โดยปกติเวลา noble เปิดโครงการมาผมจะค่อนข้างมั่นใจได้ไงว่าโลเคชั่นที่เขาเลือกจะต้องเป็นโลเคชั่นที่น่าสนใจครับ อย่าง Noble State 39 ในเรื่องของโลเคชั่นผมคิดว่าโอเคนะครับ ก็ต้องยอมรับจริงๆว่าซอยสุขุมวิท 39 นั้นเป็นซอยที่คอนโดแน่นมากโดยเฉพาะช่วงต้นซอยจะมีคอนโดอยู่เบียดกันตลอดทาง แทบจะหาที่เปล่าไม่ได้แล้ว noble ก็เก่งนะครับที่สามารถหาที่เปล่ามาสร้างคอนโดได้ จัดว่าระยะเดินจากหน้าปากซอยประมาณ 500 เมตรพอเดินไหว แต่ถามว่าใกล้ไหมก็ไม่ได้ใกล้มาก ถามว่ามันจะมีที่ตรงไหนให้สร้างคอนโดใหม่ที่อยู่ในซอย 39 ที่ใกล้กว่านี้ไหมก็ต้องตอบว่าไม่มีครับ 555 ดังนั้นก็จัดว่าเป็น choice ของคอนโดเปิดใหม่บนซอยสุขุมวิท 39 ที่เกือบจะดีที่สุดนะครับ แต่ถ้านับเทียบกับคอนโดตัวอื่นที่เป็นรุ่นพี่ไม่ว่าจะเป็นพี่มาร์ค, diplomat, XXXIX, Victorrio ทำเลของ noble 39 ก็จะรู้สึกได้ว่าด้อยกว่า
แต่สิ่งที่ noble จะพยายามเอามาชดเชยในกรณีนี้ก็คือแพ็คของห้องที่ดูจะเล็กกว่าโครงการที่เปิดอยู่หน้าปากซอยแทบจะทุกโครงการเลยนะครับ เพราะว่าห้องขนาด 30 กว่าตารางเมตรนั้นผมว่าเป็น size ที่กลางๆสบายกระเป๋า พอจะจับต้องได้ อยู่ได้จริง ก็จัดว่าขนาดห้องนี่เป็นจุดเด่นหนึ่งถ้าเทียบกับโครงการอื่นในซอยสุขุมวิท 39 ช่วงต้นนะครับ
ผมคิดว่าดีไซน์ของตึกนี้ noble พยายามที่จะฉีกแนว XXXX ไม่ใช่สิ พยายามที่จะทำตัวแนวแบบสุดๆนะครับ (เปรี้ยวที่สุดที่จะทำได้เลย 555) ตึกนี้นี่เป็นตึกที่ noble ใช้สีสันจัดจ้านอย่างรุนแรง(เขียว,เหลือง) มีความรู้สึกย้อนยุคนิดหน่อย
ผมว่าคนที่ชอบด้านสถาปัตย์ ทางด้านรูปทรง shape ต่างๆก็อาจจะชอบตึกนี้ แต่คนทั่วไปที่ซื้อคอนโดระดับแพงขนาดนี้ผมว่า expectation เขาน่าจะอยากได้ความหรูหรามากกว่าความแนว architectจ๋าๆแบบนี้ แต่ก็เข้าใจโจทย์ของ noble นะครับ ถ้าไปทางหรูหรามันก็อาจจะหลุดจาก DNA ความเป็นตัวตนของ noble และความหรูหรามันก็มีเยอะแล้วในซอย 39 ดังนั้นฉีกแล้วไปเลยดีกว่า !!! แต่ๆๆๆ ผมว่าดีไซน์ที่ทำออกมามันดูจัดเกิน taste ของคนที่จะเข้าใจ ที่จะชอบจากแรกเห็นนั้นไม่ง่ายครับ ถึงแม้ว่าจะเดินเข้าไปดูในเซลล์ออฟฟิศก็จะรู้สึกว่ามันดู cozy ดูสบายๆ ไม่ได้สุดอย่างที่เห็นใน CG แต่ก็ไม่รู้ว่าตอนตึกเสร็จแล้วลักษณะจะเป็นอย่างไรนะครับ (ผมเชื่อว่า product ออกมาเสร็จจะสวยครับ แต่ไม่ใช่ความสวยสำหรับทุกคน)
ผมเปรียบเทียบง่ายๆเลยถ้าผมดู noble state 39 กับผมดู noble around ari ผมคิดว่า noble around ari นั้นทั้งส่วนกลาง ทั้งงานดีไซน์ มันดูเข้าถึงได้ง่ายกว่าเยอะ ดูเข้าใจได้ง่ายกว่าครับ แต่ noble state 39 ดูยังไงก็ไม่ค่อยเข้าใจ ขนาดผมเป็นคนที่ชอบแนวของ noble อยู่แล้วเป็นทุนเดิมยังรู้สึกก่ำกึ่งที่จะชอบเลยนะครับ นี้ก็เป็นโจทย์ที่เป็นความท้าทายของทีมเซลล์ ทีมขายของ noble นะครับว่าจะทำยังไงให้ลูกค้ารู้สึกอินไปด้วยกับการออกแบบ
