==แวะไปดู ศุภาลัย ที่ เพชรเกษม : คิดเห็นอย่างไร ?==
1.) ราคาถูกดีจัง เห็นได้ข่าวว่าได้ที่ดินมานานแล้ว เค้าก็ใช้ราคาที่ดินเก่ามาทำต้นทุน จึงเปิดราคาต่อตารางเมตรได้ถูกมากครับ
2.) สองห้องนอนขายหมดแล้ว (ถ้าเซลล์บอกผมไม่ผิดนะครับ) แสดงว่าคนซื้ออยู่เอง real demand ซื้อจริงแน่ๆเลย
3.) ห้องเยอะ เป็นหลักพันปลายๆ ก็เล่นมีตึก 3 ตึกต่อกัน และพื้นที่โครงการเกือบ 10 ไร่ ก็เป็นงานอลังการดีครับ
4.) การตกแต่งก็ retro สุดๆ ผมเข้าไปในเซลล์ office แล้วมันไม่ได้ build feeling อารมณ์อะไรให้ผมเลย ห้องตัวอย่างก็ทำได้เชยสุดๆ เฟอร์นิเจอร์ต่างๆก็วางๆไปงั้นๆ ไม่ต้องสวย ผมเข้าใจว่าศุภาลัยอยากคุม cost ให้ถูกสุดๆ แต่ ๆ ๆ ๆ ๆ มันก็ไม่จำเป็นต้องทำตัวอย่างให้มันเชยขนาดนี้อ่ะ เหมือนให้คนสูงอายุมาคุมงานยังไงก็ไม่รู้ ที่ผมบ่นๆเนี่ยก็แค่เรื่องของ marketing การดึงดูดลูกค้านะครับ แต่ในส่วนการขายจริงผมว่าเค้าขายดีมากๆอยู่แล้ว การตลาดของศุภาลัยนี้ให้ใช้เหตุผลนำทุกอย่าง ซึ่งก็ดีสำหรับคนซื้อนะครับ ไม่ได้เคลิ้มตามบรรยากาศแล้วซื้อ พอซื้อเสร็จก็มาเสียใจในภายหลัง
5.) เป็นการสู้กันของ The Base เพชรเกษม , Parkland, ศุภาลัย ที่อยู่ในละแวกเดียวกันทั้งหมด ผมว่างานนี้สนุกเพราะแต่ละคนก็ดึงเอาจุดเด่นมาสู้กัน
– The Base : เน้น design ห้องไม่เยอะมาก ขายต่างชาติ ราคาสูง ขายแบรนด์ ทำเลไม่ดีเท่าคนอื่น
– Parkland : เน้น design ออกแบบสวย เน้นส่วนกลาง ราคากลางๆ ทำเลดีใกล้ BTS ใกล้ห้าง
– ป้าศุ : เน้นราคาถูกกว่าคนอื่น 40% ทำเลโอเคใกล้ BTS, ใกล้ห้าง
แต่ละคนก็ชกกันด้วยความถนัดที่ไม่เหมือนกัน คนที่ได้ประโยชน์สูงสุดก็ผู้บริโภคครับ ก็เลือกเอาตามใจเลย ทุกโครงการขายไปแล้ว ขายไปหลาย% จนใกล้จะหมดแล้วด้วย
==แวะไปดู ศุภาลัย ที่ เพชรเกษม : คิดเห็นอย่างไร ?==
