โครงการ 28 Chidlom นั้นจัดว่าเป็นโครงการหนึ่งที่อยู่ในหัวใจผมนะครับ เพราะว่าทำเลนี่ best of the best แล้วในส่วนของการออกแบบตึกและส่วนกลางต่างๆก็เป็นแนวที่ผมชอบเลยครับ หรูหราดูไม่ซ้ำใครดี โดยส่วนตัวผมมักจะชอบโครงการที่มีพื้นที่ใหญ่ๆกว้างๆหน่อยเพราะว่ามันจะได้ความรู้สึกของ space บนดิน เวลาเราอยู่คอนโดนั้น พื้นที่บนดินยิ่งมีเยอะก็ยิ่งทำให้เรารู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากขึ้น อย่างที่ 28 Chidlom เขาแบ่งตึกออกเป็น 2 ตึก เว้นระยะห่างจากกันหน่อย แล้วปล่อยให้ตรงกลางเป็นคอร์ดเป็นสวนเป็นน้ำตกทำให้เวลาเรานั่งอยู่ในล็อบบี้ หรือเวลาเราเดินขึ้นไปบนตึกไปใช้ส่วนกลางเราได้เดินผ่านพื้นที่สวนสีเขียว ซึ่งคอนโดอื่นๆมักจะไม่ให้ feeling นี้กับคนอยู่อาศัย (ส่วนมากมาถึงก็ขึ้นตึกเลย) แต่ที่ 28 Chidlom คุณได้ feeling แบบนี้ ผมว่ามันมีคุณค่าทางใจดีนะครับ ใครสนใจอ่าน first impression ของผมที่มีต่อ 28 Chidlom ก็ไปอ่านได้ตามลิงค์นี้เลยครับ https://bit.ly/2mcOaar .ผมเห็นช่วงนี้ 28 Chidlomเขามีจัด promotion ห้องที่ราคาดีๆออกมา ซึ่งห้องเหล่านี้เป็นห้องที่ผมได้มีโอกาสเข้าไปดูห้องจริงมา ก็เลยอยากจะมาช่วยเพื่อนๆที่กำลังตัดสินใจจะซื้อว่า ถ้าเราซื้อห้องพวกนี้มาแล้ว เราควรจะใช้แนวทางตกแต่ง interior อย่างไร …
ผมว่า Noble BE33 ตึกนี้คุ้มค่าการรอคอยนะครับ ตั้งแต่ presale มาใช้เวลาเกือบ 4 ปี พอตึกเสร็จออกมาตึกสวยจริงๆครับ งาน exterior ดูเรียบมี shape มีทรงดี ส่วนงาน interior ผมว่าภายในล็อบบี้กับส่วนที่เป็น semi outdoor ของตึกทำออกมาได้ดี มีความหรูหรา การเลือกใช้พวกหินอ่อนและของตกแต่งต่างๆก็มีดีไซน์ที่ลงตัวดีครับ ตรง waiting area ที่ล็อบบี้ก็เล่นเป็นส่วนโค้งมีที่นั่งเยอะดีตกแต่งได้สวย (ผมว่าตรงโค้งๆนี้เป็นจุดเด่นเป็นภาพจำของตึกนี้ดีนะครับ) ส่วนพื้นก็ใช้หินอ่อนขาวตัดดำ และยังเล่นกระจกบานใหญ่เพื่อให้ภายในล็อบบี้สามารถจะมองออกไปที่สวนด้านนอก ตึกนี้มีระยะ set back เยอะ เลยเอามาทำเป็นสวนซะเยอะ แถมสวนยังเล่นเป็นพวกน้ำพุน้ำตกด้วยทำให้เวลาอยู่ในล็อบบี้มองออกไปแล้วสบายตาดี ในส่วนของล็อบบี้ที่เป็นส่วน semi outdoor ก็ทำมาได้ดีครับ หินอ่อนที่ผนังเป็นหินอ่อนสีเขียวลาย green emporado ดูน่าค้นหาดี และตัว semi outdoor lobby ยังหันออกไปทางสวน ทำให้ได้วิวเปิดโล่ง ได้เห็นทั้งน้ำ ทั้งสวน ผมว่าสร้างบรรยากาศดีมาก แถมถ้าลูกบ้านอยู่ไปนานๆตรงส่วนนี้อาจจะไม่ต้องเปิดแอร์ก็สามารถมานั่งเล่นได้ แต่ก็ยังมีความรู้สึกเย็นจากการเห็นน้ำและน่าจะมีลมพัดตลอดเวลาครับ …
