เป็นเกียรติของผมที่ได้ไป review โครงการใหญ่อีกโครงการหนึ่งของทางอนันดานะครับ ครั้งนี้เป็นแบรนด์ตัว Top สุดเลย คือ Ashton Chula Silom ผมว่าตึกนี้มาอะไรหลายๆอย่างที่น่าสนใจนะครับ ไม่ว่าจะเป็นส่วนกลาง การ design หรือ location ก็จัดได้ว่า prime มากๆ แต่ก็อาจจะมีข้อขัดใจบางข้อที่คนซื้อจะต้องมองให้ขาด เดี๋ยวมาดูกันเลยใน review ครับ ว่าถ้าคิดจะซื้อโครงการ Ashton Chula Silom ควรจะมองอะไรบ้าง Location ทำเลที่ตั้งของคอนโด Ashton Chula อยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้ๆกับ MRT สามย่าน ผมว่าเดินแค่ 100-200 เมตรก็ถืงรถไฟใต้ดินแล้ว เรื่องความสะดวกในการเดินทางนั้น ผมยกนิ้วให้เลย ในฐานะของอดีตเด็กจุฬาที่คลุกคลีกับ location แถวๆสามย่านมา ผมชอบนะครับ ด้วยหลายๆเหตุผลไม่ว่าจะเป็น – การเดินทางสะดวกจะขึ้นรถไฟฟ้าก็ง่าย จะขึ้นทางด่วนก็ใกล้ โครงการติดถนนใหญ่ รถแถวนั้นก็ยังติดใน scale ที่พอรับไหวนะครับ หิหิหิ …
คอนโดที่มาในคอนเซปต์ It’s My World ชีวิตที่ใช่ในแบบของเรา โดยส่วนตัว ผมชอบลงทุนในคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะครับไม่ว่าจะ IDEO O2, Park24 หรือ จะ Noble เพลินจิต พอโครงการมีพื้นที่เยอะหลายไร่ ก็จะมี space มีสวนโล่งๆ มีส่วนกลางเยอะและหลากหลาย เวลาเดินเข้าไปในคอนโดแล้วมัน ปลื้ม สุดๆ ๆ 555 ผมว่าชีวิตอยู่คอนโดนั้นนอกจากจะต้องเลือกคอนโดที่ทำเลดี เดินทางสะดวก แล้วเรายังต้องเลือกลงทุนในสถานที่ที่จะให้คุณภาพชีวิตที่ดีกับเราด้วย เราอยู่ห้องเล็กๆ แต่เราก็สามารถมาใช้ส่วนกลางได้ ไม่ต้องอุดอู้อยู่ในห้องอย่างเดียว หรือ ถึงแม้เราจะไม่ได้อยู่อาศัยเอง คอนโดที่ส่วนกลางเยอะๆ พื้นที่เยอะๆ มันก็จะมี WOW factor ให้กับผู้เช่า หรือคนมาซื้อต่อ เวลาเข้ามาดูห้องในคอนโดเราแล้วก็จะเลือกเราได้ง่าย หาลูกค้าได้ไม่ยาก (อันนี้ประสบการณ์ตรงแบบสุดๆ หิหิหิ) โครงการ Parkland เพชรเกษม เป็นโครงการที่เปิดตัวมาปีที่แล้ว แต่ว่าทยอยขายที่ละตึก ตอนนี้กำลังเปิดขายตึก B (จำได้ว่าครั้งที่แล้วที่เปิดขาย ขายดีมากๆนะครับ ห้องหมดอย่างรวดเร็วไปหลายชั้นเลย) ที่ Parkland …
