ยอมรับจริงๆว่าปีๆหนึ่งผมดูคอนโดหลายที่มากๆ แล้วการที่จะเจอคอนโดที่ทำให้ผม WOW ได้มันไม่ใช่เรื่องง่ายครับ The Parkland เพชรเกษม 56 เป็นหนึ่งในคอนโดที่ผม WOW มากๆยิ่งผมใช้เวลาอยู่ที่นี่นานเท่าไหร่ ผมยิ่งรู้สึกประทับใจมากขึ้นเรื่อยๆ ยิ่งอยู่นานยิ่งอินอ่ะ (อยากได้ๆๆๆ) ผมแนะนำเลยนะครับถ้าใครหาคอนโดที่เดินทางสะดวกเข้าสีลมสาทรได้ง่ายไม่กี่นาทีถึง ในงบที่ไม่สูงนัก (ห้องเริ่มต้นราคาแค่ 1.97 ล้านเอง) มาดูที่นี่เลย รับรองไม่ผิดหวัง ส่วนกลางทำออกมาดีมากผมชอบโคตรๆเลย!!! มาว่ากันดีกว่าว่าทำไมคนถึงชอบที่นี่มากนัก // Location \\ ทำเลที่ตั้งของคอนโด The Parkland เพชรเกษม 56 ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ช่วงซอยเพชรเกษม 56 จุดสังเกตง่ายๆก็คือตัวคอนโดอยู่ตรงข้ามกับซีคอนบางแค ทางเข้าของคอนโดห่างออกไปแค่ 40 เมตรก็จะเป็นทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีภาษีเจริญครับ ซึ่งเป็น รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือ MRT ที่สามารถวิ่งต่อเดียวเข้าเมืองไป สีลม, หัวลำโพงได้เลยครับ จัดว่าเป็นรถไฟฟ้าสายหลักสายหนึ่งของกรุงเทพฯเลย เดินทางได้สะดวกมากๆ ในกรณีที่ขับรถก็สามารถที่จะขับรถเข้าเมืองไปในย่าน office อย่างสาทรได้ไม่ยากครับ เพราะว่าตอนนี้มีการตัดถนน/สะพานเพิ่มทำให้สามารถวิ่งยิ่งยาวไปทางสะพานสาทร หรือ สะพานกรุงเทพได้ไม่ยาก ถ้ารถไม่ติด 15-20 นาทีก็ไปถึงถนนสาทรแล้วครับ …
ผมเชื่อว่าความฝันของคนสมัยปัจจุบัน (รวมถึงผมด้วย) คือการได้มีบ้าน ที่เป็นบ้านจริงๆ อยู่ใจกลางเมืองนะครับ เพราะมันสะดวกสบาย ไปไหนมาไหนก็ง่าย พอมีบ้านก็มีพื้นที่ on ground เยอะแยะ มีครอบครัวก็ให้ลูกมาวิ่งเล่นได้ ชีวิตมันจะดีแค่ไหน ลองจินตนาการกันดูครับ และย่านอารีย์ หรือ พหลโยธินช่วงต้นก็เป็น zone ที่มีชีวิตชีวา เป็นย่าน lifestyle ที่หลายๆคนหมายตากันนะครับ (จริงๆถ้าไม่นับสุขุมวิท,สีลม,ราชเทวี… ตรงอารีย์ก็จัดว่าเป็นย่านในเมืองจริงจังที่น่าอยู่มากๆนะครับ) พูดมาตั้งนาน โครงการบ้าน 8 หลังใจกลางเมืองนี้ชื่อ Malton Private Residences Ari (จริงๆแล้วโครงตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 8 ห่างจาก BTS อารีย์ประมาณ 800 เมตรนะครับ) มาว่ากันเรื่องตัว product ในโครงการดีกว่าครับ ที่นี่เป็นบ้านแฝด รวมตัวกันอยู่ทั้งหมด 8 หลัง บนพื้นที่ 1 ไร่นิดๆครับ แบ่งที่ดินเป็นฝั่งละ 4 หลัง และมีถนนตรงกลาง เป็นการ design …