ผมอยากจะเล่าความประทับใจหลังจากที่ได้เข้าไปดู Life One Wireless มาครับ ต้องบอกเลยว่าผมเสียดายมากที่ไม่ได้เก็บคอนโดนี้ไว้ใน port จำได้เลยว่าวันที่เปิดพรีเซลผมยังเข้าไปดูเลยเสียดายจริงๆ วันนั้นไม่ได้ห้องที่ต้องการผมก็เลยไม่ได้ซื้อไว้ 🙁 อดีตมันผ่านไปแล้วไม่ว่ากันครับมาวันนี้ตึกเสร็จผมก็รีบหาโอกาสเข้าไปดู สิ่งแรกที่อยากจะพูดคือต้องปรบมือรัวๆให้กับ AP และทีมออกแบบจริงๆเพราะว่าLife One Wireless ตัวนี้ถือเป็น Life gen ใหม่ที่สลัดภาพเก่าๆของแบรนด์ Life ไปได้อย่างหมดจดครับ ตัวคอนโด Life นั้น concept brand ก็คือจะเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่ค่อนข้างจะ prime + ราคาจะเอื้อมถึงได้ไม่ยาก+ใส่ส่วนกลางมาให้เยอะ แต่สเปคของต่างๆภายในห้องอาจจะไม่ได้สูงอะไรมาก เพื่อจะเน้นที่ราคา กับการที่มีจำนวนห้องเยอะหน่อย มาช่วยกันแชร์ cost ซึ่งผมว่า Life One Wireless เป็นคอนโดกลุ่ม mass premium ที่ทำการตลาดมาได้ชัดเจนและน่าสนใจครับ ตัว product ของที่นี่มีห้องประมาณพันกว่าห้องแต่ให้ส่วนกลางมาเยอะและสวยจริงๆ #มาพูดกันเรื่องทำเล ก่อนนิดนึงผมว่าเพื่อนๆทุกคนคงจะรู้จักกับถนนวิทยุกันดีอยู่แล้วนะครับ ถนนวิทยุนั้นจัดว่าเป็นถนนที่ตัดผ่าใจกลางกรุงเทพฯอย่างแท้จริง จากตำแหน่งของคอนโด Life One Wireless เราสามารถเดินกลับไปขึ้นรถไฟฟ้า …
โดยปกติเวลา noble เปิดโครงการมาผมจะค่อนข้างมั่นใจได้ไงว่าโลเคชั่นที่เขาเลือกจะต้องเป็นโลเคชั่นที่น่าสนใจครับ อย่าง Noble State 39 ในเรื่องของโลเคชั่นผมคิดว่าโอเคนะครับ ก็ต้องยอมรับจริงๆว่าซอยสุขุมวิท 39 นั้นเป็นซอยที่คอนโดแน่นมากโดยเฉพาะช่วงต้นซอยจะมีคอนโดอยู่เบียดกันตลอดทาง แทบจะหาที่เปล่าไม่ได้แล้ว noble ก็เก่งนะครับที่สามารถหาที่เปล่ามาสร้างคอนโดได้ จัดว่าระยะเดินจากหน้าปากซอยประมาณ 500 เมตรพอเดินไหว แต่ถามว่าใกล้ไหมก็ไม่ได้ใกล้มาก ถามว่ามันจะมีที่ตรงไหนให้สร้างคอนโดใหม่ที่อยู่ในซอย 39 ที่ใกล้กว่านี้ไหมก็ต้องตอบว่าไม่มีครับ 555 ดังนั้นก็จัดว่าเป็น choice ของคอนโดเปิดใหม่บนซอยสุขุมวิท 39 ที่เกือบจะดีที่สุดนะครับ แต่ถ้านับเทียบกับคอนโดตัวอื่นที่เป็นรุ่นพี่ไม่ว่าจะเป็นพี่มาร์ค, diplomat, XXXIX, Victorrio ทำเลของ noble 39 ก็จะรู้สึกได้ว่าด้อยกว่า แต่สิ่งที่ noble จะพยายามเอามาชดเชยในกรณีนี้ก็คือแพ็คของห้องที่ดูจะเล็กกว่าโครงการที่เปิดอยู่หน้าปากซอยแทบจะทุกโครงการเลยนะครับ เพราะว่าห้องขนาด 30 กว่าตารางเมตรนั้นผมว่าเป็น size ที่กลางๆสบายกระเป๋า พอจะจับต้องได้ อยู่ได้จริง ก็จัดว่าขนาดห้องนี่เป็นจุดเด่นหนึ่งถ้าเทียบกับโครงการอื่นในซอยสุขุมวิท 39 ช่วงต้นนะครับ ผมคิดว่าดีไซน์ของตึกนี้ noble พยายามที่จะฉีกแนว XXXX ไม่ใช่สิ พยายามที่จะทำตัวแนวแบบสุดๆนะครับ (เปรี้ยวที่สุดที่จะทำได้เลย …
