Location
คอนโดตั้งอยู่ต้นถนนสาทร อยู่บนถนนสุรศักดิ์ที่เป็นเส้นทางตัดมาจากสีลมไปสาทร ตำแหน่งตรงนั้นเดินทางสะดวก จะไปขึ้นทางด่วนก็ง่าย จะไปสาทรพระรามสี่ ก็แค่เลี้ยวรถนิดหน่อย หรือจะกลับไปทางฝั่งธน ก็ง่าย ข้ามสะพานสาทรไปได้เลย สถานที่ใกล้ๆก็เป็น office เป็นโรงแรม เป็นโรงเรียนซะเยอะ โดยเฉพาะโรงเรียนดังๆอย่าง กรุงเทพคริสเตียน อัสสัม เซนต์โย ก็เดินทางจากคอนโดนี้ได้ไม่ยาก
โดยส่วนตัวผมซื้อที่นี่เพราะผมเป็นนักเรียนกรุงเทพคริสเตียนมาก่อน มีความผูกพันธ์กับ location แถวนี้ๆ ตอนเด็กๆเคยคิดว่าถ้ามีบ้านอยู่ใกล้โรงเรียนก็ดี เดินทางสะดวก ที่เห็นชัดก็คือ จากคอนโด เดินมาประมาณ 400 เมตรก็เข้าโรงเรียนได้เลย ผมกะว่าจะซื้อที่นี่เอาไว้ปล่อยเช่าช่วงแรก แล้วพอลูกโต ลูกได้เข้าเรียนที่กรุงเทพคริสเตียน ก็จะได้มาใช้ห้อง ได้ประโยชน์หลายอย่าง
ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้นก็จัดว่าโครงการนี้ ไม่ขี้เหร่นะครับ เดินประมาณ 150-200 เมตรก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ ก็สามารถไปสีลม สยาม ได้สบายไม่ยากครับ
ส่วน comment เรื่องการขับรถ หลายๆคนดูอาจจะคิดว่าถนนสุรศักดิ์มันเดินรถทางเดียวแล้วจะขับเข้าโครงการยากไหม หรือว่าออกจากโครงการแล้วโดนบังคับออกทางเดียวจะยากป่าว จากประสบการณ์ที่เรียนมาแถวนั้นกว่า 12 ปี ผมเชื่อว่ามันไม่ได้ยากครับ แต่ต้องเข้าใจถนนนิดนึง เช่น ต้องใช้ถนนประมวญมาช่วยเป็นทางเข้าจากสาทร แบบนี้ เอาเข้าจริงไม่ยากจริงๆครับ
Location ก็จะมีข้อเสียนิดนึงตรงใกล้ทางด่วน (มีทางด่วนติดกับโครงการทางทิศตะวันตก) อาจจะนำมาซึ่งเสียงที่ดัง และรถแถวๆสาทร การจราจรแถวๆนั้นก็ดุเดือดเหมือนกันนะครับ
อีกเรื่องที่คน comment กันเยอะก็คือ สาทรเป็นบริเวณของ office ดังนั้นพวกอาหารการกินอาจจะหายากหน่อย ซึ่งก็แล้วแต่นะครับ จากคอนโด เดินมา 50 เมตรก็จะมี 7-11 พอฝากท้องได้ แต่ถ้าอยากจะกินอะไร ก็ต้องไปห้างอย่างโรบินสัน หรือ หาที่กินฝั่งสีลมครับ
แนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ :
แถบสีลม สาทรนี้ เหลือพื้นที่ให้พัฒนาขึ้นอีกไม่มา ที่จะเห็นว่าจะมีก็ One Bangkok ของเสี่ยเจริญซึ่งก็อยู่งไกลออกไปหน่อย แล้วก็มีสถานฑูตออสเตเรียซื้อจะขายพื้นที่ 7 ไร่ให้คนไป develop แต่ก็ยังไม่รู้ว่าใครจะได้และจะมีอะไรออกมา
ในแง่การพัฒนาที่พักอาศัยละแวกใกล้ๆคอนโด Noble Revo Silom ต้องบอกว่ามีการพัฒนาที่สูง เริ่มจากโครงการที่สร้างพร้อมเสร็จกำลังโอน ก็จะมี
– Diplomat สาทร ของ KPN ตัวนี้อยู่ติดทางขึ้นสถานีสุรศักดิ์เลย product พอใช้ได้ แต่ราคาเฉลี่ยไปไกลแล้วครับ 200,000-240,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งคอนโดนี้อยู่ห่างจาก Noble Revo แค่ 150 เมตรเองแต่ราคาห่างกันไกลมากๆ
– The Bangkok Sathorn ของ L&H ตัวนี้อยู่ฝั่งสาทรขาออก เกาะกับสถานีสุรศักดิ์เหมือนกัน ก็เป็น product แบบใส่ spec กันสุดๆมี private lift , ตึกสูง 50 กว่าชั้น ราคาก็ไม่เบา 200,000 บาทต่อตร.ม. up แถมห้องยังเป็นห้องใหญ่ๆเท่านั้นด้วย เช่น 1 ห้องนอน 50 กว่าตร.ม.
