The Loft Silom คอนโดอารมณ์โรงแรมมากๆๆๆ
จริงๆผมมีความคุ้นเคยทำทำเลถนนประมวญมากๆเลยนะครับ เพราะผมเรียนอยู่ที่แถวๆนี้มาตั้ง 12 ปี จำได้เลยว่าเด็กๆนั่งรถผ่านที่ดินแปลงนี้ (ที่ปัจจุบันเป็นคอนโด Loft Silom) เกือบจะทุกวัน เคยมีฝันว่าทำอย่างไรน่า จะได้มีบ้านอยู่แถวๆนี้ อยู่ใกล้ๆโรงเรียน จะได้ไม่ต้องตื่นเช้ามาโรงเรียน จะได้เดินไปโรงเรียนได้สบายๆ fast forward ออกมา 30 ปี …. ณ วันนี้โอกาสนั้นมาถึงแล้วครับ เพราะคอนโด Loft Silom เค้าเปิดให้โอนให้ผมสามารถเป็นเจ้าของได้แล้ว เย้ ๆ ๆ ๆ
มาว่ากันเรื่องทำเลคร่าวๆเลยนะ ถนนประมวญ หรือ ซอยประมวญ เชื่อมระหว่างถนนสีลม กับ ถนนสาทร จัดว่าเป็น CBD จริงจัง ตัวซอยจริงๆมีความเป็นอบอุ่นมากๆ เพราะเป็นโรงเรียน มีร้านอาหารอร่อยๆ เดินทางสะดวก ถามว่าคอนโด Loft Silom ใกล้ BTS ไหม ก็ถือว่าเดินไปสบายๆครับ BTS สุรศักดิ์ อยู่ที่หน้าปากซอย (ส่วนสาทร) อาหารการกินบนถนนสีลมก็มีเยอะ มีห้าง มี supermarket อยู่อาศัยได้สบายๆ แต่ ๆ ๆ ๆ ถ้าผ่านถนนสีลมช่วงจากแยกนราธิวาส ผ่านวัดแขก ถึงตรงถนนเจริญกรุง จะเห็นได้ถึงความเป็น old CBD นะครับคือ ที่ดินน่ะแพงจริงๆ แต่ธุรกิจไม่ค่อยมีอะไร ส่วนใหญ่เป็นตึกแถวปิดๆ ต้องบอกตามตรงว่า ถนนสีลมจะให้ prime จะใกล้กับพระราม 4 มากกว่าครับ
Anyway, Loft Silom ก็ยังถือว่าทำเลดีอยู่นะจ๊ะ
เรื่องการ design ผมชอบนะ concept ของ Loft มาคราวนี้มีความ Homey น่าพักผ่อน relax มากขึ้นเทียบกับ Loft Asoke เป็น industrial เกินเบอร์ไปหน่อย แต่ที่ Loft Silom ผมว่าทำมาได้เหมือนบ้านพักตาอากาศดีๆ เป็นโรงแรม เป็น resort ดีๆ เข้ามาแล้วสร้างความรู้สึกผ่อนคลายได้ดีมากๆเลยครับ เพราะตัวที่ดินเป็นถนนทางเข้า มาก่อน แล้วค่อยบานออก
ลักษณะการออกแบบตกแต่งจะเน้นไปที่พื้นที่ Outdoor ครับ โดยส่วน outdoor lobby เพดานสูง จะเชื่อมต่อกับสวนด้านหน้า มีพัดลมตัวใหญ่ๆ ให้ลมโชย ไม่ร้อนมาก ตกแต่งด้วยหินอ่อนต่อลาย คือ ทำออกมาดีอ่ะผมชอบ จริงๆแล้วส่วนตัวผมไม่ค่อยจะปลื้ม outdoor lobby เท่าไหร่นะครับ ตั้งแต่ Ashton Asoke, Noble Revo Silom ผมมองว่าเมืองไทยมันร้อน ใครจะมานั่ง outdoor ต่อให้ทำสวยแค่ไหน เอาเข้าจริงคนก็อยากจะนั่งในห้องแอร์มากกว่า …. ที่ Loft Silom ก็เช่นกันครับ คือด้วย design ผมว่าสวย ความลงตัวในการแก้โจทย์เรื่องความร้อนผมว่าดี แต่ ในชีวิตจริงใครจะมานั่ง อันนี้ต้องติดตามดูกันต่อไปครับ ข้อดีมันก็มีนะครับ ประหยัดแอร์ดี ค่าส่วนกลางจะได้ไม่งอก หิหิหิ
ส่วน lobby ภายใน ที่นั่งนิดเดียว พื้นที่ไม่ได้เยอะมาก แต่เพดานสูงดีครับ โถง lift ทำออกมาสวย ชอบ เห็นแล้วติดใจ เหมือนอยู่โรงแรมดีครับ ผมลองคิดอีกมุมว่าที่นี่ เน้นขายห้องใหญ่ ประกอบกับลูกค้า luxury เค้าอาจจะไม่ได้ชอบใช้ส่วนกลางมากมายนัก ดังนั้น การออกแบบ size. ต่างๆคงจะเหมาะสมแล้วหล่ะ