ต้องขอออกตัวก่อนนะครับว่าผมมีบ้านหลังที่สองอยู่ที่พัทยา (บ้านแฟนผมนั่นเอง 555) เดือนนึงผมจะมีต้องไปที่พัทยาประมาณ 1 ถึง 2 ครั้งครับ ดังนั้นผมก็จะได้เรียนรู้ถึงประวัติศาสตร์ความเจริญของพัทยามาเป็นลำดับ ประจวบเหมาะกับมีคอนโดดีๆที่เพิ่งเปิดตัวคือ ONCE PATTAYAเลยอยากจะเอารายละเอียดของคอนโดนี้มาเล่าให้เพื่อนๆฟังหน่อยครับ เพราะส่วนตัวผมคิดว่าเป็นคอนโดพื้นฐานดี ตั้งอยู่ในกลางความเจริญของพัทยาอย่างจริงจัง จัดว่าเป็นอีกคอนโดหนึ่งที่น่าสนใจครับ // Location \มาว่ากันด้วยเรื่องโลเคชั่นก่อนตัวโลเคชั่นของคอนโด ONCE PATTAYA ตั้งอยู่บนถนนพัทยาสาย 3 ใกล้ๆกับจุดตัดกับถนนพัทยาเหนือ ก็ต้องจัดว่าในเมืองพัทยานั้นมีความเจริญกระจายอยู่ทั่วไปหมด โดยเฉพาะในส่วนของพัทยาเหนือนั้นเราจะได้เห็นถึงโครงการใหญ่ๆ และสถานที่ท่องเที่ยวมากมายที่มาเปิดตัว ไม่ว่าจะเป็น Terminal21 ซึ่งเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของกลุ่มแลนด์แอนด์เฮ้าส์, Central Marina Pattaya, หรือจะเป็นโรงแรมต่างๆที่อยู่ในแถบพัทยาเหนือที่ทยอยรีโนเวทและกำลังสร้างใหม่ขึ้นมาครับ หรือแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังเช่น Art in Paradise, Alcaza ในเรื่องของความเจริญของพัทยานั้นหายห่วงครับ พัทยาเป็นเมืองที่ไม่เคยหลับไหลจริงๆ จากที่พ่อแม่ของแฟนผมอยู่มา 30 ปีเมืองนี้มีแต่จะเจริญขึ้นเรื่อยๆครับ หลักๆก็คงจะเป็นเรื่องของการท่องเที่ยวที่Never die จริงๆ ไม่ว่าจะเป็นช่วงที่คนรัสเซียเข้ามาเยอะ หรือหลังๆคนรัสเซียเริ่มซาไปคนจีนก็แห่เข้ามาเที่ยวที่พัทยาแทนครับ อย่างถ้าเราได้มีโอกาสเข้าไปที่พัทยาจะเห็นได้ว่ามีต่างชาติจีน,ฝรั่ง,แขก เดินกันมากมายเลยครับ พัทยาเป็นเมืองที่มีศักยภาพในการเจริญสูงจริงๆลืมบอกไปว่าอย่างในโซนที่ตัวคอนโด ONCE PATTAYA ตั้งอยู่เราจะเห็นได้ถึงร้านอาหารมากมาย (หลากหลายชาติเลย …
