== 8 ไอเดียจากการเยี่ยมชม The Base เพชรเกษม ==
พอดีเมื่อไม่นานมาได้ผมมีไปทำงานแถวๆเพชรเกษมก็เลยแอบแว๊บไปเยี่ยมชมโครงการ The Base เพชรเกษม ซะหน่อยว่ามันเป็นอย่างไร สรุป idea จากการไปมาได้ดังนี้นะครับ
1. โครงการขายไปแล้ว 80% > เยอะนะ เพิ่งเปิดมาแค่สามเดือนเอง
2. โครงการไม่ได้ติดกับ BTS นะครับ ถึงแม้ว่าจะมีรางรถไฟ BTS ผ่านหน้าโครงการ แต่โครงการจะติดกับ MRT ที่จะสร้างเสร็จในอนาคตพร้อมกับคอนโด เล่นเอางงเลย 555
3. ชั้น 5-20 เปิดขายให้คนไทยซื้อได้ (ทำไมแค่นั้น ดูข้อถัดไปครับ)
4. ชั้น 21-30 กว่า เปิดขายให้ต่างชาติ โควต้าต่างชาติของโครงการนี้เต็มแล้ว ผมอยากจะพูดเรื่องนี้หน่อยว่า แถวๆเพชรเกษมเนี่ยนะ ต่างชาติมาซื้อไป ผมว่าแสนสิริพี่เค้าทำการตลาดต่างประเทศดีมากๆเลย ขนาดคนไทยยังไม่รู้จักเพชรเกษมเลย นี่เล่นเอาคนฮ่องกง สิงค์โปรมาซื้อห้องที่ The Base ไปได้นี่เก่งจริงๆจังๆ
5. ห้องมีแค่ 600 กว่าห้อง ” เอง” เซลล์บอกว่าแถวๆนี้แต่ละโครงการเค้าเล่นกันระดับพันห้องทั้งนั้น 555 ถ้าพี่อยู่ที่นี่ สบายๆๆ ไม่ต้องแย่กับใครมาก (โห คอนโดในเมืองพวกสามร้อยห้องนี่เด็กๆเลย)
6. ราคาขายอยู่ที่ 100,000 นิดๆบาทต่อตร.ม. ตอนแรกๆผมไม่รู้จักพื้นที่ผมก็ว่าราคาก็พอรับได้นะ แต่หลังจากน้ันผมขับรถไปดูป้าศุภาลัย ที่ใกล้ๆซีคอน ก็เลยถึงเข้าใจว่า ป้าศุราคาแค่ 60,000 กว่าบาทต่อตร.ม.เอง แสดงกว่าพี่แสนสิริเอาอีกแล้ว location แย่กว่าไม่ได้ใกล้ห้าง แต่เปิดราคาแพงกว่า เอาอีกแล้วครับ
7. การตกแต่ง design ผมว่าสวยดี แสนสิริไว้ใจได้ครับ sale office ก็สวย มีกลิ่นเฉพาะตัว ห้องตัวอย่างก็สวย ดูโปร่งโล่งสบาย อยู่ด้วยแล้วเคลิ้มฟุดๆ แต่เห็นราคาแล้วถึงได้สติ
8. ความคิดเรื่องการลงทุนกับที่นี่
ผมว่าคุณปล่อยเช่าคงจะยากอ่ะ เพราะกำลังซื้อคนแถวนี้ไม่น่าจะมีมาก ถ้าคุณจะเกร็งกำไรผมว่าต้องเซียนเท่านั้นที่จะเล่นนะครับ เพราะว่าโครงการคู่แข่งเปิดราคาได้ถูกกว่ามากมายอันตรายมากๆ ถ้าคุณกะจะอยู่เอง เป็นคนในพื้นที่ จะซื้อก็ได้ แต่ต้องชอบจริงๆนะครับ เพราะว่าซื้อแพงกว่ารอบข้างจริงๆ
== 8 ไอเดียจากการเยี่ยมชม The Base เพชรเกษม ==
