พอดีตอนที่ตึก The Line JJ เปิดตึกตอนโน่น ผมติดงานไปต่างประเทศ เลยไม่ได้เข้าไปเยี่ยมชม เมื่อไม่นานนี้เพิ่งจะได้มีโอกาสแวะเข้าไป ดูเห็นหลายคนบอกว่าตึกนี้สวยมากๆเลย มีบางคน message มาถามผมว่าอยากจะซื้อเอาไว้อยู่เองเพราะว่าตึกสวยมาก โอ้ build ผมซักอยากเห็นเลยว่าของจริงจะเป็นยังไง ขึ้นชื่อว่าแสนสิริแล้วผมก็มีความคาดหวังระดับหนึ่งว่าตึกจะต้องออกมาดูดีแน่ๆเลย พอได้เข้าไปดูจริงๆ ถึงกับตะลึงในความสวยเลยอ่ะ ผมว่าลักษณะมันสวยแบบ timeless ดูขรึม ดูมีรสนิยมสูงมากๆ ไม่ได้ทำแบบโฉ่งฉ่าง ดูดียังกับโรงแรม 5 ดาว ผมว่าไม่แปลกที่ลูกค้าเข้ามาดูแล้วจะเคลิ้มตาม อยากจะซื้อเก็บกันใหญ่ วันนี้เลยอยากจะมีวิเคราะห์กันว่า ตึกที่มันสวย ที่มันดูดี มันควรที่จะมีส่วนประกอบอะไรบ้าง โดยผมจะเอา The Line Jatujak เป็นต้นแบบความสวยแล้วกัน (อันนี้ความเห็นส่วนตัวจะครับ และเป็นมุมมองของคนธรรมดาๆ ไม่ใช่มุมมองผู้ออกแบบนะครับ) // Lobby มันทำไมจึงสวย ? \\ Lobby double volume : ผมว่าความ grand ความโอ่โถงมีส่วนกับความรู้สึกอย่างมาก ยิ่ง lobby สูงได้ซัก …
Month: November 2017
ทำเล โครงการ OKA HAUS ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงเลยอาคารมาลีนนท์มานิดนึง อยู่ใกล้กับซอยสุขุมวิท 36 ที่สามารถเชื่อมออกไปยัง BTS ทองหล่อได้ จัดว่าโครงการนี้มี location ไม่ได้ prime มากแบบอยู่บนสุขุมวิท หรือติดรถไฟฟ้า แต่ก็เป็นทำเลที่ไม่ขี้เหร่ เพราะจะขับรถขึ้นทางด่วนก็ง่าย จะขับรถเข้าเมืองไปห้างก็ง่ายมีห้างมี open mall สวนเพลิน market, Lotus พระราม4, Big C, Kvillage ใกล้ร้านค้า ร้านอาหารดีๆมากมายอย่างนี้อยู่สบาย แถวแหล่งทำงาน office ใกล้ๆก็มีเยอะมากๆ แต่เรื่องการเดินทางไปรถไฟฟ้าก็คงจะต้องอาศัยพี่วินมอร์ไซ หรือ รถบริการของทางโครงการ ไปที่รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ แป๊บเดียวก็ถึงแล้ว ถ้าเทียบกับโครงการกลางๆซอยที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ผมก็ว่าที่ OKA HAUS ก็มีทำเลที่ไม่ได้แตกต่างกันมากนัก แถมเอาเข้าจริงแล้วการขับรถ OKA HAUS ดูจะได้เปรียบเพราะติดถนนใหญ่รถติดน้อยกว่า ไปไหนก็ไปได้ทุกทาง เอาว่าโดยรวมๆ ทำเลอยู่สบาย กินง่าย อยู่ได้จริง …