สารภาพก่อนนะครับ ว่าผมแอบเชียร์ตัว noble recole ให้กับแฟนเพจไปหลายๆคนมาก ส่วนหนึ่งเพราะเป็นคอนโดที่ทำเลดี ผมมองว่าลงทุนได้ และราคายังเป็นราคาเปิดตัวเมื่อ 4 ปีที่แล้ว ดังนั้นก็เป็นเรื่องที่ตื่นเต้นสำหรับผมมากในการเข้าไปดูคอนโดที่ตัวเองได้เคยส่องเอาไว้เป็นเวลานาน ได้แต่ดูรูปต่างๆมาในกระดาษ อยากรู้จริงๆว่าตอนเสร็จจะเป็นอย่างไร จนถึงวันนี้ที่ตึกเสร็จ แล้วเปิดโอกาสให้คนเข้าไปดู ผมก็รีบถือโอกาสเข้าไปดูเลยครับ มาว่าเรื่อง location กันนิดนึงก่อน ต้องบอกว่า Noble Recole นั้นตั้งอยู่อยู่ในซอยสุขุมวิท 19 ซึ่งหน้าปากซอยมี Terminal 21 ส่วนท้ายซอยก็เป็นโรงเรียนวัฒนา ตัว location นั้นผมชอบเป็นการส่วนตัวครับ อาจจะเพราะว่าสภาพซอยที่กว้าง มีฟุตบาทเดินได้ตลอด มีต้นไม้ให้ร่มเงาตลอดทาง เป็นซอยที่ไม่ได้พลุกพล่ามาก แต่ก็มีอะไรให้ทำในซอยหลายอย่างดีครับ หรือจะใช้การขับรถไปทางสุขุมวิท หรือ ไปทางอโศก ก็เป็นเส้นทางที่เดินทางได้สะดวก ขับรถได้หลากหลายดีครับ ดีกว่าคอนโดที่อยู่บนถนนอโศกด้วยซ้ำ ระยะอาจจะห่างจาก BTS อโศก ประมาณ 500 เมตร ก็ต้องถือว่า not bad นะครับอาจจะไม่ได้ใกล้สุดๆ แต่ก็เดินได้สบายๆ ข้อเสียของ location …
First Impression with #28Chidlomต้องถือว่า 28 Chidlom เป็นหนึ่งในคอนโดที่ผมเฝ้าติดตามดูอยู่นะครับ เพราะส่วนตัวแล้วผมชอบมองพวกคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเล Prime , มีพื้นที่เยอะๆ เพราะเวลาทำโครงการออกมาแล้วมันจะดู Grand ดูอลังการ , เป็นโครงการที่ให้ส่วนกลางเยอะ มีดีไซน์ที่เฉพาะตัว มีการเลือกใช้วัสดุที่ดี Spec ภายในห้องยอดเยี่ยม ซึ่งผมคิดว่าโครงการ 28 Chidlom นั้นให้ทุกอย่างที่ผมพูดมาจริงๆครับ(ออกตัวก่อนนะครับว่าอันนี้ยังไม่ใช่การ review นะครับ เพราะขณะที่ผมได้เข้าไปดู โครงการยังเปิดไม่ได้ครบทุกส่วน เอาไว้ตอนครบ 100%++ แล้วผมจะเข้าไปดูอีกเที่ยวนะครับ หิหิหิ) เริ่มต้นกันตั้งแต่เข้ามาที่โครงการเลยครับ ตัวตึกจะแบ่งออกแบบสองตึก คือ Tower (ตึกสูง) และ Villa (ตึกเตื้ย)โดยในการดีไซน์นั้นให้ facility ที่ใกล้เคียงกันทั้ง 2 ตึก ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนสทำให้ลูกค้าของทั้ง 2 ตึกสามารถใช้สลับกันไปสลับกันมาได้ ส่วนที่ผมชอบมากๆก็คือเวลาเราเดินเข้ามาในโครงการเราจะเจอ Courtyard ตรงกลางที่เป็นพื้นที่ที่แบ่งระหว่างตึกสูงกับเตี้ย ในCourtyard นั้นจะทำเป็นลักษณะของสวนที่เล่นระดับกดลงไปต่ำกว่าพื้น และมีการทำน้ำตกขนาดใหญ่ประดับด้วยหินสีเขียวโดดเด่น ตัวหินอ่อนที่โครงการนี้ใช้เป็นหลักจะเป็นหินอ่อนที่ชื่อว่าสไปเดอร์กรีน ผมว่าหินอ่อนตัวนี้ใช้แล้วมันดูมีคาแรคเตอร์ดีนะครับลวดลายมันจะซับซ้อนหน่อย …