วันนี้ผมได้โอกาสเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ Chapter One Eco มาเลยอยากจะมาเล่าให้เพื่อนๆฟัง ผมว่าคอนโดนี้ขายดีนะครับ ยิ่งใกล้โอนห้องยิ่งหมดไปเรื่อยๆ ตอนนี้เหลือห้องแค่ 10 กว่า % เท่านั้นเอง ตัวโครงการมีหลายอย่างที่ทำให้น่าสนใจนะครับ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องราคา Package ห้องที่ไม่แพงนัก ผ่อนได้สบายๆ ส่วนกลางที่ใหญ่โตอลังการมากๆ Support กับวิถีชีวิต ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างดี ผมเชื่อมือทีม Chapter One ของพฤกษาทีมนี้มากๆ ว่าจะทำคอนโดนี้ออกมาได้ดีมี Style โดยดูตัวอย่างได้จากโครงการรุ่นพี่ไม่ว่าจะเป็น – Chapter One Midtown ลาดพร้าวที่ตอนตึกเสร็จออกมาปังมากๆ ออกแบบดี Loftเท่ห์สุดๆ คนเห็นช่วงตึกเสร็จทุกคนอยากซื้อครับ – Chapter One Modern Dutch ที่ทำโครงการออกมาได้มีบรรยากาศดีมากๆ เป็นคอนโดริมน้ำมีมี Theme สุดๆ ผ่านมาหลายปีโครงการยังดูดี มีชีวิตชีวา มีความอบอุ่น – The Reserve เกษมสันต์3 ที่เป็น Low Rise …
พอดีตอนที่ตึก The Line JJ เปิดตึกตอนโน่น ผมติดงานไปต่างประเทศ เลยไม่ได้เข้าไปเยี่ยมชม เมื่อไม่นานนี้เพิ่งจะได้มีโอกาสแวะเข้าไป ดูเห็นหลายคนบอกว่าตึกนี้สวยมากๆเลย มีบางคน message มาถามผมว่าอยากจะซื้อเอาไว้อยู่เองเพราะว่าตึกสวยมาก โอ้ build ผมซักอยากเห็นเลยว่าของจริงจะเป็นยังไง ขึ้นชื่อว่าแสนสิริแล้วผมก็มีความคาดหวังระดับหนึ่งว่าตึกจะต้องออกมาดูดีแน่ๆเลย พอได้เข้าไปดูจริงๆ ถึงกับตะลึงในความสวยเลยอ่ะ ผมว่าลักษณะมันสวยแบบ timeless ดูขรึม ดูมีรสนิยมสูงมากๆ ไม่ได้ทำแบบโฉ่งฉ่าง ดูดียังกับโรงแรม 5 ดาว ผมว่าไม่แปลกที่ลูกค้าเข้ามาดูแล้วจะเคลิ้มตาม อยากจะซื้อเก็บกันใหญ่ วันนี้เลยอยากจะมีวิเคราะห์กันว่า ตึกที่มันสวย ที่มันดูดี มันควรที่จะมีส่วนประกอบอะไรบ้าง โดยผมจะเอา The Line Jatujak เป็นต้นแบบความสวยแล้วกัน (อันนี้ความเห็นส่วนตัวจะครับ และเป็นมุมมองของคนธรรมดาๆ ไม่ใช่มุมมองผู้ออกแบบนะครับ) // Lobby มันทำไมจึงสวย ? \\ Lobby double volume : ผมว่าความ grand ความโอ่โถงมีส่วนกับความรู้สึกอย่างมาก ยิ่ง lobby สูงได้ซัก …
ทำเล โครงการ OKA HAUS ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ช่วงเลยอาคารมาลีนนท์มานิดนึง อยู่ใกล้กับซอยสุขุมวิท 36 ที่สามารถเชื่อมออกไปยัง BTS ทองหล่อได้ จัดว่าโครงการนี้มี location ไม่ได้ prime มากแบบอยู่บนสุขุมวิท หรือติดรถไฟฟ้า แต่ก็เป็นทำเลที่ไม่ขี้เหร่ เพราะจะขับรถขึ้นทางด่วนก็ง่าย จะขับรถเข้าเมืองไปห้างก็ง่ายมีห้างมี open mall สวนเพลิน market, Lotus พระราม4, Big C, Kvillage ใกล้ร้านค้า ร้านอาหารดีๆมากมายอย่างนี้อยู่สบาย แถวแหล่งทำงาน office ใกล้ๆก็มีเยอะมากๆ แต่เรื่องการเดินทางไปรถไฟฟ้าก็คงจะต้องอาศัยพี่วินมอร์ไซ หรือ รถบริการของทางโครงการ ไปที่รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ แป๊บเดียวก็ถึงแล้ว ถ้าเทียบกับโครงการกลางๆซอยที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ผมก็ว่าที่ OKA HAUS ก็มีทำเลที่ไม่ได้แตกต่างกันมากนัก แถมเอาเข้าจริงแล้วการขับรถ OKA HAUS ดูจะได้เปรียบเพราะติดถนนใหญ่รถติดน้อยกว่า ไปไหนก็ไปได้ทุกทาง เอาว่าโดยรวมๆ ทำเลอยู่สบาย กินง่าย อยู่ได้จริง …
เล่าแบบคร่าวๆ ที่ไปดูมานะครับ ความรู้สึกล้วนๆ ที่ผมเคยผ่าน และเป็นเจ้าของ Noble มาหลายๆห้อง ก็คงจะไม่พลาดที่จะแวะไปดูโครงการใหม่ของ Noble ซะหน่อยว่าเค้าจัดมาเป็นยังไง // ทำเล \\ ต้องบอกว่า Noble Ambience 42 ทำเลถือว่า OK นะเป็น low rise ที่ไม่ไกลรถไฟฟ้ามาก อยู่ประมาณ 350 เมตรจาก BTS เอกมัย ผมว่า โอเค และใกล้ห้างอย่าง Gateway เอกมัย ที่มีของกิน มี supermakret ใช้ได้ อยู่ง่าย อยู่สบาย แต่จะติดนึดนึงเรื่องขับรถเป็น one-way จากซอยสุขุมวิท 40 และ one way ที่สุขุมวิท 42 แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหาอะไรมาก // การออกแบบ \\ ด้วย keyword การขายคือ …
//== ผมคิดเห็นอย่างไรกับ The Line Sathorn ??? ==\\ เห็นคอนโดใหม่ของแสนสิริที่เพิ่งจะเปิด The Line Sathorn ตอนนี้เริ่มๆจะเปิดเผยข้อมูลมาขึ้นเรื่อยๆแล้วนะครับ เห็นภาพ CG แล้วต้องถือว่าเป็นโครงการที่ออกแบบมาได้สวยงามมากๆ อีกอันนหนึ่ง (ถ้าแสนสิริสวยงามนี่ แปลว่า สวยงามมากๆจริงๆนะครับ) // Location \\ ตัวทำเลก็คือว่าเป็นทำเลดีเยี่ยม เกือบจะไร้ตำหนิเลย ตั้งอยู่ 0 เมตรจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ตัวผมเองในฐานะที่เรียนอยู่ตรงกรุงเทพคริสเตียนมา 12 ปี ต้องบอกว่า location นี่ดีนะครับ มีครบเกือบจะทุกอย่าง office, โรงเรียน, โรงพยาบาล, รถไฟฟ้า, สถานฑูต, ร้านอาหาร (ยกเว้นห้างใหญ่ๆที่ไม่มี) แต่ข้อเสียขอสาทร ก็คือ ชีวิตชีวามันน้อยไปหน่อย ตอน weekday อาจจะคึกคัก แต่ตอน weekend มันจะเงียบเหงาไปหน่อยนะครับ ถ้าเทียบกับสุขุมวิทที่จะมีสีสันตลอด 24 hr …
