วันนี้ผมได้โอกาสเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ Chapter One Eco มาเลยอยากจะมาเล่าให้เพื่อนๆฟัง ผมว่าคอนโดนี้ขายดีนะครับ ยิ่งใกล้โอนห้องยิ่งหมดไปเรื่อยๆ ตอนนี้เหลือห้องแค่ 10 กว่า % เท่านั้นเอง ตัวโครงการมีหลายอย่างที่ทำให้น่าสนใจนะครับ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องราคา Package ห้องที่ไม่แพงนัก ผ่อนได้สบายๆ ส่วนกลางที่ใหญ่โตอลังการมากๆ Support กับวิถีชีวิต ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างดี ผมเชื่อมือทีม Chapter One ของพฤกษาทีมนี้มากๆ ว่าจะทำคอนโดนี้ออกมาได้ดีมี Style โดยดูตัวอย่างได้จากโครงการรุ่นพี่ไม่ว่าจะเป็น – Chapter One Midtown ลาดพร้าวที่ตอนตึกเสร็จออกมาปังมากๆ ออกแบบดี Loftเท่ห์สุดๆ คนเห็นช่วงตึกเสร็จทุกคนอยากซื้อครับ – Chapter One Modern Dutch ที่ทำโครงการออกมาได้มีบรรยากาศดีมากๆ เป็นคอนโดริมน้ำมีมี Theme สุดๆ ผ่านมาหลายปีโครงการยังดูดี มีชีวิตชีวา มีความอบอุ่น – The Reserve เกษมสันต์3 ที่เป็น Low Rise …
พอดีตอนที่ตึก The Line JJ เปิดตึกตอนโน่น ผมติดงานไปต่างประเทศ เลยไม่ได้เข้าไปเยี่ยมชม เมื่อไม่นานนี้เพิ่งจะได้มีโอกาสแวะเข้าไป ดูเห็นหลายคนบอกว่าตึกนี้สวยมากๆเลย มีบางคน message มาถามผมว่าอยากจะซื้อเอาไว้อยู่เองเพราะว่าตึกสวยมาก โอ้ build ผมซักอยากเห็นเลยว่าของจริงจะเป็นยังไง ขึ้นชื่อว่าแสนสิริแล้วผมก็มีความคาดหวังระดับหนึ่งว่าตึกจะต้องออกมาดูดีแน่ๆเลย พอได้เข้าไปดูจริงๆ ถึงกับตะลึงในความสวยเลยอ่ะ ผมว่าลักษณะมันสวยแบบ timeless ดูขรึม ดูมีรสนิยมสูงมากๆ ไม่ได้ทำแบบโฉ่งฉ่าง ดูดียังกับโรงแรม 5 ดาว ผมว่าไม่แปลกที่ลูกค้าเข้ามาดูแล้วจะเคลิ้มตาม อยากจะซื้อเก็บกันใหญ่ วันนี้เลยอยากจะมีวิเคราะห์กันว่า ตึกที่มันสวย ที่มันดูดี มันควรที่จะมีส่วนประกอบอะไรบ้าง โดยผมจะเอา The Line Jatujak เป็นต้นแบบความสวยแล้วกัน (อันนี้ความเห็นส่วนตัวจะครับ และเป็นมุมมองของคนธรรมดาๆ ไม่ใช่มุมมองผู้ออกแบบนะครับ) // Lobby มันทำไมจึงสวย ? \\ Lobby double volume : ผมว่าความ grand ความโอ่โถงมีส่วนกับความรู้สึกอย่างมาก ยิ่ง lobby สูงได้ซัก …
ทำเล โครงการ OKA HAUS ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงเลยอาคารมาลีนนท์มานิดนึง อยู่ใกล้กับซอยสุขุมวิท 36 ที่สามารถเชื่อมออกไปยัง BTS ทองหล่อได้ จัดว่าโครงการนี้มี location ไม่ได้ prime มากแบบอยู่บนสุขุมวิท หรือติดรถไฟฟ้า แต่ก็เป็นทำเลที่ไม่ขี้เหร่ เพราะจะขับรถขึ้นทางด่วนก็ง่าย จะขับรถเข้าเมืองไปห้างก็ง่ายมีห้างมี open mall สวนเพลิน market, Lotus พระราม4, Big C, Kvillage ใกล้ร้านค้า ร้านอาหารดีๆมากมายอย่างนี้อยู่สบาย แถวแหล่งทำงาน office ใกล้ๆก็มีเยอะมากๆ แต่เรื่องการเดินทางไปรถไฟฟ้าก็คงจะต้องอาศัยพี่วินมอร์ไซ หรือ รถบริการของทางโครงการ ไปที่รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ แป๊บเดียวก็ถึงแล้ว ถ้าเทียบกับโครงการกลางๆซอยที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ผมก็ว่าที่ OKA HAUS ก็มีทำเลที่ไม่ได้แตกต่างกันมากนัก แถมเอาเข้าจริงแล้วการขับรถ OKA HAUS ดูจะได้เปรียบเพราะติดถนนใหญ่รถติดน้อยกว่า ไปไหนก็ไปได้ทุกทาง เอาว่าโดยรวมๆ ทำเลอยู่สบาย กินง่าย อยู่ได้จริง …