– The Line Sathorn ของแสนสิริ คอนโดตัวนี้น่าจะเปิดขาย Q4 ปี 2017 คาดว่าราคาจะประมาณ 200,000 บาทต่อตร.ม. Up ส่วนพื้นที่ก็ตั้งอยู่ข้างๆกับ Diplomat ก็ห่าง Noble Revo Silom ประมาณ 200 เมตร (ตัวนี้น่าจะช่วยดันราคาให้ Noble Revo Silom ได้ดีครับ)
– The Loft Silom ของ Raimond Land คอนโดนนี้อยู่ในถนนประมวญ ซึ่งเข้าออกได้ทั้งจากถนนสาทรและสีลม รายละเอียดยังไม่มีแต่ผมเชื่อว่าราคาก็คงจะเป็น 180,000 บาทต่อตร.ม. Up อาจจะถึง 200,000 ได้ไม่ยากครับ
จะเห็นได้ว่า พื้นที่แค่รัศมี 300 เมตรจาก Noble Revo Silom นั้นยังมีคอนโดมาเปิดใหม่อีกมาก ในมิติข้อดีก็น่าจะมาช่วยดันราคาให้กับ Noble Revo ได้เพราะปัจจุบันราคาเฉลี่ยของโครงการอยู่แค่ 130,00-140,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งยังห่างจากคอนโดเพื่อนบ้านอีกเยอะเป็นเท่าตัวเลย ผมคิดว่าราคาค่าเช่าแถวนี้ก็จะถูกดึงขึ้นเนื่องจากต้นทุนของคอนโดรอบข้างสูงขึ้นแล้ว (Diplomat ให้เช่ากับตร.ม.ละ 800-1000 บาทแล้ว)
นอกจากคอนโด ส่งที่จะพัฒนาแล้วช่วยให้ location นี้ดีขึ้นก็คือ การเพิ่มของสถานีรถไฟฟ้าศึกษาวิทยา ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสาทร เป็นสถานีที่จะขั้นระหว่างกลางของสถานีสุรศักดิ์ กับสถานีช่องนนทรี ก็จะทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบนถนนสาทร ไปได้ทั่วถึงยิ่งขึ้น
อีกเรื่องที่เกี่ยวกับ zone นี้แบบอ้อมๆก็คือการมาของ The Icon Siam ที่จะมาเป็นห้างหรูระดับ Worldclass มาตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ระยะห่างจาก Noble Revo ก็ประมาณ 4 สถานี โดยต้องไปต่อรถไฟฟ้าสายสีทอง แต่ก็คือว่าไม่ไกลมาก
ส่วนกลาง
โครงการนี้มีการออกแบบส่วนกลางแบบพอมีพอกินมาก (ณ ตอนที่เขียนยังไม่สามารถเข้าไปดูตึกได้นะครับ เพราะยังไม่เปิดให้เข้าดู แต่จาก list รายการของส่วนกลางก็พอจะบอกได้ว่า ให้มาไม่มาก
– Lobby ก็ไม่ได้สูงมาก ซัก 3 เมตร พอให้เข้าไปได้ไม่ขี้เหร่ มีติดหินอ่อนบ้าง เพิ่มความสวยงาม
– สระว่ายน้ำอยู่บน Roof top เป็น infinite edge pool หันไปทาง city silom view ก็ไม่ขี้เหร่ มีแถม design ช่องแสงกลมๆใหญ่ๆ อยู่บนสระ เพิ่มความน่าสนใจ ก็แนวดีครับ