เล่าแบบคร่าวๆ ที่ไปดูมานะครับ ความรู้สึกล้วนๆ ที่ผมเคยผ่าน และเป็นเจ้าของ Noble มาหลายๆห้อง ก็คงจะไม่พลาดที่จะแวะไปดูโครงการใหม่ของ Noble ซะหน่อยว่าเค้าจัดมาเป็นยังไง // ทำเล \\ ต้องบอกว่า Noble Ambience 42 ทำเลถือว่า OK นะเป็น low rise ที่ไม่ไกลรถไฟฟ้ามาก อยู่ประมาณ 350 เมตรจาก BTS เอกมัย ผมว่า โอเค และใกล้ห้างอย่าง Gateway เอกมัย ที่มีของกิน มี supermakret ใช้ได้ อยู่ง่าย อยู่สบาย แต่จะติดนึดนึงเรื่องขับรถเป็น one-way จากซอยสุขุมวิท 40 และ one way ที่สุขุมวิท 42 แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหาอะไรมาก // การออกแบบ \\ ด้วย keyword การขายคือ …
เดี๋ยวนี้เวลาผมเข้าไปดู facebook ผมแทบจะไม่เจอเรื่องของเพื่อนๆผมแล้ว เพราะเจอแต่ข่าวเกี่ยวกับอสังหา เกี่ยวกับคอนโด 555 ส่วนหนึ่งผมอาจจะไป like พวก page ที่พูดเกี่ยวกับอสังหาไว้เยอะครับ ในวันนี้ผมคัดมาแต่ page พี่ผมว่าตามอ่านแล้วได้ประโยชน์ ได้ข้อมูลใหม่ๆเยอะดีครับ ติดตามได้ตามนี้เลย แต่เนื่องจาก page มันมีหลายรูปแบบ ผมจะขอจัด group ของ page ตามความชอบของผมนะครับ แต่ใครอยากจะ like ทั้งหมดเลยก็ได้ครับ นี่คือ 12 Page เกี่ยวกับ อสังหา และคอนโด ที่ Active มีข้อมูลดีๆ update เสมอ ผมแนะนำให้ like page เหล่านี้ไว้ครับ คุณจะได้ข้อมูลมากมายเลยครับ 1. CondoDiary https://www.facebook.com/CondoDiary/ :: เพจนี้เป็น page ใน facebook ที่มี production เทียบเท่ากับเว็บใหญ่ๆ ดีๆเลยนะครับ …
โดยส่วนตัวผมเป็นคนฝั่งธนมาตลาดทั้งชีวิตนะครับ ก็จะได้เห็นความเปลี่ยนแปลงของฝั่งกรุงเทพไปเรื่อยๆ เห็นแล้วก็นึกอิจฉาว่าเมื่อไหร่ ฝั่งธนเราจะเจริญอย่างฝั่งพระนครบ้าง แต่การอยู่ฝั่งธนก็มีข้อดีอยู่มากมายไม่ว่าจะเป็น รถไม่ค่อยติด มีร้านของกินดีๆอยู่ใกล้ๆ มีความ chill มีความรู้สึกบ้านๆ สบายใจดี ถ้าให้พูดถึงเรื่องคอนโดในฝั่งธน อย่างตัวผมเอง พอมีคอนโดใหม่มาเปิดแถวบ้าน ที่บ้านผมก็รีบเข้าไปซื้อกัน จริงๆแล้วตอนซื้อก็ไม่ได้คิดหรอกครับว่า จะซื้อไปทำอะไร แต่เอาว่าทำเลใกล้บ้านซื้อเก็บเอาไว้ดีกว่า เผื่อมาใช้ส่วนกลางเล่นๆ สนุกๆ ผมคิดว่าคนฝั่งธนเป็นคนติดพื้นที่ตัวเองนะครับ ส่วนใหญ่มีบ้าน มีตึกแถวอยู่กัน ถ้ามีลูกหลานมีครอบครัวขยาย เค้าก็ไม่อยากจะย้ายออกไปให้ไกลจากที่เดิม อยากจะให้ลูกค้าอยู่ในโซนใกล้ๆบ้านตัวเอง ตรงนี้ คอนโดที่เปิดในฝั่งธน จะตอบโจทย์ความคิดของคนฝั่งธนได้ดี การมาของรถไฟฟ้าที่ฝั่งธน