ขอออกตัวก่อน ผมไม่ใช่คนโซนลาดพร้าวเลยนะครับ สำหรับผมลาดพร้าวเนี่ยถือว่าไกลมากๆ ภาพจำของผมคือ ลาดพร้าวคือนอกเมือง คือไม่น่าอยู่เลย จะไปอยู่กันทำไมที่ลาดพร้าวเนี่ย !!! แต่ๆ ๆ ๆ ภาพทั้งหมดได้มะลายหายไปหลังจากผมแวะเข้าไปดู Life Ladprao มาเมื่อไม่นานนี้ครับ ถนนหนทางแถวนั้นพอเลิกก่อสร้างทุกอย่างดูกว้างขวางสะอาดสะอ้าน น่าใช้งานมากๆ ทำเลที่เหมือนจะไปในสมัยก่อนแต่ตอนนี้รถไฟฟ้าวิ่งไปถือแล้ว ที่สำคัญวิ่งไปจอดที่หน้าคอนโด Life Ladprao เลย ตัว Central ลาดพร้าวจากข้อมูลเห็นบอกว่าสร้างยอดขายเป็นอันดับสองของประเทศ (ในเครือ Central ด้วยกันเอง) มันหมายความว่าอะไร หมายความว่าแถวๆลาดพร้าวคนเยอะ คนมีเงินจับจ่าย >> แปลว่าคอนโดแถวนั้นก็ต้องมีคนสนใจ มีคนอยากมาอยู่อาศัยสิ หิหิหิ เกริ่นมานานแล้ว มาว่ากันเรื่องตัวคอนโดดีกว่าครับ
Life Ladprao เป็นคอนโดโครงการใหญ่นะครับ มีด้วยกัน 2 ตึกคือ A,B แล้ว Link กันด้วยทางเดินเชื่อมที่จัดแต่งออกมาสวยมากๆ ต้องบอกว่านี้เป็นโครงการตัวพี่ เพราะยังมีโครงการตัวน้องคือ Valley ที่น่าจะเสร็จประมาณปีหน้าอีกตัว จากที่ผมเดินเล่นอยู่ในโครงการ Life Ladprao มีหลายอย่างที่ผมประทับใจมากๆนะครับ
Landscape สวยมากๆ พวกสวนต่างๆมีการคิดมาอย่างดี ทางเดิน ทางเชื่อม มีเล่นรูปทรงที่ดู young ดูมีพลังงานนี้ เหมาะกับ target คนที่จะมาอยู่แถวนี้ดีครับ ผมว่าเค้าออกแบบความเขียว การใช้งานได้ดีนะครับ และ landscape มันก็ link กับการวาง function ภายใน lobby ได้อย่างดีครับ ขอชมให้คนออกแบบจริงๆครับ มีทั้งน้ำ มีทั้งหญ้า ต้นไม้ใหญ่ ทางเดิน ที่นั่ง ครบ ใช้ทุกส่วนของที่ดินได้ดีจริงๆครับ
ตัวตึก ผมว่าเป็นตึกที่ใหญ่ แต่ทำออกมาได้ดูใหม่ ดูเฉียวดีครับ ด้วยการเล่น design ของ Pixel ทาสีขาวสลับกับสีน้ำเงินเข้ม ดูโดดเด่นมากครับ นอกจากนี้หลายๆส่วนของอาคารเช่น facade หน้าทางเข้าก็ดึงเอา pixel มาใช้ได้อย่างลงตัว ผมว่า pattern แบบนี้มันสร้างให้เป็นถึงรายละเอียดการออกแบบดีอ่ะ ดูใส่ใจที่จะเล่าเรื่องในโครงการให้มันเป็นเรื่องเดียวกันดีมากๆครับ แต่ ๆ ๆ ๆ มันจะออกวัยรุ่น ออกแบบมีพลังงาน มันจะไม่ได้ออกแบบแนวหรูหรานะครับ (ผมว่าตึกลาดพร้าวเรื่องภายนอกสวยกว่าที่ วิทยุเยอะเลยครับ)
ส่วนกลางชั้นบนสุดออกแบบมาดี อาจจะไม่ได้ใหญ่โตมาก แต่สวยมากครับ สระว่ายน้ำก็ได้เป็น infinity edge pool ตัว fitness ก็ทำดีมีแบ่ง zone ต่างๆมาได้ดี ตัว lougne ด้านบนก็ทำออกมาสวยเป็นแบบ double volume มีที่นั่งกระจายกันเป็น group ๆ ทำให้เวลาใช้งานแล้วลูกบ้านแบ่งกันใช้ได้ดี ไม่ต้องแย่งกัน ออกแบบมาดี และสวยจริงๆครับ ประทับใจอ่ะ ที่ผมบอกว่าไม่ได้ใหญ่ ก็ต้องอย่าลืมว่าโครงการเค้ามี 2 ตึกนะครับ ดังนั้นก็จะมีทั้งสระว่ายน้ำ fitness, lougne แยกกันไปแต่ละตึก (ย้อนกับคิดถึง Life One Wireless อันนั้นทุกอย่างใหญ่โตหมดเพราะเค้ามีตึกเดียวนะจ๊ะ)
