เล่าแบบคร่าวๆ ที่ไปดูมานะครับ ความรู้สึกล้วนๆ ที่ผมเคยผ่าน และเป็นเจ้าของ Noble มาหลายๆห้อง ก็คงจะไม่พลาดที่จะแวะไปดูโครงการใหม่ของ Noble ซะหน่อยว่าเค้าจัดมาเป็นยังไง
// ทำเล \\
ต้องบอกว่า Noble Ambience 42 ทำเลถือว่า OK นะเป็น low rise ที่ไม่ไกลรถไฟฟ้ามาก อยู่ประมาณ 350 เมตรจาก BTS เอกมัย ผมว่า โอเค และใกล้ห้างอย่าง Gateway เอกมัย ที่มีของกิน มี supermakret ใช้ได้ อยู่ง่าย อยู่สบาย แต่จะติดนึดนึงเรื่องขับรถเป็น one-way จากซอยสุขุมวิท 40 และ one way ที่สุขุมวิท 42 แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหาอะไรมาก
// การออกแบบ \\
ด้วย keyword การขายคือ Lagom คือความเรียบแบบสุดๆ เรียบแบบ Scandinavian หรือพูดง่ายคือ IKEA 555 ผมว่าตัว lobby ก็ขาวๆไปเลย ตัวตึกก็เรียบๆตรงๆ มีระแนงไม้เป็นซี่ๆเพื่อความสวย ปิด com air และมีระเบียงยื่นออกมาเป็นบางห้อง เพื่อไม่ให้ตึกดูน่าเบื่อ ผมว่ารวมๆ ก็น่าจะดูสวยแบบ minimal style ของ noble หล่ะ แต่ตกแต่งภายในพวก lobby ผมว่ามันเรียบเกิ้น มันไม่ WOW เท่าไหร่อ่ะ (จะ wow ต้องใช้หินอ่อน 555) แล้วถ้ามันเรียบมากๆ เวลาคนเข้ามาเช่า มาดู มาซื้อต่อ ผมว่ามันเรียกราคาไม่ค่อยได้นะ แต่ๆ ๆ ๆ ก็ต้องรอดูของจริงว่าจะออกมาสวยแค่ไหนครับ (โดยปกติ noble มันจะเลือกใช้ วัสดุเก่ง ทำออกมาเรียบๆ แต่ใช้วัสดุดีๆ เลยได้งานที่ดูดีครับ)
// ภายในห้อง \\
ที่ Noble Ambience 42 นอกจากจะเป็น low rise ที่ไม่ค่อยเห็น noble ทำแล้ว ที่นี่ยังเป็นแบบ fully furnished ด้วยซึ่งเฟอร์ที่ให้ก็ยังคง concept Lagom ได้ความรู้สึก IKEA โคตรๆเลยอ่ะ ยกตัวอย่างเช่น เปิดตู้มาข้างในตู้เสื้อผ้าเป็นสีขาวหมดเลย อืม… มันเรียบมากๆเลยนะ เส้นแบ่งระหว่างความเรียบ กับความ look cheap มันนิดเดียวนะครับ ตรงนี้แล้วแต่คน ชอบ/ไม่ชอบ
ห้องสูง 2.55 เมตร ถือว่าไม่สูง แต่ก็ไม่ถึงกับอึดอัด ผมเข้าใจว่า low rise มันมีข้อจำกัดเรื่องความสูงของตึก อยู่ (พอดีไปดู 2.55 เมตร แล้วผมแวะไปดูความสูง 3.0 เมตรที่ ESSE ก็เลยรู้สึกว่า มันต่างเยอะ 555)
ของในห้องตัวอย่าง จะไม่ค่อยตรงกับของในห้องจริงนะครับ คนซื้อเข้าใจต้องดูดีๆ อย่างเช่น air ในห้องตัวอย่างเป็นฝังฝ่าอย่างเรียบ แต่ของจริงเป็น wall type, แผงกั้นระหว่างห้องเป็นผนังทึบธรรมดาแต่ ห้องตัวอย่างเป็นกระจกอย่างสวย (ทำให้ห้องดูโปร่ง ดูกว้าง กว่าความเป็นจริง) คนไปดูต้องระวังนะครับ
ส่วน layout มีหลากหลาย หนึ่งห้องนอน S,M,L ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 26 ตร.ม.