– Gym ก็เล็กๆ ดูจาก plan เรียกว่า พอออกได้ อาจจะต้องต่อคิวถ้าคนเล่นเยอะ
– ห้องอเนกประสงค์ อันนี้อยู่บนชั้น roof top แต่ยังไม่เห็นมีรายละเอียดออกมา รอดูของจริงครับ
– สวนที่พื้น ก็มี ให้ด้วย ผมว่าจะสร้างให้คอนโดเล็กๆแห่งนี้ดูอบอุ่นน่าอยู่ขั้นมาอีกหน่อย (เห็นหลายคอนโดนที่พื้นที่ 1 ไร่ ก็จะแทบไม่มีสวนกันแล้ว แต่ที่นี่ Noble ใจดีจัดให้)
– สวนบนชั้นสูงของคอนโด เช่น ชั้น 25, xx, xx เอาเข้าจริง ผมว่าสวนพวกนี้ ลูกบ้านเราเองไม่ค่อยได้ใช้หรอก คนที่ใช้จริงก็จะเป็นคนที่ห้องอยู่ในชั้นเหล่านั้นมากกว่า (หุหุ ผมไม่มีห้องบนชั้นนั้นๆอ่ะ เซ็ง)
โดยสรุปจากการมโนล้วนๆ ผมฟันธงว่าส่วนกลางคงไม่ได้ WOW อะไร เป็นแนวมีพอใช้ ใช้งานจริง อวดใครมากไม่ค่อยได้ (แพ้คอนโดเพื่อนบ้าน) แต่ก็แลกมากับ ราคาโครงการที่ต่ำกว่าคนอื่นน่ะนะ
การออกแบบ
ตึกออกแบบโดยคุณด้วง ดวงฤทธิ์ บุนนาค เป็นบริษัทออกแบบไทยที่มีชื่อเสียงระดับโลกนะครับ เท่าที่ดูตึกก็จะออกแบบ Minimal เส้นสายน้อย มีช่องมี space ที่พอดูได้ ตึกคงไม่ได้โดดเด่น WOW แบบของพวกอนันดา แต่ส่วนตัวผมว่าดีไซน์แบบนี้จะอยู่ได้นาน ไม่เชยเร็ว ตึกก็จะมีช่องกระจก full frame ของแต่ละห้องทำให้เห็นว่ากระจกใหญ่ชัดมาก
ส่วนตึกจะหันหน้าไปทางเหนือ ซึ่งเปิดโล่ง คนขับรถบนทางด่วนก็จะเห็นได้ชัด แต่แค่ฝั่งหน้าของตึกนะครับ เพราะว่าด้านหลังของตึกนั้น ติดผนึกกับตึก Charter Square ผมว่าใครซื้อห้องที่อยู่ฝั่งทางเหนือต้องทำใจนะครับ มืดตลอด 24 ชั่วโมงแน่เลย และเพราะว่าที่ตึก Charter Square บัง Noble Revo Silom ไปฝั่งนึงก็ส่งผลให้ exposure ของโครงการลดลงไปเยอะเลย คนผ่านไปผ่านมาจากถนนสาทรบางทีแทบจะไม่รู้เลยว่ามีโครงการนี้อยู่ด้วย
ส่วนการออกแบบข้างในห้อง ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 นอนกึ่ง studio ห้องที่ผมเป็นประชากรส่วนใหญ่จะเป็นห้องแนวลึกนะครับ แต่ studio ที่นี่ขนาดประมาณ 33.5 ตร.ม.นะครับ ก็คือว่าไม่ได้เล็ก (ที่อื่นเค้าทำเป็น 1 นอนแบบแยกห้องนอนกับห้อง living ได้แล้ว) ที่ผมชอบสำหรับห้องที่นี่ก็คือ กระจกบานใหญ่เกือนจะ full frame เพราะมันจะทำให้ห้องเล็กๆข้องเรารู้สึกกว้างมากๆ ฝ่าก็รู้สึกว่าจะหลบเว้นให้ติดม่านแล้วด้วย ก็น่าจะดูเนียบดี ส่วนระเบียงก็จะแคบๆแบบ Noble ซึ่งผมว่าดีนะ พื้นที่แพงๆเอาไว้ใช้ในห้องน่ะดีแล้ว แต่ที่จะเซ็งๆหน่อยก็คือห้อง studio ก็จะมี Air แถมมาให้แค่ตัวเดียว และ คอมแอร์ก็จะวางอยู่ที่พื้นระเบียงข้างๆหัวเตียง (ไม่รู้เสียงจะดัง หรือป่าว)
