The Loft Silom คอนโดอารมณ์โรงแรมมากๆๆๆจริงๆผมมีความคุ้นเคยทำทำเลถนนประมวญมากๆเลยนะครับ เพราะผมเรียนอยู่ที่แถวๆนี้มาตั้ง 12 ปี จำได้เลยว่าเด็กๆนั่งรถผ่านที่ดินแปลงนี้ (ที่ปัจจุบันเป็นคอนโด Loft Silom) เกือบจะทุกวัน เคยมีฝันว่าทำอย่างไรน่า จะได้มีบ้านอยู่แถวๆนี้ อยู่ใกล้ๆโรงเรียน จะได้ไม่ต้องตื่นเช้ามาโรงเรียน จะได้เดินไปโรงเรียนได้สบายๆ fast forward ออกมา 30 ปี …. ณ วันนี้โอกาสนั้นมาถึงแล้วครับ เพราะคอนโด Loft Silom เค้าเปิดให้โอนให้ผมสามารถเป็นเจ้าของได้แล้ว เย้ ๆ ๆ ๆ มาว่ากันเรื่องทำเลคร่าวๆเลยนะ ถนนประมวญ หรือ ซอยประมวญ เชื่อมระหว่างถนนสีลม กับ ถนนสาทร จัดว่าเป็น CBD จริงจัง ตัวซอยจริงๆมีความเป็นอบอุ่นมากๆ เพราะเป็นโรงเรียน มีร้านอาหารอร่อยๆ เดินทางสะดวก ถามว่าคอนโด Loft Silom ใกล้ BTS ไหม ก็ถือว่าเดินไปสบายๆครับ BTS …
Month: May 2020
ช่วงๆนี้ผมพอจะมีเวลามากขึ้น เลยลอง explore อะไรที่มันกว้างกว่าเรื่องคอนโดบ้าง ก็เลยลองมาดูว่า ถ้าโจทย์คือ เราอยากจะได้บ้านที่อยู่อาศัยที่อยู่ในกลางเมือง ทำเลรองกว่าคอนโดนิดเดียว ในงบเดียวกับที่ซื้อคอนโดได้ ผมตั้งเล่นๆว่าประมาณ 15 ล้านบาทลงมานะครับ ที่ดินอาจจะได้ต้องใหญ่มากมาย เอาสัก 30วาขึ้นไป (พอจะสร้างบ้านแนวสูงได้) เราจะสามารถหาที่ดินอะไรได้บ้าง หรือหาบ้านอะไรได้บ้างใน zone ไหน ดูเป็นโจทย์ที่น่าสนุกดีครับ มาว่ากันดีกว่าว่าผมพบเจออะไรบ้างครับ.จากที่ผมได้ออกแรงหาเป็นเวลาหลายวันทำให้ผมได้คนพบอะไรหลายอย่างครับ สรุปเป็นข้อแล้วกันนะครับ เข้าใจง่ายดี– หาที่ดินนี่มันยากอ่ะ มันมี process การทำงานที่ซับซ้อนกว่าเรื่องการซื้อคอนโด หรือ หมู่บ้านเยอะเลยนะครับ เพราะที่แต่ละที่ มันเล็กๆ แต่มันก็มีความ unique ของมัน ทางเข้าเป็นอย่างไร หน้ากว้างเท่าไหร่ หันทิศอะไร เพื่อนบ้านเป็นใคร ซอยเป็นยังไง สารพัด คือเรียกได้ว่า ดูใน listing มา 100 ที่ดิน ผมหาที่ที่พอจะเข้าท่าได้สัก 1 ที่ และพอขับรถไปดู 1 ที่นั้น มันก็จะมีเรื่องให้ต้องปัดตกไปอีก 555 …
ทำไมคอนโดสวยๆต้องมาอยู่ที่ประดิพัทธ์? ไม่เข้าใจเลยจริงๆ ไล่มาตั้งแต่ที่ผมไปดู The Line มาก็สวยมาก ส่วนถัดมาต้นถนนหน่อยๆ The Reserve พหล ก็สวยครับ สวยแบบเรียบหรู มีชาติตระกูลมากๆอ่ะ ผมว่าเค้าทำ interior ออกมาพอดี พอดีอ่ะ ไม่มากไป ไม่น้อยไป เหมือนเป็นคนรวย มีรสนิยม แต่ไม่ประเจิดประเจ้อ …. กลับมาว่ากันเรื่อง location กันก่อนนะครับ The Reserve PDP จัดเป็นโครงการไม่ใหญ่มาก เพราะมีแค่สองร้อยกว่าห้องเท่านั้น ทำเลก็ต้องอยู่บนต้นถนนประดิพัทธ์ ไม่ห่างจากถนนพหลโยธินเลย ระยะเดินไปรถไฟฟ้าสถานีสะพานควายอยู่ที่ประมาณ 500-600 เมตร ก็ไม่ได้ใกล้ ไม่ได้ใกล้ครับ เดินสบายๆ ถ้าขับรถออกมาจากคอนโดก็เลือกได้เลยว่าจะวิ่งเข้าเมืองไปทางอนุเสาวรีย์ หรือ จะวิ่งไปทางจตุจักร ก็ได้ครับ ใกล้ๆคอนโดในย่านประดิพัทธ์กับย่านสะพานควาย อารีย์ ของกินของใช้เยอะแยะ ห้างใหญ่ๆก็ Big C โรงพยาบาล office ก็มีเยอะ เอาว่าใช้อยู่อาศัยง่ายๆสบาย โดยรวมๆแถวนี้อยู่อาศัยได้ดีครับ ไม่เงียบเหงา …