เล่าแบบคร่าวๆ ที่ไปดูมานะครับ ความรู้สึกล้วนๆ ที่ผมเคยผ่าน และเป็นเจ้าของ Noble มาหลายๆห้อง ก็คงจะไม่พลาดที่จะแวะไปดูโครงการใหม่ของ Noble ซะหน่อยว่าเค้าจัดมาเป็นยังไง // ทำเล \\ ต้องบอกว่า Noble Ambience 42 ทำเลถือว่า OK นะเป็น low rise ที่ไม่ไกลรถไฟฟ้ามาก อยู่ประมาณ 350 เมตรจาก BTS เอกมัย ผมว่า โอเค และใกล้ห้างอย่าง Gateway เอกมัย ที่มีของกิน มี supermakret ใช้ได้ อยู่ง่าย อยู่สบาย แต่จะติดนึดนึงเรื่องขับรถเป็น one-way จากซอยสุขุมวิท 40 และ one way ที่สุขุมวิท 42 แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหาอะไรมาก // การออกแบบ \\ ด้วย keyword การขายคือ …
//== ผมคิดเห็นอย่างไรกับ The Line Sathorn ??? ==\\ เห็นคอนโดใหม่ของแสนสิริที่เพิ่งจะเปิด The Line Sathorn ตอนนี้เริ่มๆจะเปิดเผยข้อมูลมาขึ้นเรื่อยๆแล้วนะครับ เห็นภาพ CG แล้วต้องถือว่าเป็นโครงการที่ออกแบบมาได้สวยงามมากๆ อีกอันนหนึ่ง (ถ้าแสนสิริสวยงามนี่ แปลว่า สวยงามมากๆจริงๆนะครับ) // Location \\ ตัวทำเลก็คือว่าเป็นทำเลดีเยี่ยม เกือบจะไร้ตำหนิเลย ตั้งอยู่ 0 เมตรจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ตัวผมเองในฐานะที่เรียนอยู่ตรงกรุงเทพคริสเตียนมา 12 ปี ต้องบอกว่า location นี่ดีนะครับ มีครบเกือบจะทุกอย่าง office, โรงเรียน, โรงพยาบาล, รถไฟฟ้า, สถานฑูต, ร้านอาหาร (ยกเว้นห้างใหญ่ๆที่ไม่มี) แต่ข้อเสียขอสาทร ก็คือ ชีวิตชีวามันน้อยไปหน่อย ตอน weekday อาจจะคึกคัก แต่ตอน weekend มันจะเงียบเหงาไปหน่อยนะครับ ถ้าเทียบกับสุขุมวิทที่จะมีสีสันตลอด 24 hr …
BTS ราชเทวีจัดได้ว่าเป็นสถานีที่ห่างจาก สยาม Interchange ใหญ่ระดับประเทศออกมาแค่ 1 สถานีเท่านั้น จึงถือได้ว่าแถวๆราชเทวีเป็น location ที่น่าจับจองจริงๆ มีทั้งสถานที่ท่องเที่ยว แหล่ง shopping สถานศึกษา จึงไม่แปลกที่ช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเราได้เห็นการมาของคอนโดใหม่ๆ เปิดตัวกันในโซนใกล้ๆ ราชเทวีมากมาย ไม่ว่าจะเป็น IDEO Q ราชเทวี, Wish signature 1 และ 2, The Line ราชเทวี และก็ IDEO Q SIAM ราชเทวี ที่เรากำลังจะพูดถึงตรงนี้ IDEO Q SIAM จริงๆอยู่บนถนนเพชรบุรีนะครับ เดินมาจากรถไฟฟ้า BTS ผมว่าต้องมีซัก 500 เมตรได้ ตัวตึกพยายามออกแบบเป็นแนว modern ล้ำๆแบบที่อนันดาถนัด จริงๆแล้ว IDEO Q SIAM ถือว่าเป็นโครงการพี่น้อง กับ IDEO Q …
== The Monument Sanampao : รีวิวคอนโดที่สวยที่สุดที่ผมเคยดูมา == แสนสิริเป็นหนึ่งใน developer ที่ผมรู้สึกว่าเค้าสร้างความโดดเด่น สร้าง brand ของตัวเองให้แตกต่างได้ดีด้วย การออกแบบ การใส่ใจในรายละเอียดทุกๆอย่าง การดูแลหลังการขายที่ดี โอ้ย dev อะไรมันจะดีขนาดนี้ (ผมยังไม่ได้มีโอกาสเป็นลูกค้าแสนสิริ แต่ก็หวังว่าซักวันนึงจะได้ร่วมงานกันนะครับ 555) วันนี้ก็เป็นอีกวันหนึ่งที่ผมได้มีโอกาสแวะเข้าไปดูโครงการ The Monument ซึ่งถือว่าเป็น brand ตัว Top ตัวหนึ่งของทางแสนสิริ มาดูกันว่า brand top อย่างแสนสิริจะทำคอนโดตัว