ส่วนกลางด้านบนชั้นสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร มีห้อง co-kitchen + lougne เล็กๆให้ใช้งาน (เล็กจริงๆครับ) มี fitness เครื่องเล่นครบครับ มีห้องดูหนังด้วย ก็จัดว่ามีส่วนกลางมาให้แบบ พอดีๆ ไม่ได้ให้มาเยอะ ไม่ได้เว่อร์วัง เหมาะกับจำนวน unit 230 ห้องแน่นอนครับ
ของต่างๆภายในห้อง ผมว่า spec ที่ ไรมอนแลนด์ให้มาดูใช้ได้นะครับ (ผมประทับใจตั้งแต่ที่ Loft Asoke แล้ว) พวกชุดครัว หิน เตาอบที่ให้มาดูดี ดูแพงสมราคาดี (แอบไปคิดเทียบกับ noble แล้ว ไรมอนแลนด์ ให้ของดีกว่าเยอะเลย) จะมีพื้นที่ปูกระเบื้องมาให้ส่วน living ผมว่าคนชอบ ก็ชอบ คนไม่ชอบ อยากได้ไม้ ก็อาจจะมีครับ ส่วนห้องน้ำผมว่าสวยดีครับ มีที่ไม่ชอบก็ผนังปูนทาสีไม่ติดกระเบื้อง ในระยะยาว ไม่รู้ว่าสีมันจะปูดไหมนะครับ
เพดานห้องก็สูงดีครับ 3 เมตร กระจกในห้อง ก็เกือบเต็มถึงเพดานเลย แอร์ฝังฝ่า แถมมีให้ตู้เสื้อผ้าสีดำมาให้ด้วย โดยรวมๆผมว่า spec ในห้องดีน่าอยู่ครับ
มาโดยสรุปนะครับ เท่าที่เคยเห็นราคาที่ Loft Silom จะอยู่ประมาณ 200,000 ต้นๆ (บาท/ตารางเมตร) ผมว่าเป็นคอนโดที่ดีน่าอยู่นะครับ ส่วนกลางอาจจะน้อยไปหน่อย คงจะต้อง spend time ในห้องเราให้เยอะหน่อย ทำเลดี แต่ก็ไม่ได้ prime มากมาย , ของในห้องก็ดี จัดว่าเป็นคอนโดที่ดีในทุกๆด้าน แต่ไม่ได้โดดเด่นสุดไปทางไหน ทางนึง ภาพจำที่ผมชอบที่สุดของที่นี่ก็คือ outdoor lobby ครับสวย บรรยากาศดี
ถ้าใครได้ deal ดีๆจากห้อง loft ผมจำได้ว่ามีบางห้อง หารเฉลี่ยออกมาตารางเมตรละแสนปลายๆ ผมก็ว่า ok อยู่นะครับ เป็น ราคาที่ดี แต่ก็ต้องพิจารณาเรื่อง layout ห้องอีกที จำได้ว่า ห้อง loft มันวาง TV ไม่ได้ เค้าฉาย projector ขึ้นกำแพงนะ หิหิหิ แต่หลายห้อง หลาย layout ลองหากันดูครับ
หรือใครที่คิดว่าจะหาคอนโดใกล้โรงเรียน ซื้อให้ลูกไว้เรียน กรุงเทพคริสเตียน เรียนที 12 ปีหลังจากนั้นค่อยไปคิดว่าจะขาย ถ้าเป็น case นี้ ซื้อๆไปเถอะครับ ยังไงก็ไม่ขาดทุนหรอกครับ
มองอีกมุม ถ้าจะให้เทียบว่า แถวๆนี้มีโครงการอะไรบ้าง ….. มองไปก็จะเห็น
– Diplomat สาทร (แต่นั้นก็ sold out แล้ว)
– The Line สาทร (อันนี้ก็ไม่ได้สร้าง ไม่รู้ชะตากรรม)
– The Bangkok สาทร >> จริงๆทำเลก็แอบขัดใจนะ
– Noble Revo Silom >> ราคาดี แต่ layout อาจจะไม่ถูกใจ หรือป่าว
– KNB สาทร ก็ได้ ห้อง Loft นะ อันนี้ก็ราคาดี แต่ไกลไปจากนี้หน่อย
– Tait12 อันนี้ผมว่า spec น่าจะคล้ายๆกัน แต่ซอย 12 อาจจะดูดีกว่าซอยประมวญนิดนึงนะครับ
– Anil12 ก็ทำเล prime นะออกมาน่าจะดี ได้คุณภาพชีวิตดี แต่ราคาก็จะแรงหน่อย
– Supalai Icon ก็ติดถนนใหญ่ ราคาต่อหน่วยใกล้ๆกับ Loft แต่ว่า หนึ่งห้องนอน layout แนวลึกไม่ work ครับ ส่วนห้องอื่นๆ ก็เน้นห้องใหญ่ ต้องคิดดีๆ
โอ้ย >> สรุปคือทางเลือกเยอะครับ ค่อยๆคิด ถามว่า Loft Silom เป็นทางเลือกที่ดีไหม ผมว่าก็ ok นะครับ แต่ต้องถือยาวหน่อย
