได้ แต่ต้องใช้ไอเดียเยอะหน่อยในการตกแต่งภายในครับ (interior designer ต้องแสดงฝีมือเยอะหน่อยครับ)
Reserve Sukhumvit 61 >> จริงๆตึกนี้ผมว่าเค้าทำทุกอย่างดีหมดนะ เรื่องที่ผมมาเขียนจริงๆเป็นเรื่องเล็กๆคือ ผมแอบมากว่า หน้าต่างเค้าทำมาแบบว่าซอยย่อยเกินไป และมีเส้นแบ่งในหน้าต่าง คือเข้าใจว่าเค้าอยากจะ keep look ของตึกภายนอกให้ดู classic การใช้หน้าต่างแบบนี้ทำให้ตึกดูสวยดีนะ อันนี้ชอบ แต่ผมว่าคอนโดแบบหรูๆ ผมอยากได้หน้าต่างบานใหญ่ๆ กระจกเต็มๆซะมากกว่า ก็เลยเสียดาย design หน้าต่างที่นี่ไปนิดนึงครับ แต่ๆ ๆ ๆ ต้องบอกว่า ตัว Hideaway หรือที่เป็นเฟส2 เค้าปรับแก้ design หน้าต่างเป็นบานเต็มแล้วนะครับ (ถ้ามองไป Reserve Sathorn ก็เป็นเหมือนกันนะ อันนั้นคือ ซอยหน้าต่างถี่ๆไปหน่อย ข้อดีคือ shape ด้านนอกตึกดูมีทรง มีระเบียบสวยเลย แต่พอเราอยู่ในห้อง มันขัดใจอ่ะ ผมอยากได้กระจกบานใหญ่ๆแบบ The Strand แบบ Saladaeng One 555
Banyan tree Residences Riverside >> ตึกนี้เป็นทรงขึ้นวงกลมทั้งตึกเลย ผมว่ามันเป็นการออกแบบที่เท่ห์ดีนะครับ ห้องทุกห้องหันไปฝั่งวิวแม่น้ำแบบ riverfront ทั้งหมดเลย แต่ส่วนด้านหลังตึกที่ไม่ติดแม่น้ำจะเป็นส่วนโค้งของตึก ซึ่งเค้าก็เอาพวกลิฟต์ไปไว้ เอาห้องครัวไปไว้นะครับ แต่ในมุมผม ผมก็ว่าส่วนโค้งนี่มันใช้งานยากไปหน่อย ตารางเมตรละสองแสนกว่าๆปลายๆ แล้วมาเสียพื้นที่ตรงนี้น่าเสียดายไปหน่อยครับผม (แต่ลูกค้าคนซื้อเค้ารวยๆทั้งนั้นครับ อาจจะไม่ได้รับผลกระทบ 555)
ประมาณนี้เท่าที่ผมคิดออกมาได้นะครับ เพื่อนๆคิดเห็นกันอย่างไร เล่ากันมาให้ฟังได้นะครับ หรือคิดว่าตึกไหนที่ผมไม่ได้ mention ก็แสดงความเห็นกันได้ครับ