top ของตัวเองออกมาได้สวยขาดบาดใจขนาดไหน (แอบใบ้ให้ สวยโฮกๆเลยอ่ะ) // Location \\ คอนโด The Monument ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินช่วงต้นๆ อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสนามเป้าประมาณ 300 เมตร (เดินได้สบายใจ) ตัวโครงการจะอยู่ติดกับโรงพยาบาลพญาไท2 อยู่ตรงข้ามกับอาคารของช่อง 5 โดยรวมๆถ้าขับรถผมว่าโครงการนี้ เดินทางสะดวก เพราะใกล้กับทางขึ้นทางลงทางด่วน …
== Chewathai Residence Asoke รีวิว คอนโด Loft สูง 3.6 เมตร ในย่านพระราม 9 โครงการ Chewathai Asoke เป็นคอนโดที่มีการเปลี่ยนมือระดับทั้งโครงการจาก AQ มาเป็น Chewathai ถึงจะผ่านเรื่องราว เปลี่ยนเจ้าของ คนซื้อคืนห้อง อะไรก็ตาม แต่วันนี้โครงการก็เสร็จเกือบจะพร้อมเข้าอยู่แล้ว ผมเลยแวะเข้าไปดูซะหน่อยว่า โครงการที่ออกแบบสวย ส่วนกลางดี มีห้องเพดานสูงเป็นจุดขาย ทำออกมาจริงแล้วเป็นอย่างไร // Location \\ ตัวคอนโดตั้งอยู่ถนนอโศกดินแดง ใกล้ๆกับแยกพระราม 9 ตรงแถวนี้เค้าเรียกกันว่า NEW CBD เพราะกำลังจะมีความเจริญมาอยู่กันมากมายในย่านพระราม 9 โครงการจะอยู่เลย airport link เลยทางขึ้นลงทางด่วนมานิดเดียวก็ถือ ส่วนตัวผมกว่าทำเลนี้มันก็อยู่ New CBD ดีนะครับ แต่ว่าถนนเส้นนี้ รถติดแบบสาหัสจริงๆ เรียกได้ว่าติดทั้งวันของจริง จากโครงการจะเดินไปขึ้นรถใต้ดิน MRT ก็ประมาณ 300 …
== รีวิว Park24 : คอนโดเด็กแนว กลางอภิมหาสวน ในสุขุมวิท 24 == โครงการ Park24 จัดได้ว่าเป็นคอนโดโครงการระดับหมื่นล้าน เป็นคอนโดโครงการที่ใหญ่มาก และก็มีที่มาที่ไปที่น่าสนใจ ผมจะขอเล่าจากที่ผมเข้าใจนะครับ เริ่มที่อดีต CEO มือดีของ Noble development เห็นมีที่ดินกลางเมืองสุขุมวิทขนาดใหญ่มากๆ( 12 ไร่) แล้วอยากจะมาทำ project ของตัวเอง ซึ่งตอนนั้นก็เดินงาน Noble Ploenchit มาแล้วระยะหนึ่ง ซึ่งโครงการ Noble Ploenchit นี้จะมีอะไรหลายอย่างที่คล้ายกับ Park24 มาก ไม่ว่าจะเป็น ผู้ออกแบบเดียวกัน ลักษณะความใหญ่ของโครงการ พื้นที่สีเขียวเยอะๆ การออกแบบส่วนกลาง lobby แนวทางการออกแบบเดียวกันเลย กลับมาที่เรื่องของ Park24 หลังจากทางคุณธงชัย ก็เลยมาร่วมกับทาง Proud แล้วก็มีการซื้อที่ดินเพิ่ม เพื่อให้ที่ดินแปลงใหญ่สามารถจะติดกับซอยสุขุมวิท 24 ได้ (เดิมที่ดินติดแค่ซอยสุขุมวิท22) ซึ่งก็เป็นการทำให้ที่ดินทั้งผืนมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมามากมาย ได้ยินว่าที่ดินเล็กๆที่ช่วยเปิดให้สามารถเข้าออกซอยสุขุมวิท24 …
Ashton Residence Sukumvit 41 : รีวิวคอนโด low rise ที่หรูหราที่สุดในย่านพร้อมพงษ์ คอนโด low rise ดีๆที่เพิ่งจะเปิดตัวไปไม่นานนี้ และใช้แบรนด์ Ashton ที่เป็นตัว top ของอนันดา ก็คือ Ashton Residence Sukumvit 41 ผมได้มีโอกาสไปเดินดูมา ผมก็อยากจะดูว่างาน design ดีๆจาก A49 เค้าจะทำผลงานออกมาได้ดีระดับไหน ถือเป็นการ warm up ว่าคอนโดยี่ห้อ Ashton ที่เปิดตัวตามๆอีกหลายตัวไม่ว่าจะเป็น Ashton Asoke, Ashton Chula, Asthon Rama 9 มันจะทำได้ดีแค่ไหน เทียบกับตัว Ashton 41 ครับ == Location == คอนโด Low rise มักจะตั้งอยู่ในซอย ซึ่ง …