พอดีผมได้มีโอกาสไปดูคอนโดของเพื่อนที่เขาซื้อไว้และ อยากจะให้ผมไปให้คำปรึกษาเรื่องตกแต่ง ก็เลยได้มีโอกาสไปดูหลายๆมุมของคอนโดนี้ มาเริ่มกันที่โลเคชั่นก่อนครับตัวโครงการศุภาลัยเอลีทสุรวงศ์ตั้งอยู่บนถนนสุรวงศ์ห่างออกมาจาก MRT สามย่านประมาณกิโลนิดๆถ้าจะไปใช้รถไฟใต้ดินก็พอไปได้แต่จะเดินเหนื่อยหน่อย ส่วนการขับรถถนนสุรวงศ์หน้าตรงหน้าคอนโดจะเป็น ถนน one way เวลาขับก็อาจจะต้องวนกลับไปที่พระราม 4 อาจจะมีความยุ่งยากในการขับนิดนึง แต่โลเคชั่นของคอนโดนั้นจะขับรถไปจุฬาฯ,ไปสีลม,ย้อนเข้าสาทรหรือ ไปบางรักก็ทำได้สะดวกครับ ผมคิดว่าถ้าขับรถเองคอนโดนี้ถือเป็นตัวเลือกที่ดีเพราะราคาไม่แพงแต่ไปไหนมาไหนในเมืองได้สะดวกดีครับ ถ้าเพื่อนๆคิดถึงโลเคชั่นไม่ออกจริงๆก็คิดถึง Chapter จุฬาสามย่านก็ได้เพราะโลเคชั่นมีความใกล้เคียงกันมากครับ
ตัวตึกเองก็เป็นดีไซน์เกือบใหม่ของทางศุภาลัย ป้าเค้ามีการอัพเดทความสวยงามขึ้นมาแล้วนิดหน่อย อย่างเช่นในล็อบบี้ก็จะใช้พวกหินอ่อน ใช้การตกแต่งที่ใช้เส้นโค้งคล้ายๆกับสายน้ำมาเป็นตัวเดินเรื่อง ต้องบอกว่างาน interior อยู่ระดับพอดูได้ครับ ไม่ได้ออกทะเลมากมายแบบตัวอื่นๆที่ผมเคยไปดู แต่ถามว่ามันจะสวยโมเดิร์นถูกใจคนรุ่นใหม่ไหม หรือว่าดูหรูหราclassicไหม ผมว่ามันก็ยังไม่ค่อยตอบโจทย์เท่าไหร่ taste การออกแบบยังไม่ได้อ่ะ ขนาดlobby ให้มาพอดีพอดีครับ ดูกว้างขวางที่เพดานสูงใช้ได้ ไม่อึดอัด ดูหรูหราระดับหนึ่งแต่ผมเชื่อว่าน่าจะทำได้ดีกว่านี้อีกหน่อยครับ น่าจะสวยกว่านี้อีกหน่อย อย่างเพื่อนผมที่เป็นเจ้าของห้องเขาก็แอบกลัวว่าเวลาคนจะมาดูผู้เช่า หรือคนจะซื้อต่อจะหวั่นใจไหมในเรื่องของความสวยอันนี้ตอบยากครับเพราะความสวยเป็นเรื่องของแต่ละคน
ส่วนจะว่ายน้ำก็อยู่ประมาณชั้น 8 (มั้ง ได้ถ้าจำไม่ผิดนะครับ) ตัวสระก็จะมองวิวออกไปถือว่าเป็นวิวโล่งอยู่ แต่เรื่องการใช้วัสดุที่เอามาตกแต่งที่สระ ที่ผนังริมสระผมว่าอันนี้สอบไม่ผ่านอย่างรุนแรงครับ ใช้เหมือนหินกาบเอามากรุผนังดูแล้วแอบเซ็งนิดหน่อย มัน look cheap อ่ะ ส่วนพวกเครื่องเล่นในห้องฟิตเนสก็เพียงพอใช้ได้ครับไม่ได้แย่อะไร
ชั้นบนสุดของโครงการก็เป็นสกายเลาจน์และเป็นสวนหย่อมด้านบนที่สามารถเดินไปชมวิวเมืองสวยๆได้
ผมว่าเป็นการให้ส่วนกลางที่ดีครับ จะขึ้นไปนั่งเล่นอ่านหนังสือทำกิจกรรมด้านบนได้ แต่สิ่งที่ยังแอบขัดใจอยู่ดีก็คือลักษณะดีไซน์ที่จะดู สูงวัยไปหน่อย 555 อยู่ที่นี่แล้วต้องท่องไว้ว่าเขาให้ฟังก์ชั่นมาครบนะครับแต่เขาอาจจะไม่ได้ให้ Design ที่ครบเท่าไหร่