เปลี่ยนมาพูดถึงเรื่องการออกแบบในห้องดีกว่าครับ ผมว่าการออกแบบภายในห้องก็ยังรักษาความเป็น noble อยู่ไม่ว่าจะเป็นกระจกบานเลื่อนเต็มฝ้า สูงจากพื้นถึงฝ้าเลยนะครับ แต่ครั้งนี้มีการอัพเกรดสเปคให้จำนวนบานเลื่อนน้อยลงจากปกติ
(เพื่อกระจกจะได้ชิ้นใหญ่ขึ้นอีก) อย่างเช่นโครงการเก่าๆ 1 ระเบียงจะมีบานเลื่อน 4 บาน ที่ noble state 39 ตอนนี้ก็ลดให้เหลือ 3 บานเลื่อนครับ ซึ่งเป็นเรื่องดีนะครับเพราะกระจกของแต่ละบานเลื่อนจะใหญ่ขึ้น ผมชอบบรรยากาศในห้องมากๆเพราะ ฝ้าเพดานในห้องก็ให้มาเป็น 3 เมตร ถึงแม้เราเดินเข้าไปในห้องขนาด 30 ตารางเมตรด้วยฝ้าเพดานขนาด 3 เมตรมันก็ทำให้ห้องดูสูง ดูโปร่ง ดูไม่อึดอัดดีนะครับ และยิ่งได้บานหน้าต่างที่สูงจากพื้นถึงฝ้าบนผมว่าหน้าต่างน่าจะสูงประมาณ 3.2 เมตรทำให้ได้กระจกเต็มห้อง ก็จะมีแสงสว่างมีความโล่งโปร่งเพิ่มเข้าไปอีกตรงนี้ผมว่าโอเคนะชอบๆดูแล้วรู้สึกประทับใจจุดนี้ดี ส่วนพวก layout ที่ทำมาเป็นบานเลื่อน 2 บานสามารถเข้าห้องนอนได้จากทั้งซ้ายทั้งขวาและนี้ก็เป็น concept การดีไซน์ที่ช่วยแก้ไขปัญหาให้ห้องเล็กมี circulationในห้องที่ดีก็น่าจะโอเคอยู่นะครับ เดินสะดวกดีครับ ไม่แออัด
เรื่องห้องที่ผมดูแล้วน่าสนใจก็คือห้อง 30 ตารางเมตรห้อง 30 ตารางเมตรเป็น product ที่ช่วงต้นของซอย 39 แทบจะหาไม่ได้นะครับ ในห้องแบบนี้เราได้ห้องที่แยก living room กับ bedroom ออกจากกัน ก็จัดว่าเป็นอะไรที่อยู่เองได้ดีครับ แต่ๆๆๆ ผมจะรู้สึกเสียดายนิดนึงตรงที่ห้องน้ำมันดูจะใหญ่ๆไปหน่อยถ้าห้องน้ำเล็กลงได้หน่อยเอาไปเพิ่มพื้นที่ห้องนอนได้น่าจะดีกว่านี้ครับ anyway และด้วยงบห้อง 30 ตารางเมตรก็ดูจะเป็นห้องที่จับต้องง่ายที่สุดครับ
ส่วนเรื่องราคาขายถ้าจำไม่ผิดมีตั้งราคาอยู่ประมาณ 270,000 บาทต่อตารางเมตร ผมว่าราคานี้ ในแต่ละตึกย่านสุขุมวิทยอดขายแอบอืดนะครับ ผมแนะนำว่าเรามารอโปรราคาดีๆจากทาง noble ดีกว่าครับ หิหิหิ ขอแบบเดียวกับที่ทำกับ BE19, BE33 นะครับ ถ้ามีโปรราคาดีผมว่าห้อง 30 ตารางเมตรก็เป็นห้องที่น่าสนใจครับ เพราะว่าโซนนี้ต่างชาติเยอะจริงๆครับ ผมเดินเล่นอยู่ในแถวนี้ประมาณ 2-3 ชั่วโมงบนทางเท้าเจอแต่คนต่างชาติมากกว่าคนไทยซะอีก ต้องยอมรับจริงๆว่าย่านพร้อมพงษ์เป็นย่านอยู่อาศัยของคนต่างชาติจริงๆครับ ถ้าจะปล่อยเช่าห้องที่นี่ผมว่าไม่ยากหรอกครับ เดินไปไม่นานก็ Emquartier แล้วด้วย โดยสรุปคือ ถ้าได้ promotion ราคาเหลือสองแสนต้นๆนะผมว่าน่าสนใจ น่าเก็บดีกว่า แต่ถ้าราคา 270k-300k ผมว่าไปหาคอนโดติดถนนใหญ่ดีกว่าครับ Beatniq, Hyde ทองหล่อ ดูจะคุ้มค่ากว่าครับ (ความเห็นส่วนตัวนะครับ หิหิหิ)