// ห้องที่ผมเชียร์ \\
เวลาซื้อคอนโด ต้องเลือกห้องที่โดดเด่นนะครับ ดังนั้น ถ้าผมจะ buy this condo ผมคงจะเลือก ห้องที่เป็นมุมสระว่ายน้ำ เอาซักชั้น 3,5,6,7 ( เพราะว่าชั้น 4 ชื่อไม่ดีในภาษาจีน , ชั้น 8 ดาดบนร้อน)
สำหรับ 1 ห้องนอน เป็นผม ผมจะเลือก Building A ห้อง A4 ขนาด 38 ตร.ม. ชั้น 5 เพราะ ระเบียงตะวันออก, หัวนอนทิศเหนือ, เห็นสระว่ายน้ำ, ทางเดินเป็น single loaded corridor, ขนาดพื้นที่กำลังดี อยู่สบายไม่อึดอัด
สำหรับ 2 ห้องนอน ผมเลือก Building A ห้อง B9 ชั้น 6 ขนาด 57.7ตร.ม. เพราะ วิวสวย มองเห็นสระว่ายน้ำ มองเห็น lobby,fitness ผมว่าวิวครบ ชั้น 6 เป็นห้องที่ไม่ได้มีระเบียงใหญ่ ผมว่าระเบียงมันไม่ค่อยได้ใช้นะครับ การที่เราต้องไปจ่ายเพิ่มอีก 300,000-400,000 บาทเพื่อให้ได้ระเบียง ไม่คุ้มครับ นอกจากนี้ ระเบียงทิศใต้ได้ลมดี , layout แบบ living ตรงกลางแล้วกระจายออกสองฝั่ง ดีไม่เสียที่ทางเดิน โอ้ยๆ ห้องดี perfect สำหรับผมมา ห้องหน้ากว้าง ระเบียง 3 อัน แสงเข้ามาเต็มๆ ได้ความโปร่ง เยี่ยมเลยครับ
สำหรับ studio 27 ตร.ม. ผมเลือก A11 ตึก A เพราะเป็นห้องมุม เอาชั้น 1 ไปเลยครับ จะได้ access สวนด้านหลังได้ ผมว่า วิวสวนมัน classic อยู่แล้วเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวครับ มีสวนส่วนตัว ( แต่จริงแล้วเป็นของส่วนกลางนะครับ แต่เชื่อผมว่าไม่ค่อยมีใครมาใช้หรอก) ตัว layout จะเป็น studio แบบที่ Noble Around 33 ไปลองดูห้องตัวอย่างได้ ผมว่า layout อยู่ได้จริง สบายๆ
//สรุป\\
เอาความคิดส่วนตัวผมเอง ผมคงจะไม่ซื้อที่นี่ครับ เพราะว่า low rise ผมว่า มันสู้ high rise ไม่ได้หรอก และอีกอย่างผมว่ามันเรียบไปนิดไม่ค่อยจะ wow เท่าไหร่ (ไม่ค่อยมีจุดขาย คนไทย คนจีน น่าจะชอบแบบหรูๆ แบบโรงแรมๆหน่อย) และผมไม่ค่อยจะชอบเฟอร์ที่ให้มาครับ แต่จากราคาที่เห็นประมาณ 150k ต่อ ตร.ม. ผมว่าราคาดีนะครับ ใกล้BTS เอกมัยด้วย น่าจะพอปล่อยเช่าได้ หรือถ้าอยู่เองก็สะดวกไปไหนก็ง่าย
ถ้าเล่นสั้น : ผมว่าน่าจะยากนะครับ อย่าเลย เล่นตัวอื่นดีกว่า
อยู่เอง : ชอบทำเลนี้ ซื้อได้ครับ อยู่สบายด้วย ชีวิตสะดวกดี
ปล่อยเช่า : ผมว่ามี demand การเช่า แต่จะต้องสู้กับพวก Rhythm 42, Siamese 42 อันนี้ต้องคิดดีๆ ดูราคาดีๆครับ เพราะ high rise ผมว่ามันจะเช่าง่ายกว่า low rise นะครับ (ความเห็นส่วนตัวนะครับ)
แต่ถ้าผู้อ่านอยากซื้อ ผมว่าต้องหาทางเทียบกับ ideo ตัวใหม่ที่กำลังจะเปิดตัวอยู่ซอย 40 เพราะ segment ราคา location คล้ายๆกันมากๆ แถมเป็น fully furnished เหมือนกันด้วย ผมไม่รู้ว่าอันไหนดีกว่านะครับ เพราะยังไม่เห็นรายละเอียด แต่จะซื้อทั้งที ค่อยๆคิด ค่อยๆเปรียบเทียบครับ สวัสดีครับ