ส่วนสเปกภายในห้องจากที่เข้าไปเดินดูมาก็จัดว่าเป็นห้องใหญ่ตามสไตล์ศุภาลัยคือ 1 ห้องนอนขนาดประมาณ 50 ตารางเมตร, 2 ห้องนอนขนาดประมาณ 80 ตารางเมตร สิ่งที่ชอบที่สุดคือความสูงที่ให้มาในห้องครับ ผมเดาว่าน่าจะสูงประมาณ 2.9 เมตรได้ทำให้ห้องดูโปร่งดูกว้างดี ในส่วนของหน้าต่างก็ได้กระจกบานใหญ่แต่อาจจะเป็นเฟรมที่เอากระจกมาต่อกันเยอะนิดหน่อยก็พอทำใจได้ครับ ผมว่าของในห้องคนอยู่จริงน่าจะดูแล้วชอบนะครับเพราะว่าประสบการณ์การอยู่ในห้องจัดว่าดีเพดานสูง กระจกเยอะ
แต่สิ่งที่ผมไม่ชอบที่สุดก็คือชุดครัวที่ให้มา เพราะอย่างห้องของเพื่อนผมแจ้งว่าให้มาแต่ครัวและฮูดดูดอากาศแต่ไม่ให้เตาไฟฟ้าฝังมากับครัว อันนี้ก็แอบงงๆนิดนึงว่าต้องมาหาคนเจาะหินแล้วฝังเตาไฟฟ้าเองอีก เหมือนงานไม่จบยังไงก็ไม่รู้
อาจจะเหมือนผมบ่นนู่นบ่นนี่เยอะแต่จริงๆแล้วถ้าเรามาดูระดับราคาของโครงการ ที่ราคาเฉลี่ยประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร มาดูเทียบกับโลเคชั่นกับสิ่งที่เราได้ในห้องผมก็ยังจัดว่าศุภาลัย elite สุรวงศ์เป็นคอนโดที่คุ้มค่า ตั้งอยู่ใจกลางเมืองเหมาะสำหรับคนที่ซื้ออยู่จริง ซื้ออยู่เองดีนะครับ ยิ่งถ้าขับรถเข้าไปทำงานที่สีลมสาทร หรือให้ลูกเรียนจุฬา ผมว่าโอเคเลย พอมาดูเทียบกับคอนโดเปิดตัวใหม่ๆแถวๆนั้นราคาก็สูงกว่านี้เยอะครับอย่าง chapter จุฬาสามย่านราคาตอนนี้ก็ไปแสนเจ็ดถึงแสนแปดแล้ว หรือจะ Ashton Chula Silom ก็ราคาเกือบเท่าตัวเลยนะ 555 แต่ๆๆๆ ในเรื่องของดีไซน์นั้นผมว่าไม่ได้แย่มากแบบศุภาลัยตัวอื่นๆที่เคยไปดูมา แต่ผมก็แอบคาดหวังว่าดีไซน์ภายในภายนอกมันน่าจะดีกว่านี้ได้อีกหน่อยนึงจะทำให้คอนโดนี้หรือคอนโดตัวต่อๆไปของถูกทางศุภาลัยกลายเป็น product ที่น่าซื้อมากเพราะมีทั้งความคุ้มค่า มีทั้งโลเคชั่นที่ดีขาดอีกนิดเดียวคือtasteของดีไซน์ที่ดี (มันจะได้ถูกใจคนกว่านี้อีกหน่อยจะเยี่ยมมากเลยครับ)
สำหรับคนที่สามารถมองข้ามเรื่องดีไซน์ไปได้ผมว่าของในห้องที่ให้มาจัดป้าโอเคนะครับเป็นคอนโดที่ดีน่าอยู่อาศัยดีครับ Best bang for your buck จริงๆนะ ถ้าจะให้ซื้ออยู่เองผมก็อยู่ได้ครับ happy ชอบเพดานสูง ห้องกว้างๆ ดี 555
.
ในแง่การลงทุนปล่อยเช่า ผมว่าน่าจะพอหาลูกค้าได้นะ คิดง่ายๆว่า Ashton ยังมีต่างชาติมาเช่าตั้งเยอะแยะ ที่นี่ก็น่าจะมีครับ เราต้องชูจุดเด่นที่ห้องใหญ่ ราคา ok มาเป็นตัวนำ หรือถ้าเป็นนักศึกษาเราก็อาจจะต้องหาทางทำหนึ่งห้องนอน ให้มันพักกันได้หลายคนหน่อย เอาคนมาแชร์กันออกค่าห้อง น่าจะคุ้มกว่าไปเช่าตัวแพงๆห้องเล็กๆติดถนนนะครับ