โดยรวมๆผมเชื่อมือสถาปนิก และ Noble ว่าจะทำตึกออกมาได้ Modern Minimal อย่างที่เค้าถนัด แต่ถ้าใครไม่ชอบ ก็อาจจะรู้สึกว่ามันแข็งๆ น่าเบื่อเกิน นานาจิตตังนะครับ
แบบห้องที่แนะนำ
ผม Focus ที่แบบเดียวนะครับ ถ้าจะแนะนำให้ซื้อคือ ให้ซื้อ 1 ห้องนอนแบบ A5 ครับ ชั้นไหนก็ได้ ผมก็จัดไปแล้ว 1 ห้อง ส่วนเหตุผลที่ต้องเป็นห้องนี้ก็คือ
– มันเป็น 1 ห้องนอนที่อยู่ห่างจากทางด่วนมากที่สุดแล้ว ก็จะลดมลพิษทางเสียง ทางควันไปได้ระดับหนึ่ง
– หัวนอนจะหันไปทางตะวันออก ถูกหลักความเชื่อ (หลายห้องเลยหัวนอนไปทางตะวันตก)
– ไม่โดนลิฟท์ ไม่โดนห้องขยะ ไม่โดนบันไดหนีไฟ
– ห้องหันทิศเหนือ บรรยากาศดี วิวโล่งมองกลับไปเป็นเมือง
– วิวยังไม่บล็อก จนกว่าบ้านฝั่งตรงข้ามเค้าจะขายทำคอนโด แต่คิดว่ายากเพราะเป็นบ้านเศรษฐี
– ขนาด 33.5 ตร.ม. เป็น studio ก็ได้ห้องที่กว้างระดับหนึ่งไม่ต้องเสียพื้นที่กั้นระหว่างกลาง อยู่สบายๆ
ส่วนถ้าใครสนใจสองห้องนอน ที่นี่ 1 ชั้นจะมี สองห้องนอน อยู่แค่ 2 ฝั่งคือ ฝั่งตะวันออก (ห้อง B4) กับอีกห้องฝั่งตะวันตก (ห้อง B12) ถ้าให้ผมมองจะมีจุดเด่นตามนี้
ผมแนะนำห้อง B4 ฝั่งตะวันออก เพราะว่า ไม่ร้อน วิว city view มองไปตึกมหานคร และ layout ห้องยังเป็นสีเหลี่ยมดี ไม่เสียพื้นที่ไปกับทางเดินในห้อง ผมชอบๆๆๆๆ อยากได้ๆๆๆๆ และห้อง master ก็จะหันไปทางกระจกบานใหญ่ ได้วิวโปร่ง ผมว่าน่าจะเจ๋งดีนะครับ
ที่ไม่เลือก B12 เพราะว่าฝั่งตะวันตก ร้อนแน่นอน ร้อนมากด้วย (เคยอยู่ห้องนอนฝั่งตะวันตกร้อนทุกเย็นเลย กลับบ้านมาเจอห้องร้อนๆก็เซ็งนะครับ) แถมตะวันตกยังติดกับทางด่วน ซึ่งเป็นช่วงทางตรง คนจะขับรถเร็วผมว่าเสียงน่าจะดัง และมลพิษน่าจะเยอะครับ (ยิ่งถ้าห้องชั้นเตี้ยๆนี่ไม่ work ครับติดกับทางด่วนเลย) ห้อง B12 จะมีดีนิดนึงก็ตรงที่ ห้องสูงๆจะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ก็ไม่รู้ว่ามันคุ้มกับข้อเสียหลายๆข้อที่ผมบอกไหมนะครับ
ข้อเสีย
– โครงการนี้ข้อเสียหลักๆก็น่าจะเป็นเรื่อง spec และหน้าตาของโครงการที่จะสู้คอนโดเพื่อนบ้านไม่ได้ แต่ราคานั้นก็ต่างกันเกือบ 30% นะครับ ก็อยู่ที่ใครจะชอบแบบไหน เป็นผมอยู่จริงเลือกถูกกว่า เพราะส่วนกลางสุดท้ายก็กินไม่ได้ครับ เอาไว้เดินผ่าน location แทบจะไม่ต่างกันเลย
– Exposure ของตึก ถึงแม้จะเป็น high rise 32 ชั้น แต่มุมมองจากสาทรนั้นถูกตึก Charter Square บังมิด (ขนาดเพื่อนผมผ่านแถวนั้นทุกวันยังไม่รู้เลยว่ามี Noble Revo Silom อยู่ 555)
– ความสูงของห้อง 2.6 เมตรอาจจะเตี้ยไปหน่อยสำหรับคอนโดสมัยนี้ ผมหล่ะชอบพวกเพดาน 3 เมตรมากเพราะทำให้ห้องดูกว้าง ดู grand ดี
– ที่จอดรถประมาณ 50% ไม่เยอะมาก แต่ที่นี่ใกล้รถไฟฟ้ามาก ก็อาจจะช่วยได้
– One Day Sold out (เปิดขาย 3 ชม. ก็หมดแล้ว) คนที่อยากจะหาก็ต้องซื้อดาวน์ต่อจากนักเกร็งกำไรนะครับ ตอนนี้รู้สึกว่าห้องยังเหลือเยอะนะ ไม่รู้ว่าช่วงโอนจะเป็นอย่างไร
– การปล่อยเช่าจะมีคู่แข่ง จากทั้งใน zone สถานีสุรศักดิ์ สะพานตากสิน กรุงธนบุรี ยิ่งแถวๆฝั่งธนจะมี condo เยอะมากๆที่ไปสร้างรอไว้ แล้วก็แอบติดชื่อสาทร ไม่ใช่ real sathorn
– การหาของกินที่อาจจะเงียบเหงากว่าแนวสุขุมวิท เพราะสาทรเป็นตึก office คนทำงานซะมากกว่า ก็เห็นจะมี 7-11 ที่ใกล้ที่สุด
– รถอาจจะติดช่วงวันธรรมดา แต่นั่นก็เป็นเหตุว่าเราอยู่ในเมืองนะ ถ้ารถไม่ติดก็อยู่บ้านต่อไป 555
– ถนนหน้าโครงการเป็น one way อาจจะงงๆกับการใช้ (แต่จริงๆแล้ววนไปมาง่าย ออกจากโครงการแล้วไปได้หลายทางมากๆ)
– Layout Unit 1 นอนแบบ studio ที่ห้องตัวอย่างออกแบบมาไม่มีโต๊ะกินข้าว แต่อันนี้แก้ไขได้ครับ หาที่วางโต๊ะกินเข้าได้ไม่น่าจะยาก
สรุป
อย่างนี้บอกไปว่าผมซื้อโครงการนี้ไปแล้ว ดังนั้นผมก็คงต้องเชียร์ครับ ว่าที่นี่น่าจะออกมาดี สรุปคร่าวว่ามันดีอย่างไร
– ถูก คุ้มค่าราคา คอนโดในเมือง (สาทรจริงๆ) ติดรถไฟฟ้าเดินได้จริงๆ 200เมตร ราคาอยู่ไม่ถึง 150,000 บาทต่อตร.ม. ผมว่าหาไม่ได้อีกแล้วครับ (จริงๆราคามันเป็นราคาเปิดตัวเมื่อ 3-4 ปีที่แล้ว Noble เค้าสร้างนานมากจากราคาขึ้นไปไหนแล้วไม่รู้)
– Location ดี เดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียน (ผมซื้อแล้วถ้าลูกเรียนแถวนี้ก็ใช้ยาวเลย 12 ปี)
– แถวๆสาทร ก็ไม่ได้มีที่ดินอะไรมากมายให้มาเปิดสร้างคอนโดได้แล้ว
– การออกแบบของ Noble ผมก็ชอบนะ ไม่ลิเก ไม่ป้า
– แนวโน้มของคอนโดเพื่อนบ้านที่มาเปิดตัว จะมีราคา 200,000 บาทต่อตร.ม. up น่าจะมาช่วยดันราคาของ Noble Revo Silom ได้ไม่ยาก
เพิ่มเติมประสบการณ์การซื้อ
ห้องนี้ผมใช้วิธีซื้อดาวน์ต่อจากคนอื่นนะครับ โดยเป็นประสบการณ์ครั้งแรกของผมที่ซื้อแบบนี้ เร่ิมต้นจากการที่ดูคอนโดแล้วเห็นว่าโครงการนี้อยู่ใกล้กับโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ซึ่งเป็นโรงเรียนเก่าที่ผมเรียนมา 12 ปีก็เลยอยากจะซื้อเก็บเอาไว้ แล้วก็เลยเกิดขึ้นตอนการทำงานดังนี้ (เล่าไว้เพื่อเป็นประสบการณ์กับเพื่อนๆท่านอื่นๆนะครับ)
1. ก็ดูเว็บโครงการหารายละเอียดว่ามีห้องกี่แบบ ผังเป็นอย่างไร ผมก็ได้พบว่า โครงการนี้ส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน ก็เริ่มหาตามตำราครับ
2. คัดกรองห้องที่ผ่านเกณฑ์ดังนี้ หัวนอนหันตะวันออก ห้องวิวไม่บัง ระเบียงหันทิศเหนือ หรือใต้ อยู่ไม่ติดลิฟท์ อยู่ไม่ติดห้องขยะ ด้วยวิธีคิดดังนี้ผมก็ได้ห้อง A5 (จริงๆมีประมาณ 4 ห้องที่เข้าท่า แต่ A5 เนี่ย work สุดแล้ว ไม่เชื่อลองดูผังได้ครับ)
3. ผมก็ต้องทำการรื้อ ค้นหาทั้ง internet ว่ามีใครขายห้องบ้าง โครงการนี้ soldout วันแรก ดังนั้นจึงถูกบังคับว่าต้องซือดาวน์ แต่ก็มีคนเยอะมาที่เป็นนักลงทุนซื้อแล้ว เพื่อมาปล่อยขาย
4. search ใน prakard.com โดยเลือกช่อง search ไปเลยว่า noble revo silom a5
5. เมื่อหาได้ contact ก็นำมาสรุปว่ามีกี่ห้อง กี่ชั้น คนขายชื่ออะไร เบอร์อะไร line อะไร ราคาเท่าไหร่ โดนบวกเท่าไหร่ หาได้ยิ่งเยอะยิ่งดีครับ เราจะได้มีทางเลือกเยอะๆ
6. ทำการไล่โทรทุกคนใน contact ก็จะได้คำตอบประมาณว่า ขายไปแล้ว ไม่ขาย บวกเท่าไหร่ ก็เก็บข้อมูลมาทั้งหมด เพื่อจะหาว่าห้องไหนบวกเยอะบวกน้อย จากที่ไล่โทรมาก็จะมีทั้งที่บวก 200,000 บาท ไปถึง 50,000 บาทก็มี
7. ผมเลือกคุยกับน้องคนนึงที่มีห้องชั้น 16 เค้าบอกว่าบวก 50,000 บาท อยากจะขาย เพราะว่า รอคอนโดนี้สร้างนานไม่ไหว เลยไปซื้อที่อื่นแล้ว ก็อยากจะขายที่นี่ (จริงๆเหตุผลต่างๆก็แล้วแต่จะเชื่อไม่เชื่อนะครับ แต่อันนี้น่าจะจริงเพราะตอนนี้น้องเค้าพักอยู่ที่ Urbana Absolute ตรงสะพานตากสินแล้ว)