ก็เป็นอีกตัวแปรสำคัญที่เชื่อมให้ ฝั่งธน มีความเจริญได้อย่างรวดเร็วขึ้น เป็นการเชื่อมการเดินทางเข้าเมืองให้เกิดความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น และยิ่งสถานีไหนที่เป็น interchange ก็จะยิ่งมีมูลค่ามาขึ้นด้วย ดูอย่าง สถานีท่าพระ เป็น interchange ใหญ่ มีทางขึ้นลงสถานีกว่า 10 ทาง ผมว่าจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่บริเวณรอบๆอย่างแน่นอน การเลือกคอนโดที่ดีสำหรับคนฝั่งธน ควรจะต้องมีอะไรบ้าง ส่วนกลางที่ใหญ่ : คนฝั่งธน เลือกซื้อคอนโดใกล้บ้าน ตัวเอง ดังนั้น จุดประสงค์หนึ่งก็คือ …
//== ผมคิดเห็นอย่างไรกับ The Line Sathorn ??? ==\\ เห็นคอนโดใหม่ของแสนสิริที่เพิ่งจะเปิด The Line Sathorn ตอนนี้เริ่มๆจะเปิดเผยข้อมูลมาขึ้นเรื่อยๆแล้วนะครับ เห็นภาพ CG แล้วต้องถือว่าเป็นโครงการที่ออกแบบมาได้สวยงามมากๆ อีกอันนหนึ่ง (ถ้าแสนสิริสวยงามนี่ แปลว่า สวยงามมากๆจริงๆนะครับ) // Location \\ ตัวทำเลก็คือว่าเป็นทำเลดีเยี่ยม เกือบจะไร้ตำหนิเลย ตั้งอยู่ 0 เมตรจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ตัวผมเองในฐานะที่เรียนอยู่ตรงกรุงเทพคริสเตียนมา 12 ปี ต้องบอกว่า location นี่ดีนะครับ มีครบเกือบจะทุกอย่าง office, โรงเรียน, โรงพยาบาล, รถไฟฟ้า, สถานฑูต, ร้านอาหาร (ยกเว้นห้างใหญ่ๆที่ไม่มี) แต่ข้อเสียขอสาทร ก็คือ ชีวิตชีวามันน้อยไปหน่อย ตอน weekday อาจจะคึกคัก แต่ตอน weekend มันจะเงียบเหงาไปหน่อยนะครับ ถ้าเทียบกับสุขุมวิทที่จะมีสีสันตลอด 24 hr …
BTS ราชเทวีจัดได้ว่าเป็นสถานีที่ห่างจาก สยาม Interchange ใหญ่ระดับประเทศออกมาแค่ 1 สถานีเท่านั้น จึงถือได้ว่าแถวๆราชเทวีเป็น location ที่น่าจับจองจริงๆ มีทั้งสถานที่ท่องเที่ยว แหล่ง shopping สถานศึกษา จึงไม่แปลกที่ช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเราได้เห็นการมาของคอนโดใหม่ๆ เปิดตัวกันในโซนใกล้ๆ ราชเทวีมากมาย ไม่ว่าจะเป็น IDEO Q ราชเทวี, Wish signature 1 และ 2, The Line ราชเทวี และก็ IDEO Q SIAM ราชเทวี ที่เรากำลังจะพูดถึงตรงนี้ IDEO Q SIAM จริงๆอยู่บนถนนเพชรบุรีนะครับ เดินมาจากรถไฟฟ้า BTS ผมว่าต้องมีซัก 500 เมตรได้ ตัวตึกพยายามออกแบบเป็นแนว modern ล้ำๆแบบที่อนันดาถนัด จริงๆแล้ว IDEO Q SIAM ถือว่าเป็นโครงการพี่น้อง กับ IDEO Q …