The Loft Silom คอนโดอารมณ์โรงแรมมากๆๆๆจริงๆผมมีความคุ้นเคยทำทำเลถนนประมวญมากๆเลยนะครับ เพราะผมเรียนอยู่ที่แถวๆนี้มาตั้ง 12 ปี จำได้เลยว่าเด็กๆนั่งรถผ่านที่ดินแปลงนี้ (ที่ปัจจุบันเป็นคอนโด Loft Silom) เกือบจะทุกวัน เคยมีฝันว่าทำอย่างไรน่า จะได้มีบ้านอยู่แถวๆนี้ อยู่ใกล้ๆโรงเรียน จะได้ไม่ต้องตื่นเช้ามาโรงเรียน จะได้เดินไปโรงเรียนได้สบายๆ fast forward ออกมา 30 ปี …. ณ วันนี้โอกาสนั้นมาถึงแล้วครับ เพราะคอนโด Loft Silom เค้าเปิดให้โอนให้ผมสามารถเป็นเจ้าของได้แล้ว เย้ ๆ ๆ ๆ มาว่ากันเรื่องทำเลคร่าวๆเลยนะ ถนนประมวญ หรือ ซอยประมวญ เชื่อมระหว่างถนนสีลม กับ ถนนสาทร จัดว่าเป็น CBD จริงจัง ตัวซอยจริงๆมีความเป็นอบอุ่นมากๆ เพราะเป็นโรงเรียน มีร้านอาหารอร่อยๆ เดินทางสะดวก ถามว่าคอนโด Loft Silom ใกล้ BTS ไหม ก็ถือว่าเดินไปสบายๆครับ BTS …
ทำไมคอนโดสวยๆต้องมาอยู่ที่ประดิพัทธ์? ไม่เข้าใจเลยจริงๆ ไล่มาตั้งแต่ที่ผมไปดู The Line มาก็สวยมาก ส่วนถัดมาต้นถนนหน่อยๆ The Reserve พหล ก็สวยครับ สวยแบบเรียบหรู มีชาติตระกูลมากๆอ่ะ ผมว่าเค้าทำ interior ออกมาพอดี พอดีอ่ะ ไม่มากไป ไม่น้อยไป เหมือนเป็นคนรวย มีรสนิยม แต่ไม่ประเจิดประเจ้อ …. กลับมาว่ากันเรื่อง location กันก่อนนะครับ The Reserve PDP จัดเป็นโครงการไม่ใหญ่มาก เพราะมีแค่สองร้อยกว่าห้องเท่านั้น ทำเลก็ต้องอยู่บนต้นถนนประดิพัทธ์ ไม่ห่างจากถนนพหลโยธินเลย ระยะเดินไปรถไฟฟ้าสถานีสะพานควายอยู่ที่ประมาณ 500-600 เมตร ก็ไม่ได้ใกล้ ไม่ได้ใกล้ครับ เดินสบายๆ ถ้าขับรถออกมาจากคอนโดก็เลือกได้เลยว่าจะวิ่งเข้าเมืองไปทางอนุเสาวรีย์ หรือ จะวิ่งไปทางจตุจักร ก็ได้ครับ ใกล้ๆคอนโดในย่านประดิพัทธ์กับย่านสะพานควาย อารีย์ ของกินของใช้เยอะแยะ ห้างใหญ่ๆก็ Big C โรงพยาบาล office ก็มีเยอะ เอาว่าใช้อยู่อาศัยง่ายๆสบาย โดยรวมๆแถวนี้อยู่อาศัยได้ดีครับ ไม่เงียบเหงา …
ขอออกตัวก่อน ผมไม่ใช่คนโซนลาดพร้าวเลยนะครับ สำหรับผมลาดพร้าวเนี่ยถือว่าไกลมากๆ ภาพจำของผมคือ ลาดพร้าวคือนอกเมือง คือไม่น่าอยู่เลย จะไปอยู่กันทำไมที่ลาดพร้าวเนี่ย !!! แต่ๆ ๆ ๆ ภาพทั้งหมดได้มะลายหายไปหลังจากผมแวะเข้าไปดู Life Ladprao มาเมื่อไม่นานนี้ครับ ถนนหนทางแถวนั้นพอเลิกก่อสร้างทุกอย่างดูกว้างขวางสะอาดสะอ้าน น่าใช้งานมากๆ ทำเลที่เหมือนจะไปในสมัยก่อนแต่ตอนนี้รถไฟฟ้าวิ่งไปถือแล้ว ที่สำคัญวิ่งไปจอดที่หน้าคอนโด Life Ladprao เลย ตัว Central ลาดพร้าวจากข้อมูลเห็นบอกว่าสร้างยอดขายเป็นอันดับสองของประเทศ (ในเครือ Central ด้วยกันเอง) มันหมายความว่าอะไร หมายความว่าแถวๆลาดพร้าวคนเยอะ คนมีเงินจับจ่าย >> แปลว่าคอนโดแถวนั้นก็ต้องมีคนสนใจ มีคนอยากมาอยู่อาศัยสิ หิหิหิ เกริ่นมานานแล้ว มาว่ากันเรื่องตัวคอนโดดีกว่าครับ Life Ladprao เป็นคอนโดโครงการใหญ่นะครับ มีด้วยกัน 2 ตึกคือ A,B แล้ว Link กันด้วยทางเดินเชื่อมที่จัดแต่งออกมาสวยมากๆ ต้องบอกว่านี้เป็นโครงการตัวพี่ เพราะยังมีโครงการตัวน้องคือ Valley ที่น่าจะเสร็จประมาณปีหน้าอีกตัว จากที่ผมเดินเล่นอยู่ในโครงการ Life Ladprao มีหลายอย่างที่ผมประทับใจมากๆนะครับ …
