ต้องออกตัวก่อนว่าผมเองก็เป็นแค่ blogger สายอสังหา ตัวเล็กๆ ที่จับพลัดจับผลูไปได้ทำงาน interior นั่นโน่นนี่ จนสุดท้ายได้มีโอกาสกระโดดเข้ามาทำห้องตัวอย่างให้กับคอนโด ซึ่งในฐานะคนที่ชอบดูคอนโด ชอบเดินดูห้องตัวอย่าง ดูงานของคนอื่นแล้วก็คิดว่าเมื่อไหร่ ฉันจะได้แต่งห้องสวยๆแบบนี้บ้าง วันนึงโอกาสนั้นก็มาหาผมโดย surprise เรียกได้ว่า จากเดิมที่เป็นแค่ผู้ชม วันนี้ต้องกลายมาเป็นผู้สร้างบ้าง ก็เลยอยากจะมาแชร์ให้เพื่อนๆฟังว่า lesson learn ที่ผมาได้มาจากการตกแต่งห้องตัวอย่างคอนโดมันมีอะไรบ้าง เผื่อจะเอาประสบการณ์นี้ไปปรับใช้กับงานของเพื่อนๆเอง หรือ กับคนที่กำลังทำงานสายตกแต่ง หรือ กำลังจะตกแต่งคอนโด ของตัวเอง มาว่ากันเป็นข้อๆไปเลย !!!
1 – โอกาสมาจงรีบคว้าเอาไว้
ผมเชื่อว่าจะมีคนแค่ไม่กี่คนที่จะได้รับโอกาสดีๆแบบนี้ ผมเป็นหนึ่งในนั้นที่ผู้ใหญ่ใจดีเค้าเคยเห็นผลงาน เห็น style การทำงาน เห็นความคลุกคลีที่ผมมีกับคอนโด Park24 เค้าก็เลยมอบโอกาสนี้ให้ผม ที่ผมบอกว่าจงรีบคว้าโอกาส ก็เพราะว่า โจทย์การตกแต่งนี้คือ ให้ตกแต่งห้องใหญ่ 3 ห้อง (เป็นtype two bedroom ทั้ง 3 ห้องนะครับ) ตอนแรกผมก็มองว่า 3 ห้อง งานใหญ่เกินทีมที่ผมมีหรือป่าว ผมทำแล้วจะสวยเหรอ จะช่วยให้โครงการขายได้เหรอ เกิด question ขึ้นมากมายในหัวนะครับ ทั้งไม่มั่นใจในฝีมือตัวเอง คนอื่นเก่งๆเยอะแยะ คิดไป 108 แต่ด้วย mindset ของผมว่า I CAN !!! ผมก็ไม่อิดออดที่จะรับงานครับ โอกาสเหมือนสายน้ำ ผ่านมาแล้วก็ผ่านไป คว้าไว้ดีกว่า ผมเชื่อว่าผมต้องทำได้ ก็เลย say Yes ครับ
2- ทำด้วย Passion แล้วความสุขก็จะตามมา
ผมเองไม่ได้เรียนจบ interior design มาจากไหน ผมใช้ความชอบที่เราไปดูมาเยอะ เรียนรู้ผิดๆถูกๆด้วยตัวเอง ผมทำเรื่องตกแต่งภายในแล้วผมมีความสุข ทุกๆครั้งที่ผมต้องไปแวะร้านหินอ่อนไปเลือกลายหิน หรือวันไหนต้องไปซื้อเฟอร์นิเจอร์ ไปซื้อ prop วันนั้นก็เป็นวันที่ผมมีความสุขมากกกกกก หรือ อย่างวันที่ผมจะต้องเข้าไปตรวจงานที่ห้อง หรือต้องเอา prop เอาเฟอร์ต่างๆที่ซื้อมาไปวางในห้อง ผมก็จะตื่นเต้นถึงขั้น #นอนไม่หลับ เลย เพราะอยากจะไปที่ห้อง อยากจะไปตกแต่ง ทั้งหมดทั้งปวงผมว่า #Passion มัน drive ผมให้ทำเรื่องนี้นะครับ ดังนั้นไม่ว่าอะไรมันจะยาก มันจะมีอุปสรรคแค่ไหน ผมก็พร้อมจะสู้ พร้อมจะสร้างไป เพราะการตกแต่งห้องมันไม่ใช่อาชีพของผม แต่มันเป็นความสุขของผม ที่ได้ทำ ที่ได้เป็นผู้สร้าง ที่ได้ออกแบบ แล้ว turn จากแบบให้กลายเป็นความจริง กลายเป็นห้องสวยๆที่ลูกค้าได้เข้ามาเดินดู ดูแล้วก็ชอบในสิ่งที่ผมทำ โอ้ย แค่นี้ก็มีความสุขแล้ว หิหิหิ