ผมชอบทาง Nye estate มาตั้งแต่ครั้งที่ได้เข้าไปดูควอเตอร์ 31 แล้ว จัดว่าเป็น developer ที่มีแนวทางในการสร้างบ้านในเมืองที่ unique มากครับ มาวันนี้คอนโดตัวแรกของเขาสร้างเสร็จแล้วก็เลยต้องมาเจิมซะหน่อยครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ห่างมาจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 600 เมตรผมว่าโลเคชั่นน่ารักดีครับเพราะซอยสุขุมวิท 26 เป็นซอยที่เงียบเรียบร้อยมีฟุตบาทตลอดทางมีต้นไม้สีเขียวมีของกินมีหลายอย่างที่ครบครันครับ จะไปเที่ยวห้างเอ็มโพเรียมเอ็มควอเทียร์ก็สบายๆครับเดินไปได้ จะขึ้นทางด่วนก็ง่ายๆครับไปทางพระราม 4 ได้ค่อนข้าง flexible ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่แต่ว่ามีจำนวนยูนิตแค่ 120 กว่ายูนิตความ unique ของโครงการก็คือการทำคอนโดอารมณ์บ้านครับ ห้องที่นี่จะเน้นห้องใหญ่เพื่อความกว้างขวางในการอยู่อาศัยจะรู้สึกสบายมากๆ ยาง 1 ห้องนอนเขาเริ่มต้นที่ 60 ตารางเมตร จัดว่าเป็นห้องที่ใหญ่มากเลยนะครับ (อย่างที่ Park24 ห้องขนาดนี้ได้ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำแล้วนะครับ 555) หรือจะเป็น 2 ห้องนอนขนาด 140 กว่าตารางเมตรก็ให้ห้อง living room …
พอดีผมได้มีโอกาสไปดูคอนโดของเพื่อนที่เขาซื้อไว้และ อยากจะให้ผมไปให้คำปรึกษาเรื่องตกแต่ง ก็เลยได้มีโอกาสไปดูหลายๆมุมของคอนโดนี้ มาเริ่มกันที่โลเคชั่นก่อนครับตัวโครงการศุภาลัยเอลีทสุรวงศ์ตั้งอยู่บนถนนสุรวงศ์ห่างออกมาจาก MRT สามย่านประมาณกิโลนิดๆถ้าจะไปใช้รถไฟใต้ดินก็พอไปได้แต่จะเดินเหนื่อยหน่อย ส่วนการขับรถถนนสุรวงศ์หน้าตรงหน้าคอนโดจะเป็น ถนน one way เวลาขับก็อาจจะต้องวนกลับไปที่พระราม 4 อาจจะมีความยุ่งยากในการขับนิดนึง แต่โลเคชั่นของคอนโดนั้นจะขับรถไปจุฬาฯ,ไปสีลม,ย้อนเข้าสาทรหรือ ไปบางรักก็ทำได้สะดวกครับ ผมคิดว่าถ้าขับรถเองคอนโดนี้ถือเป็นตัวเลือกที่ดีเพราะราคาไม่แพงแต่ไปไหนมาไหนในเมืองได้สะดวกดีครับ ถ้าเพื่อนๆคิดถึงโลเคชั่นไม่ออกจริงๆก็คิดถึง Chapter จุฬาสามย่านก็ได้เพราะโลเคชั่นมีความใกล้เคียงกันมากครับ ตัวตึกเองก็เป็นดีไซน์เกือบใหม่ของทางศุภาลัย ป้าเค้ามีการอัพเดทความสวยงามขึ้นมาแล้วนิดหน่อย อย่างเช่นในล็อบบี้ก็จะใช้พวกหินอ่อน ใช้การตกแต่งที่ใช้เส้นโค้งคล้ายๆกับสายน้ำมาเป็นตัวเดินเรื่อง ต้องบอกว่างาน interior อยู่ระดับพอดูได้ครับ ไม่ได้ออกทะเลมากมายแบบตัวอื่นๆที่ผมเคยไปดู แต่ถามว่ามันจะสวยโมเดิร์นถูกใจคนรุ่นใหม่ไหม หรือว่าดูหรูหราclassicไหม ผมว่ามันก็ยังไม่ค่อยตอบโจทย์เท่าไหร่ taste การออกแบบยังไม่ได้อ่ะ ขนาดlobby ให้มาพอดีพอดีครับ ดูกว้างขวางที่เพดานสูงใช้ได้ ไม่อึดอัด ดูหรูหราระดับหนึ่งแต่ผมเชื่อว่าน่าจะทำได้ดีกว่านี้อีกหน่อยครับ น่าจะสวยกว่านี้อีกหน่อย อย่างเพื่อนผมที่เป็นเจ้าของห้องเขาก็แอบกลัวว่าเวลาคนจะมาดูผู้เช่า หรือคนจะซื้อต่อจะหวั่นใจไหมในเรื่องของความสวยอันนี้ตอบยากครับเพราะความสวยเป็นเรื่องของแต่ละคน ส่วนจะว่ายน้ำก็อยู่ประมาณชั้น 8 (มั้ง ได้ถ้าจำไม่ผิดนะครับ) ตัวสระก็จะมองวิวออกไปถือว่าเป็นวิวโล่งอยู่ แต่เรื่องการใช้วัสดุที่เอามาตกแต่งที่สระ ที่ผนังริมสระผมว่าอันนี้สอบไม่ผ่านอย่างรุนแรงครับ ใช้เหมือนหินกาบเอามากรุผนังดูแล้วแอบเซ็งนิดหน่อย มัน look cheap อ่ะ ส่วนพวกเครื่องเล่นในห้องฟิตเนสก็เพียงพอใช้ได้ครับไม่ได้แย่อะไร ชั้นบนสุดของโครงการก็เป็นสกายเลาจน์และเป็นสวนหย่อมด้านบนที่สามารถเดินไปชมวิวเมืองสวยๆได้ผมว่าเป็นการให้ส่วนกลางที่ดีครับ จะขึ้นไปนั่งเล่นอ่านหนังสือทำกิจกรรมด้านบนได้ …
การทำปล่อยเช่าคอนโดนั้น เจ้าของหลายๆคนจะคิดว่ามันง่ายเหมือนการลงทุนในหุ้นหรือในพันธบัตร แต่จริงๆแล้วมันเป็นการลงทุนที่มีรายละเอียดมีความซับซ้อนมีเรื่องของธุรกิจเรื่องของเชิง business เข้ามาเกี่ยวข้องเยอะมากๆนะครับ ถึงแม้ว่าเราทำดีมาหมดแล้ว เลือกคอนโดในเมือง location ดี ตกแต่งห้องสวยครบสมบูรณ์ เราประกาศหาคนเช่า มี traffic ของคนมาดูห้องไม่ต่ำกว่า 10 ลูกค้า แล้วแต่ทำไมยังปิดการเช่าไม่ได้ ผมว่ามันถึงเวลาที่เราต้องมาวิเคราะห์แล้วว่าเกิดอะไรขึ้น บทความนี้เกิดมาจากประสบการณ์จริงของผมที่ต้องdue กับ owner เจ้าของคอนโดหลายๆห้องที่ผ่านมาผมก็สงสัยว่าในทุกๆห้องผมตกแต่งให้สวยที่สุดโลเคชั่นก็ดีที่สุดการทำโปรโมชั่นก็ดีที่สุดแต่ทำไมนะยังหาคนเช่าไม่ได้ซะที ก็เลยอยากจะมาแชร์กับเพื่อนๆว่าผมมองว่าปัญหา last mile problem ของการเช่าคอนโดมันคืออะไรได้บ้างครับ เราทำดีมาทุกอย่างแล้วทำไมเรายังปล่อยเช่าไม่ได้สักที 1. การ follow up ตามติดกับ agent กับลูกค้าต้องทำให้ดี :: หลายๆครั้งที่เวลามีคนเข้ามาดูผมในฐานะเจ้าของห้องก็จะพยายามโทรคุยติดตามกับ Agent เพื่อถามว่าลูกค้าดูแล้วชอบไม่ชอบตัดสินใจอย่างไรมีกำหนดการย้ายเข้าเมื่อไหร่ ดูแข่งกับที่ไหนบ้าง การ follow up ติดตามที่ดีจะทำให้เราได้ข้อมูลเพิ่มขึ้นเพื่อมาใช้ในการตัดสินใจว่าเราต้องมีการปรับเปลี่ยนอะไรหรือไม่ ผมสังเกตว่าเจ้าของคอนโดส่วนใหญ่จะปล่อยให้ Agent หรือลูกค้าเข้ามาดูแล้วก็ไม่โทรติดตามคุยว่าเกิดอะไรขึ้น feedback เป็นอย่างไร ผมว่าถ้าเราปล่อยไปลูกค้าก็อาจจะไม่ได้เลือกเราหรือไปดูห้องอื่นแล้วไปตกลงกับห้องอื่นที่เขา follow up ดีกว่าก็เป็นได้ครับ เจ้าของควรจะมี mind …