Knightsbridge Prime Sathorn : room review ห้องแบบ 38 ตร.ม.จริงๆคอนโดเป็นหนึ่งในหน้าตาของทาง Origin นะครับ ซึ่งเค้าก็ทำส่วนกลางโดยรวมๆออกมาได้ดี น่าใช้งาน ตกแต่งส่วนต่างๆมาได้สวยเกินราคาดีครับ แต่ส่วนที่สำคัญที่สุดของคอนโดนี้คือ ห้องแบบ Loft ที่จะมีชั้นลอย เพราะเพดานที่นี่เค้าให้มาสูงถึง 4.4 เมตรLayout ห้องแบบที่ผมเอามาให้ดูนี้เป็นห้องหนึ่งนอน Loft แบบเล็ก ซึ่งก็ตรงไปตรงมาครับ เปิดมาเป็นครัว เดินเข้าไปจะเป็น Living ที่โถงสูง กระจกก็สูงด้วย เดินขึ้นมาชั้นลอยก็เป็นห้องนอน มีแอร์แยกให้ 2 ตัวครับ ผมว่า layout แบบนี้ดีนะครับ อยู่แล้วรู้สึกกว้างดี ถึงแม้พื้นที่รวมบนล่างจะอยู่แค่ 38 ตร.ม. แต่รับรองว่าเวลานั่งอยู่ที่ Living คุณจะลืมไปเลยว่ากำลังอยู่ในคอนโด .การตกแต่งห้อง Living room ผมก็พยายามเน้นการเล่นกับความสูง ! เพราะว่าผนังฝั่ง TV เป็นผนังที่สูงจากพื้น 4.4 เมตร ผมเลยจัดเอาหินอ่อน …
Noble BE33 : รีวิวแบบห้องสองนอน Layout ดีงาม กระทัดรัดสุดๆเวลาผมเลือกคอนโด ผมมักจะมองไปที่ layout ห้องที่มันดีๆ ในนิยามของห้องที่ดีก็คือมีพื้นที่ waste space ที่น้อยที่สุด ซึ่งส่วนใหญ่ waste space จะมาจากพื้นที่ทางเดิน หรือ หลืบในห้อง หรือ ระเบียงที่มันใหญ่มากเกินไป (ส่วนตัวผมไม่ออกไปใช้ระเบียงครับ หิหิหิ) ดังนั้นพอมาดูแล้วห้องคอนโดแบบสองห้องนอนที่ผมชอบมักจะเป็นแนว เข้ามาแล้ว living อยู่ตรงกลาง และแจกออกไปห้องนอนใหญ่ทางซ้าย กับ ห้องนอนเล็กทางขวา เมื่อเป็น layout แบบนี้จะไม่แทบไม่เสียพื้นที่ให้กับทางเดินเลย เพราะตรงการก็เป็น living room แบบใหญ่ๆ มาพูดกันถึงห้องนี้ดีกว่า ห้องนี้ที่เพิ่งจะตกแต่งเสร็จเป็นห้องขนาดเพียงแค่ 52 ตร.ม. แต่ได้สองห้องนอน สองห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำด้วย มาว่ากันที่เรื่องของ Living+dining ก่อน พื้นที่ใน zone นี้สามารถวาง sofa ตัว L ได้ …
noble ABOVE Wireless-Ruamrudee : คอนโดใจกลางเมือง ราคาแค่ 130K เอง !!! คอนโดที่เปิดตัวในย่านวิทยุ-เพลินจิต-หลังสวน นี่ปีๆนึงเปิดกันไม่ค่อยเยอะนะครับ เพราะเป็นทำเลที่จัดว่าใจกลางเมืองสุดๆ supply มีค่อนข้าง limit ปีนี้ทาง noble เค้าเปิดโครงการ noble ABOVE Wireless-Ruamrudee แถมเปิดมาด้วยราคาเพียงแค่ 130,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้นเอง จัดว่าทำราคาออกมาได้คุ้มค่ามากๆ จะซื้ออยู่เองก็ได้ห้องใหญ่ อยู่สบาย หรือ จะซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า ผมว่าราคานี้มันน่าสนใจ ถ้าอยากรู้รายละเอียดเพิ่มเติม จะเข้าไปที่เว็บโครงการ ก็ทางนี้เลยครับ https://nobleurl.com/2Rwmb2Jหรือจะอ่าน review ของผมก่อนค่อยไปจองก็ได้นะ หิหิหิ // Location \\ถ้าพูดถึงถนนวิทยุ หลายๆคนก็จะคิดถึงตึกสำนักงาน,ออฟฟิศ,โรงแรม,สถานทูต วิทยุเป็นถนนที่premium ที่สุดในกรุงเทพฯก็ว่าได้นะครับ ตัวคอนโด noble ABOVE Wireless-Ruamrudee จะตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี 2 (ซึ่งเป็นซอยย่อยของร่วมฤดีอีกทีนะครับ) ซอยร่วมฤดีนั้นเป็นซอยใหญ่ที่วิ่งขนานกับถนนวิทยุ ภายในซอยจะมีความเป็น residential เป็นที่อยู่อาศัย เหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่แถวๆวิทยุ/เพลินจิต …
Philo ลาดพร้าว 18 #รีวิวคอนโดยูนิตน้อย#ราคาดี ทำเล 450 เมตรจาก #MRTลาดพร้าว ที่นี่เป็นคอนโด low rise ที่ผมว่าทำราคาและ location ออกมาใช้ได้นะครับ ในมุมราคาต่อตารางเมตรอยู่ประมาณ 95,000 บาท แต่ได้อยู่ทำเล 450 เมตรจากรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว แถมยังตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มี demand การเช่า การอยู่อาศัยของกินที่เยอะ ใครที่กำลังมองหาคอนโดราคาไม่แพง เดินทางสะดวก design ดี มาอ่านรายละเอียดของ Philo ลาดพร้าว18 กันได้เลยครับ Philo ลาดพร้าว18 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 18 ซึ่งเป็นซอยที่ต้องบอกว่าคึกคักมากครับ ตั้งแต่ต้นซอย ไปจนถึงกลางซอยมีคอนโด,อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า,มีร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร มากมายจริงๆครับ เป็นทำเลที่มีคนอยู่อาศัย ดังนั้นการันตีได้ว่า ถ้ามาอยู่ตรงนี้รับรองไม่อดอยาก หิหิหิ ถ้าเราเดินจากคอนโดไปที่รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ก็แค่ 450 เมตรเท่านั้น หรือถ้าใครขับรถ จะขับจากตรงนี้ไป …
คอนโด The Line พหลก็เป็นอีกคอนโดนึงที่ผมอยากจะเข้าไปดูมากๆนะครับ ด้วย concept : feel like home เอาคอนโดมาสร้างเป็นบรรยกาศเหมือนบ้านหลังใหญ่ๆหลังนึง โดยรวมๆผมว่าคอนโดนี้พี่แสนเค้าได้ทำอะไรที่เค้าถนัดมากๆเลยนะครับ คือ design ทุกอย่างดูจะเหมาะมือกับ style ของพี่แสนมากๆเลย ดีความอ่อนช้อย มี design มี detail อยู่ในทุกๆจุด (ผมว่าแสนสิริ น่าจะยึดมั่นกับ style นี้อ่ะดีแล้ว อยากไปทำแนว Taka เลย หิหิหิ) ตัวคอนโดมีด้วยกันสองอาคาร คือตึกเล็กด้านหน้าที่จะมีหนึ่งร้านค้า (7-11) และเป็พื้นที่ co-working space บวก ที่ดูหนัง บวก co-kitchen ที่จะมาให้ลูกบ้านทำกับข้าว จัด Party ด้วยกันได้ และจะมีสวนใหญ่ๆบนพื้นที่ด้านหน้า (ตรงนี้เป็นสวนที่มีความเขียวขจีอย่างมากเลยนะครับ อาจจะเพราะปลูกต้นไม้มานานตั้งแต่สมัยเป็น sale office แล้ว) ตึกด้านหน้านี้ผมว่าทำออกมาได้ดี เหมือนเป็นสโมสรกลางของหมู่บ้านเลยครับ มีการออกแบบบันไดวน มีสระน้ำตื่นๆเพิ่มความเย็นในกับอาคาร …