ตัว Lobby กับส่วนกลางชั้น 1 ผมว่าออกมา ok นะอาจจะไม่ได้หรูหราอะไรมากมาย แต่ทำ function ออกมาได้ดีมีทั้งห้องประชุม zone นั่งเล่นก็แบ่งเป็นกลุ่มๆ โดยเค้าเอา sofa ต่างๆหันไปทางสวน นั่งชมสวนไป ดีงามมากๆเลย แถมด้วย zone แบบ private คือนั่งเป็นสุ้มๆของตัวเอง ไม่ต้องมีใครมากวน ออกแบบมาได้ลงตัวดีครับ ชอบ ๆๆๆ อยากจะมานั่งทำงานเล่นที่นี่จังเลย หิหิหิ
หลายอย่างดีงามมานะครับ มาถึงภายในห้องบ้าง ด้วยความที่ brand Life เป็น mass luxury นะครับ ภายในห้องก็ไม่ได้มี spec อะไรที่โดดเด่นนัก เพดานก็ไม่ค่อยสูง (2.5 เมตร) กระจกก็พอประมาณ ครัวก็ทำมาให้ไม่เต็มถึงฝ่า 555 อาจจะดูบ่นๆ แต่โดยรวมๆผมว่า ก็ใช้ได้อยู่นะครับ ราคา 150k จะเอาอะไรมากมายกว่านี้อีก 555 แต่ ๆ ๆ ๆ เรื่องที่ให้ลูกบ้านดูดีๆหน่อยก็พวกรอยต่อ precast ต่างๆ รอยต่อผนังลองดูกันนะว่ามีรอยร้าวหรืออะไรไหม (ห้องที่ผมดูต้องให้ทางโครงการมาแก้ให้เพิ่มครับ)
ผมเข้าใจว่าช่วงนี้เป็นช่วงที่คนจะมาเริ่มหาห้องที่นี่ ดังนั้นถ้าผมสวมหมวก buyer ผมคงจะ concern เรื่องว่า ผมอยากได้ตึก A นะ เพราะจะได้เดินไม่ลึก ตึก B ถ้ามาจากรถไฟฟ้าผมว่าเดินเข้าไปไกลเหมือนกันนะครับ แต่อยู่ตึก B ก็ไม่ได้อะไรที่ต่างจาก A มากมาย ฟันธงเลือกตึก A ดีกว่า ไม่เมื่อยดี หิหิหิ อีกเรื่องก็คือ เสาไฟฟ้าแรงสูง ถ้าเราไปซื้อก็ดูวิว เอามุมที่หนีเสาไฟฟ้าแรงสูง และ สายไฟฟ้าแรงสูงดีกว่าครับ สบายใจกว่า ถ้าเราซื้อปล่อยเช่า คนเช่าเห็นเสาไฟแบบนี้ เค้าก็กลัว หรือถ้าเราอยู่เองทุกวัน ใกล้ๆกับเสาไฟ เราก็กลัวนะครับ ซื้อทั้งทีต้องให้สบายใจเค้า
ก็คงจะประมาณนี้หล่ะ สำหรับ Life Ladprao ผมต้องปรบมือให้กับ AP จริงๆนะครับ เค้าทำตึกจริงมาได้สวย ตรงปกสุดๆ ใครซื้อที่นี่ ถ้าชอบทำเลอยู่แล้ว ผมว่าซื้อๆไปเถอะ ทำเลยเค้าดีสุดในลาดพร้าวแล้ว แต่ถ้างบเท่ากัน 150k แล้วอยากจะปล่อยเช่า ผมยังเป็น question ว่าคนเช่าที่ลาดพร้าวจะให้งบได้เท่าไหร่ ถ้าเทียบกับ 150k เราไปที่ The Line 101 ผมยังเชื่อว่าคนเช่าตรงนั้นมีกำลังจ่ายที่สูง หรือจะหา Expat แถวๆสุขุมวิท มันง่ายกว่า ตรงนี้ต้องช่างใจดูกันครับ แต่ ๆ ๆ ๆ อย่าลืมว่า Life Ladprao เค้า sold out ไปแล้วนะครับ หิหิหิ ดังนั้นไม่ต้องไปห่วงอะไรมากมายแล้วหล่ะ
อีกประเด็นที่คนถามกันมาว่า Life Ladprao VS Valley VS The Line ลาดพร้าว เอาอันไหนดี …. ถ้าให้ผมเลือก ผมเลือกทำเลดีสุดก่อนเลยครับ ดังนั้นคำตอบก็ต้องมาที่ Life Ladprao คือถ้าเทียบแค่ Life Ladprao กับ Valley ยังไงผมก็เลือกตัว Life Ladprao แน่นอนครับ ทำเลดีกว่า สิ่งที่ได้อื่นๆผมว่าไม่น่าจะหนีกัน ตัว Valley อาจจะสวยกว่า หรูหรากว่า แต่ทางเข้าโครงการผมว่ามันงงๆหน่อยนะ
ส่วนถ้าเทียบกับ The Line ผมว่าราคามันต่างกัน ถ้า The Line ถูกๆ ผมก็แอบปันใจอยู่นะ เป็นเรื่องของราคา กับเรื่องของแบรนด์พี่แสน แต่ๆ ๆ ๆ ถ้าให้ซื้อได้ที่เดียว มีเงินไม่จำกัด ฟันธง ขอซื้อ Life Ladprao ครับผม
