ผมเชื่อว่าเวลาเราทำอะไร เราลงทุนอะไร เราทำกิจกรรมอะไร ความสุขในการทำสิ่งนั้นๆคงจะต้องมาก่อน เพราะถ้าเราไม่ได้รักมัน เราก็คงจะทำมันได้ไม่ดี เราก็คงจะไม่มีความสุขในการทำมัน การลงทุนคอนโดสำหรับผมก็เช่นกันครับ ผมมองว่ามันเป็นกิจกรรมที่ผมทำแล้วมีความ happy ผมมีความสุขดี หิหิหิ ทำแล้วมีหลาย shot ที่ชอบมากๆ ไม่ว่าจะเป็นความสุขของการได้เป็นเจ้าของ property เล็กๆหนึ่งที่อยู่ทำเลดีๆ ความสุขของการได้ตกแต่งห้องตามใจฝัน ความสุขของการได้เห็นราคาของคอนโดที่เราถือว่ามันค่อยๆขึ้นไปเรื่อยๆ ความสุขที่ได้คนเช่ามาอยู่แล้วเค้าชอบห้องเรา ความสุขของการได้เห็นว่าคอนโดใหม่ๆที่มาเปิดใกล้ๆมีราคาแพงกว่าของเรา หิหิหิ แต่ ๆ ๆ ๆ ในช่วง new normal นี้ความสุขเหล่านั้นมันกำลังเปลี่ยนไปครับ
จากแต่เดิมที่เราถือ โอน ห้องแล้วเราภาคภูมิใจว่า ฉันมีห้องที่ทองหล่อ ฉันมีห้องที่พร้อมพงษ์ ฉันมีห้องที่สาทร ความสุขเหล่านั้นมันก็ค่อยๆ fade ออกไป เป็นเรื่องธรรมดาของมนุษย์หล่ะผมว่า เราก็ตื้นเต้นเมื่อได้มาช่วงแรกๆ หลังจากนั้นก็รู้สึกว่าเฉยๆหล่ะ แต่คอนโดนะครับ ไม่ใช่โทรศัพท์ที่ใช้ๆไปแล้วจะเปลี่ยนได้บ่อยๆ ดังนั้นเรื่องความสุขส่วนนี้คงจะแก้ไขอะไรไม่ได้ มันอยู่ที่ mindset ของเราเอง แต่ ๆ ๆ ๆมันก็พอจะปรับได้ด้วยการแวะไปเยื่ยมคอนโดที่เราซื้อเอาไว้ ไปดู ไปแล ไปนั่งใช้ส่วนกลางบ้าง ถ้าคอนโดที่ดูแลดีๆ 3 ปี 5 ปีก็ยังดูดีดูไม่เก่า ดู happy ดีครับ อย่างประสบการณ์ตรงของผมที่ Noble เพลินจิต คอนโดก็สามปีแล้ว เก่าไปเรื่อยๆ แต่สภาพยังดูดีอยู่ ผมแวะเข้าไปทีไรก็ happy ทุกครั้ง หรืออย่าง Chapter One ราษฎร์บูรณะ คอนโดเก่าตั้ง 5-7 ปีแล้วบรรยากาศดีมากๆ เข้าไปดูไรก็รู้สึกดี หิหิหิ เป็นเหมือนการเติมเชื้อเพลิงให้กับการลงทุนคอนโดของผมครับ
ความสุขที่ลดลงอีกเรื่องก็มาจาก การลงเงินแล้วไม่ได้เงิน 555 เข้าใจคำว่าลงทุนนะครับ มันก็หวังในเรื่องความงอกเงยไม่ว่าจะเป็น ค่าเช่า หรือ cap gain ตอนขาย แต่พอช่วงนี้คอนโดก็หาคนเช่ายากครับ ห้องว่างกันตรึม ตามสถานการณ์ที่ต่างชาติไม่สามารถเข้ามาเช่าห้องเราได้ หรือ ถ้าจะขายต่อช่วงนี้ก็ไม่ได้ราคาเลย คนมีเงินก็กลัวอยากจะเก็บเงินเอาไว้ หรือถ้าเค้าอยากจะซื้อ ก็จะต่อราคาเยอะๆ คิดว่าคนขายคงจะร้อนเงินหล่ะสิ 5555 ก็เป็นอีกความเซ็งครับ หรืออีก case ที่ผมเจ็บที่สุดก็คือ เราซื้อห้องมาตอน presale แล้วพอตอนโอนห้องเดียวกันแต่ราคาถูกกว่ากันเป็นล้าน !!! มันเจ็บปวด unhappy จริงจัง จนอยากจะขายคอนโดทั้ง port ทิ้งแล้วหนีไปอยู่เมืองนอก 5555 (เพ้อเจ้อดีป่ะ) แต่ ๆ ๆ ๆ ถ้าเราเปลี่ยนตัวเองเป็นมุมของคนซื้อบ้าง ผมว่าช่วงนี้คุณลงทุนคอนโดก็มีความ happy ได้นะครับ ได้เห็นราคาคอนโดร่วงลงมาบ้าง ได้เห็น developer ลดราคาห้องลงมา มันน่าซื้อ น่าโดนจริงๆครับ ผิดอย่างเดียวคือไม่มีกระสุนแล้ว 555