3- สามห้อง สาม design
อันนี้ทางเจ้าของโครงการเค้าไม่ได้กำหนดมาหรอกว่าต้องการให้ design มันต่างกัน แต่ผมเองต่างหากที่คิดว่า ไหนๆเราก็ได้โอกาสมีคนเอาเงินมาให้แต่งห้องแล้ว ถึงสามห้องจะทำให้มันเหมือนๆกันก็เสียดาย ก็เลยพยายามจะหา theme ห้องที่มันบิดให้แต่ละห้องดูต่างกันไป คนเข้ามาดู มาซื้อโครงการจะได้เห็นถึงความหลากหลาย มี option ให้ลูกค้าดีครับ ซึ่งแต่ละห้องผมก็ใช้ theme ของสีและ material เป็นตัวกำหนด ห้องที่หนึ่งใช้สีทองกับสีขาวเป็นหลักมีสีเขียวมาเพิ่มเป็น accent บ้าง, ห้องที่สอง ใช้สีทองแดงเป็นพระเอก ร่วมกับสีน้ำตาลเข้มๆของหินอ่อน, ห้องที่สาม ใช้สีดำมาตัดเทา ให้ความรู้สึก classic มากกว่าห้องอื่นๆ
4 – ตีโจทย์ลูกค้าให้ดี
จริงๆแล้วโจทย์ของที่นี่ simple มากครับ แต่งยังไงก็ได้ style ที่ผมถนัด ขอแค่ว่า ลูกค้าเห็นห้องแล้วอยากจะซื้อห้องพร้อมกับการตกแต่งไปเลย จะได้ช่วยการขายให้ง่ายขึ้น เร็วขึ้น ระบาย stock ออกได้เร็ว ฟังแค่นี้ก็รู้สึกว่าผมเองแบกภาระต้องช่วยขายห้องมูลค่าหลายสิบล้านให้ได้ ดังนั้นผมต้องพยายามที่จะทำให้ห้องดูสวย ดูกว้าง ดูน่าอยู่ แต่ก็ยังต้องคุม budget ให้อยู่ด้วย เพื่อจะไม่ต้องไปขึ้นราคาห้องมากนัก ฟังดูขัดแย้งกันเนอะ อยากได้สวย แต่ต้องไม่แพงเกินไป ก็เป็นโจทย์ที่ผมจะต้องบริหารให้ได้ครับ
5- ต้องเข้าใจ Layout ของห้อง
ตัวผมเองแต่งห้องที่ Park24 มาหลายห้องจนแทบจะเรียกได้ว่าผมเข้าๆออกๆห้องที่นี่มาเกือบทุก type แล้ว ผมจะรู้ว่าห้องมุมตรงนี้มีอะไรเป็นจุดเด่น มีอะไรเป็นจุดด้อย อย่างเช่น ห้องนึงมี living room ที่กว้าง เราควรจะเพิ่มกระจก วางตู้ให้น้อย เพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้น หรือ บางห้องมีจุดด้อยที่ผนังห้องจะเอียงๆเข้ามาหน่อยเวลาทำตู้ต้องทำตู้เอียงด้วยจะได้รับไปกับผนัง หรือ ตู้เสื้อผ้าอยู่ในหลืบจะทำอย่างไรให้ดูดี เรื่องพวกนี้เป็นเรื่องที่ผมต้องคิด ต้องออกแบบให้ดีครับ เพราะผมอยากจะให้คนที่มาเดินในห้องรู้สึกว่าห้องกว้าง น่าอยู่ ห้องนอนก็ได้เตียง king size นอนสบายอยู่อาศัยได้จริง ผมตั้งใจไว้แบบนั้นครับ ประกอบกับประสบการณ์ที่เคยทำห้องที่นี่มาบ้างก็ช่วยทำให้ผมออกแบบ ทำงานได้เร็วขึ้น
6- Prop สำคัญมาก
ขึ้นชื่อว่าห้องตัวอย่างคอนโด จะสวยไม่สวย Prop เป็นส่วนที่สำคัญและต้องใส่ใจมากๆ ปกติการออกแบบผม พวกเฟอร์นิเจอร์ผมจะใช้กระจกเงาทอง ใช้หินอ่อน กุ้นทองเหลือง ติด wallpaper ซึ่งสิ่งพื้นฐานที่ผม build ที่ทำมาให้ในห้องมันก็สวยระดับหนึ่งแล้ว แต่ๆๆๆ เสน่ห์จริงๆของห้องตัวอย่างจะเกิดขึ้นจาก Prop อันได้แก่ โคมไฟแขวน โคมไฟต้ังโต๊ะ จานชาม ดอกไม้ กรอบรูป หนังสือ ต้นไม้ แจกัน รูปปั้นเล็กๆ ผ้าปูที่นอน หมอนอิง ผ้าคลุมโซฟา พรมที่วางบนพื้น สิ่งเหล่านี้สำคัญนะครับ ยิ่งเป็นห้องตัวอย่าง ยิ่งต้องจัดหา พวก prop มาให้มาก และสวยกว่าปกติด้วย