8. ขอดูสัญญา ตรงสอบรายละเอียดของหน้าสัญญา และตรวจสอบกับทาง developer ว่าชื่อนี้ๆ เป็นเจ้าของจริงๆ ผ่อนดาวน์มาแล้วครบงวดไหม ขาดกี่งวด (กรณีผม น้องเค้าผ่อนดาวน์ครบแล้ว)
9. หลังจากตรวจสอบว่าเรียบร้อยหมด ผมก็ทำการวางมัดจำ ผมว่า 5,000 บาท โอนให้เค้า แล้วก็นัดหมายกันเข้าไปโอนสิทธิ์ที่สำนักงานขาย
10. เนื่องจาก Noble Revo Silom ไม่มีสำนักขายแล้ว เค้าย้ายไปเกาะกับสำนักงานขายของโครงการอื่นของ Noble ที่อยู่ตรงสุขุมวิท 19
11. เตรียม cashier check เข้าไปเพื่อทำจ่ายผู้ขาย โดยผมต้องจ่ายดาวน์ทั้งหมด 7แสนกว่าบาท และบวกกับ กำไรให้น้องเค้าอีก 50,000 บาท
12. จบแล้วครับ หลังจากโอนเสร็จก็ทางใครทางมัน เราก็กลายเป็นเจ้าของห้องใหม่ ก็ตรวจสอบกับทาง Noble ให้เรียบร้อยแน่นอนว่า ชื่อเรากลายเป็นเจ้าของแน่แล้วนะ
13. รอต่อไปจนกว่าโครงการจะสร้างเสร็จ กรณีผมก็ต้องถือว่ารออีกประมาณเกือบปีนะครับ กว่าที่โครงการจะเสร็จ Noble สร้างช้าดีจริงๆ 555
ทำไมผมยังอยากซื้อสองห้องนอนเพิ่มอีก
ข้อดี
1. อยากจะเก็บห้องใหญ่ เอาไว้ ใช้เอง
2. สองนอนดี layout ดีห้องน่าจะกว้าง (แต่ต้องเข้าไปดูด้วยตาก่อน)
3. สามารถทุบรวมกับ A5 หนึ่งนอนได้ ทำให้ได้ห้องใหญ่ 64+33 = 97 ตร.ม. สามารถอยู่ได้จริง
4. อยู่ได้จริง ไม่อึดอัด
5. ส่งทอดเป็นมรดกให้ลูกหลานได้จริง
6. คอนโดนี้ราคามันดีกว่าเพื่อนๆรอบๆ ก็คือเราได้ของถูก
7. ต่อเติมความฝันที่อยากจะมี 2 ห้องจะได้จบ แล้วหลังจากนี้ถ้าจะจอง จะทำอะไรก็จะ focus ที่ 1 นอน only
8. สองห้องนอนที่นี่ถือว่าอยู่สาทร ในเมือง และราคายังพอไหม ถ้าไปสุขุมวิท ต้องมี 12-14 ล้านจะซื้อได้ ซึ่งก็ไม่ไหว
9. ลูกโต เรียน กท. อาจจะได้ใช้ สองนอน หนึ่งนอนอาจจะปล่อยเช่า
10. โดนบวกอย่างมา สามแสน
ข้อเสีย
1. ไม่รู้ว่าจะเช่าได้หรือป่าว สำหรับสองนอน
2. เงินจะไปจมกับคอนโด จนสุด
3. ซื้ออันนี้แล้วคงจะไปซื้อห้องอื่นๆไม่ได้ เพราะงบหมดแล้ว
4. ถ้าพลาดก็จะเช่าไม่ได้ ตึกไม่ปัง ไม่ work
5. สองห้องนอนมัน ให้เช่ายากนะ จากที่รู้มา
6. เอาเข้าจริงความคิดที่จะไปอยู่มันก็อาจจะไม่มีทางอยู่เลยก็ได้