อีกความสุขของผมคือได้เห็นคอนโดเปิดใหม่ ได้เห็น design เจ๋งๆ ได้เห็นคนทำ product ดีๆทำเลน่าสนใจ แต่ช่วงนี้ก็เป็นช่วงเงียบของทุก dev ครับไม่มีใครกล้าเปิดอะไรใหญ่โต กลัวกำลังซื้อหดตัว ผมก็หดตัวไปด้วย เพราะไม่ค่อยจะมีโครงการใหม่ให้แวะไปดู หรือไม่มีโครงการไหนที่น่าสนใจ ที่อยากจะซื้อ หิหิหิหิ แต่ life goes on ครับ เราก็ต้องหมุนความสนใจไปดูเรื่องอื่นๆ กันบ้าง อย่างตอนนี้ผมไม่ happy กับคอนโดเปิดใหม่ ผมก็หันไปดูบ้าน, townhome ที่ทำเลดีๆใจกลางเมือง ดู product เค้าว่าเป็นยังไง ก็สนุกไปอีกแบบนะครับ ดูบ้านหลังละ 50 ล้าน 100ล้าน มีอะไรใหม่ๆให้ดูยิ่งกว่าคอนโดซะอีก หิหิหิ มันส์จริงๆ
ความสุขในการตกแต่งห้อง …. ตอนนี้ผมก็ยัง happy นะครับ สนุกมากๆ แต่งห้องคนโน่นคนนี้ มีคนให้ความไว้วางใจมาให้ผมแต่งห้องเยอะมากๆ ทำไปก็คิดมโนไปเองว่าผมได้เป็นเจ้าของห้องที่โน่นที่นี่(โคตรมีความสุขเลยอ่ะ) ดูห้องแต่งเสร็จแล้วก็ภูมิใจว่าออกมาสวยจัง 5555 คิดไปเอง แต่ ๆ ๆ ๆ ความสุขนี้มันก็แลกมาด้วยเวลาของผมที่ยุ่งขึ้นมากๆๆ และแลกกับเวลาที่ผมจะได้มาตั้งหลักแต่งคอนโดตัวเองให้เสร็จซะที (มัวทำแต่ห้องคนอื่น ห้องตัวเองโอนมา 6 เดือนแล้วยังไม่ได้ทำเลย 5555) และแลกมากับเวลาที่ต้องแบ่งให้คนรอบข้างในครอบครัวอีก โอ้ ชีวิต ก็อย่างนี้ครับ ต้องหาทาง work life balance แต่อย่างนั้นอย่างนี้ ถ้าใครมีห้องคอนโด อยากให้ผมแต่ง เรียกใช้บริการได้เลยนะครับ (แอบขายของซะเลย หิหิหิ)
ก็ประมาณนี้ ผมว่านักลงทุนทุกคนก็คงจะมีช่วงดีใจ มีช่วงเศร้าใจเป็นธรรมดา เหมือนเวลาหุ้นขึ้นก็สนุกสนาน แต่เวลาตลาดขาลง ก็เบื่อแล้ว อยากจะเลิกเล่นหุ้นแล้ว หิหิหิ คอนโดก็เหมือนกัน ยามที่ตลาดขึ้น ก็มาแย่งกันซื้อ อยากจะลงทุนคอนโดจังเลย ยามที่ตลาดทรุดตัวก็เบื่อแล้ว ไม่อยากจะถือคอนโดไว้แล้ว บ่น ๆ ๆ ๆ ผมว่าเป็นธรรมดาสัตว์โลกนะครับ แต่สำหรับผม ทุกวันที่ตื่นมา ได้พูดได้คุย ได้มองคอนโด ได้แอบไปดูคอนโด ได้ไปตกแต่งห้อง แค่นี้มันก็สร้างความสุขให้ผม เติมเต็มชีวิตให้ผมแล้ว จะขายได้ ขายไม่ได้ มีคนเช่า ไม่มีคนเช่า ก็ใจเย็นๆ ค่อยๆทำกันไปครับ หิหิหิ การลงทุนคอนโดผมมองว่าเป็น long term ระดับ 5-10 ปี ยังไงในระยะยาวเราก็ชนะครับ แต่ต้องใจเย็นๆ มีความสุข หรือ หามุมมองความสุขให้ได้ระหว่างที่เราเป็นเจ้าของคอนโดนั้นๆครับ
เพื่อนๆ ถึงจุดนี้มีความเห็นอย่างไร มีความรู้สึกกับการลงทุนคอนโดบ้าง เล่าสู่กันฟังได้นะครับ อยากจะฟังอ่ะ หิหิหิ