7- ความสวยต้องมาก่อน (อย่าเพิ่งไปสนใจต้นทุน)
สืบเนื่องมากจากข้อที่แล้ว หิหิหิ ผมมองว่าโอกาสตกแต่งห้องตัวอย่างไม่ได้มีกันบ่อยๆนะครับ ดังนั้นผมจึงใส่หมด มีอะไรใส่ได้ใส่ มีอะไรเพิ่มได้เพิ่ม หินอ่อนก็จับมาวางให้หลายจุด พวกโคมไฟต่างๆใช้เยอะมาก แต่ละอันก็ไม่ใช้ถูกๆก็เอามาวาง mindset ของผมคือ เอาห้องสวยไว้ก่อน กำไรว่ากันทีหลัง 555 เรียกได้ว่าเอามันส์อย่างเดียว อย่างโคมไฟรวมๆกันก็เกินครึ่งแสนแล้ว หรือพวกดอกไม้ต่างๆนานาที่มาวางในห้องรวมๆกันก็หลายหมื่นแล้วนะ หิหิหิ ห้องปกติที่ผมทำไม่ได้ให้เยอะอย่างนี้นะ 5555 จัดเต็มหน่อย
8- แต่การเงินและเอกสารก็สำคัญนะ
อันนี้ผมหมายถึงการทำงานกับบริษัทใหญ่ มันจะ require เรื่อง credit การเก็บเงิน เรื่องการเปิดบริษัท เรื่องการเปิดเอกสารต่างๆที่มากมาย ดังนั้นมันไม่ใช่ว่าเราทำแล้วเราจะได้เงินทันที เราต้องมีเงินหมุน ต้องมีระบบ ซึ่งผมตัวคนเดียวก็ต้องสร้างระบบ backup หลังบ้านขึ้นมาใหม่ ต้องหาทุนทรัพย์มาสำรองจ่ายออกไปก่อนเพื่อจะได้งานที่รวดเร็ว (ถ้าไปนั่งรอเงินอย่างเดียวพอดี ห้องไม่เสร็จ 555) พอผู้ใหญ่บอกไฟเขียว ผมก็ไล่ซื้อของ ไล่เตรียมงานแล้วครับ ไม่ได้รอเงินงวดแรกด้วยซ้ำ เพราะผมอยากจะเห็นห้องเสร็จไวไว อยากเห็นว่าห้องที่ทำออกมาแล้วมันขายได้จริง
9- Speed and management
ในฐานะที่ตัวเองจบวิศวะมา ก็ได้ใช้วิชาที่ล่ำเรียนมาในการบริหารคิวงาน การบริหารเวลา การจัดซื้อต่างๆ เพราะผมต้องแต่งทีละ 3 ห้องไปพร้อมกัน ก็ต้องมีทีมช่างหลายทีม ต้องกำหนด schedule งานให้ตรง ต้องใส่แรง ใส่สมองเข้าไปบริหารจัดการของจากหลายๆที่ให้เข้ามาในเวลาที่เหมาะสม งานจะได้เดินต่อโดยไม่สะดุด แต่รวมๆเป้าหมายผมก็เหมือนเดิม ผมอยากได้ห้องที่เสร็จเร็ว เค้าจะได้รีบๆเอาไปขาย
ก็ประมาณนี้นะครับที่พอจะคิดได้ ที่อยากจะมาแชร์กับเพื่อนๆ ยังไงถ้าฟังแล้วอยากจะไปดูห้องจริงก็ไปดูได้ที่โครงการ Park24 นะครับ หรือถ้าจะเข้าไปดูแล้วอยากให้ผมพาทัวร์ก็ทักผมมาได้นะครับ มาทาง Line : winnyvisva ก็ได้ ยินดีให้คำปรึกษานะครับผม หรือมีห้องคอนโดที่ไหนอยากจะตกแต่ง อยากจะให้ผมช่วยทำอะไรก็บอกกันได้ครับ
หรือ ถ้าใครหาคอนโดดีๆ ตกแต่งสวยๆ ทำเลดีๆ ปล่อยเช่าง่ายๆ ก็แนะนำไปดูที่ Park24 ได้ครับ โครงการจริงน่าอยู่ เดินทางสะดวก อุดมสมบูรณ์ หิหิหิ (ช่วยเค้าขายของหน่อย)
