โดยส่วนตัวผมเป็นคนฝั่งธนมาตลาดทั้งชีวิตนะครับ ก็จะได้เห็นความเปลี่ยนแปลงของฝั่งกรุงเทพไปเรื่อยๆ เห็นแล้วก็นึกอิจฉาว่าเมื่อไหร่ ฝั่งธนเราจะเจริญอย่างฝั่งพระนครบ้าง แต่การอยู่ฝั่งธนก็มีข้อดีอยู่มากมายไม่ว่าจะเป็น รถไม่ค่อยติด มีร้านของกินดีๆอยู่ใกล้ๆ มีความ chill มีความรู้สึกบ้านๆ สบายใจดี
ถ้าให้พูดถึงเรื่องคอนโดในฝั่งธน อย่างตัวผมเอง พอมีคอนโดใหม่มาเปิดแถวบ้าน ที่บ้านผมก็รีบเข้าไปซื้อกัน จริงๆแล้วตอนซื้อก็ไม่ได้คิดหรอกครับว่า จะซื้อไปทำอะไร แต่เอาว่าทำเลใกล้บ้านซื้อเก็บเอาไว้ดีกว่า เผื่อมาใช้ส่วนกลางเล่นๆ สนุกๆ ผมคิดว่าคนฝั่งธนเป็นคนติดพื้นที่ตัวเองนะครับ ส่วนใหญ่มีบ้าน มีตึกแถวอยู่กัน ถ้ามีลูกหลานมีครอบครัวขยาย เค้าก็ไม่อยากจะย้ายออกไปให้ไกลจากที่เดิม อยากจะให้ลูกค้าอยู่ในโซนใกล้ๆบ้านตัวเอง ตรงนี้ คอนโดที่เปิดในฝั่งธน จะตอบโจทย์ความคิดของคนฝั่งธนได้ดี
การมาของรถไฟฟ้าที่ฝั่งธน ก็เป็นอีกตัวแปรสำคัญที่เชื่อมให้ ฝั่งธน มีความเจริญได้อย่างรวดเร็วขึ้น เป็นการเชื่อมการเดินทางเข้าเมืองให้เกิดความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น และยิ่งสถานีไหนที่เป็น interchange ก็จะยิ่งมีมูลค่ามาขึ้นด้วย ดูอย่าง สถานีท่าพระ เป็น interchange ใหญ่ มีทางขึ้นลงสถานีกว่า 10 ทาง ผมว่าจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่บริเวณรอบๆอย่างแน่นอน
การเลือกคอนโดที่ดีสำหรับคนฝั่งธน ควรจะต้องมีอะไรบ้าง
- ส่วนกลางที่ใหญ่ : คนฝั่งธน เลือกซื้อคอนโดใกล้บ้าน ตัวเอง ดังนั้น จุดประสงค์หนึ่งก็คือ การมาใช้ส่วนกลาง มาใช้สระว่ายน้ำ มาใช้ fitness จะได้ไม่ต้องเข้าไปใช้ตามห้าง หรือไม่เป็น member แพง
- ทำเลมีอนาคต : การซื้อคอนโดให้ลูกหลาน ส่งมอบให้ gen ถัดไป เราควรจะเลือกทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า เพราะอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเริ่มเดินเชื่อมกันเป็น loop ครบสมบูรณ์ มันจะดึงมูลค่าของทรัพย์สินเราให้ขึ้น
- ออกแบบได้ดูแพง ดู timeless : อย่างที่ผมบอกว่าฝั่งธนยังไงก็ต้องรอเวลาให้เกิดความเจริญ อาจะ 2-5 ปี (รอรถไฟฟ้า) ดังนั้นการออกแบบส่วนกลางของคอนโดควรจะต้อง ดูดี ดู timeless เมื่อเวลาผ่านไป มันจะยังดูสวย ไม่เชย
- เหมาะกับคน Gen ใหม่ : คนที่ซื้อคอนโดเผื่อให้ลูกหลาน ก็ต้องมองว่าลูกหลานต้องชอบตึกนั้นๆด้วย ดังนั้น การออกแบบที่ดูดี การให้ส่วนกลางแบบ co-working space, yoga area, สระว่ายน้ำอยู่ดาดฟ้า ก็จะตรงกับความต้องการของคนรุ่นใหม่ด้วย
- ห้องที่กว้างขวาง : กรณีที่เป็นครอบครัวขยายอยากจะย้ายมาอยู่คอนโด จะให้ย้ายมาเลือกแต่ห้องแบบ 1 bedroom ก็อาจจะไม่พอเพียง อาจจะต้องดูห้องแบบ 2 bedroom ที่มีพื้นที่ซัก 60-70 ตร.ม. จะอยู่สบายใช้งานได้จริง
- ห้องแบบ fully furnished : การซื้อห้องแบบมีเฟอร์ครบแล้วก็ง่ายดี เข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลา เพราะบางทีเราซื้อ ก็ยังไม่รู้ว่าใครจะไปอยู่ จะไปแต่งห้อง แนวไหน ก็ยังไม่ชัด เราเอาเฟอร์ที่โครงการให้มาใช้ไปก่อนดีกว่านะครับ ไว้อีก 5 ปี 10 ปี ลูกหลานเราจะเข้าอยู่ค่อยมาแต่งห้องใหม่ตาม style ที่เราต้องการอีกทีก็ได้ครับ
- ราคาต้องยังไม่แพงมาก : ผมว่าระดับราคาต่ำกว่า ตารางเมตรละ 100,000 บาท ถือว่า OK นะครับ เราซื้อแล้วรอให้อะไรๆมันเจริญขึ้น มันจะมีโอกาสดันราคาทรัพย์สินของเราให้ขึ้นไปได้มากกว่า ที่เราจะซื้อของแพงๆ
ที่ผมเห็นมา ผมว่า Ideo Thapra Interchange เป็นคอนโดที่พอจะตอบโจทย์สิ่งเหล่านี้ได้พอสมควร เพราะ ออกแบบสวย ส่วนกลางใหญ่ ทำเลดีใกล้รถไฟฟ้า interchange มีห้องให้เลือกหลายรูปแบบ ใครที่อยู่ฝั่งธนแล้วกำลังหาซื้อคอนโดอยู่ลองเข้าไปดูนะครับ ตึกเสร็จ พร้อมให้เยี่ยมชมได้แล้ว