BTS ราชเทวีจัดได้ว่าเป็นสถานีที่ห่างจาก สยาม Interchange ใหญ่ระดับประเทศออกมาแค่ 1 สถานีเท่านั้น จึงถือได้ว่าแถวๆราชเทวีเป็น location ที่น่าจับจองจริงๆ มีทั้งสถานที่ท่องเที่ยว แหล่ง shopping สถานศึกษา จึงไม่แปลกที่ช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเราได้เห็นการมาของคอนโดใหม่ๆ เปิดตัวกันในโซนใกล้ๆ ราชเทวีมากมาย ไม่ว่าจะเป็น IDEO Q ราชเทวี, Wish signature 1 และ 2, The Line ราชเทวี และก็ IDEO Q SIAM ราชเทวี ที่เรากำลังจะพูดถึงตรงนี้ IDEO Q SIAM จริงๆอยู่บนถนนเพชรบุรีนะครับ เดินมาจากรถไฟฟ้า BTS ผมว่าต้องมีซัก 500 เมตรได้ ตัวตึกพยายามออกแบบเป็นแนว modern ล้ำๆแบบที่อนันดาถนัด จริงๆแล้ว IDEO Q SIAM ถือว่าเป็นโครงการพี่น้อง กับ IDEO Q …
== The Monument Sanampao : รีวิวคอนโดที่สวยที่สุดที่ผมเคยดูมา == แสนสิริเป็นหนึ่งใน developer ที่ผมรู้สึกว่าเค้าสร้างความโดดเด่น สร้าง brand ของตัวเองให้แตกต่างได้ดีด้วย การออกแบบ การใส่ใจในรายละเอียดทุกๆอย่าง การดูแลหลังการขายที่ดี โอ้ย dev อะไรมันจะดีขนาดนี้ (ผมยังไม่ได้มีโอกาสเป็นลูกค้าแสนสิริ แต่ก็หวังว่าซักวันนึงจะได้ร่วมงานกันนะครับ 555) วันนี้ก็เป็นอีกวันหนึ่งที่ผมได้มีโอกาสแวะเข้าไปดูโครงการ The Monument ซึ่งถือว่าเป็น brand ตัว Top ตัวหนึ่งของทางแสนสิริ มาดูกันว่า brand top อย่างแสนสิริจะทำคอนโดตัว top ของตัวเองออกมาได้สวยขาดบาดใจขนาดไหน (แอบใบ้ให้ สวยโฮกๆเลยอ่ะ) // Location \\ คอนโด The Monument ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินช่วงต้นๆ อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสนามเป้าประมาณ 300 เมตร (เดินได้สบายใจ) ตัวโครงการจะอยู่ติดกับโรงพยาบาลพญาไท2 อยู่ตรงข้ามกับอาคารของช่อง 5 โดยรวมๆถ้าขับรถผมว่าโครงการนี้ เดินทางสะดวก เพราะใกล้กับทางขึ้นทางลงทางด่วน …
== Chewathai Residence Asoke รีวิว คอนโด Loft สูง 3.6 เมตร ในย่านพระราม 9 โครงการ Chewathai Asoke เป็นคอนโดที่มีการเปลี่ยนมือระดับทั้งโครงการจาก AQ มาเป็น Chewathai ถึงจะผ่านเรื่องราว เปลี่ยนเจ้าของ คนซื้อคืนห้อง อะไรก็ตาม แต่วันนี้โครงการก็เสร็จเกือบจะพร้อมเข้าอยู่แล้ว ผมเลยแวะเข้าไปดูซะหน่อยว่า โครงการที่ออกแบบสวย ส่วนกลางดี มีห้องเพดานสูงเป็นจุดขาย ทำออกมาจริงแล้วเป็นอย่างไร // Location \\ ตัวคอนโดตั้งอยู่ถนนอโศกดินแดง ใกล้ๆกับแยกพระราม 9 ตรงแถวนี้เค้าเรียกกันว่า NEW CBD เพราะกำลังจะมีความเจริญมาอยู่กันมากมายในย่านพระราม 9 โครงการจะอยู่เลย airport link เลยทางขึ้นลงทางด่วนมานิดเดียวก็ถือ ส่วนตัวผมกว่าทำเลนี้มันก็อยู่ New CBD ดีนะครับ แต่ว่าถนนเส้นนี้ รถติดแบบสาหัสจริงๆ เรียกได้ว่าติดทั้งวันของจริง จากโครงการจะเดินไปขึ้นรถใต้ดิน MRT ก็ประมาณ 300 …