คอนโดบนนถนนสาทรที่เปิดตัวกันตอนนี้ราคาก็วิ่งกันไป สองแสนกว่าๆ จะดีไหม ถ้ายังพอมีคอนโดที่เดินทางไปสาทรง่ายๆ แต่ราคาเฉลี่ยแค่ แสนสอง หิหิหิ มาดูกันได้ที่คอนโด The Rich Sathron Wongwianyai เลยครับ
// Location \\
The Rich Sathron Wongwianyai ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ เพียงแค่ 70m เท่านั้นเองครับ สามารถลงจากทางออก2 ระหว่างทางเดินไปคอนโดก็จะมีร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหาร, รถเข็นขายของ street foodให้กิน ตัวฟุตบาทกว้างขวางเดินง่ายๆสบายๆปลอดภัย เดินมาไม่ถึง 2นาที ก็ถึงทางเข้าโครงการแล้วครับ ในส่วนของการเดินทางโดยรถยนต์ ก็ค่อนข้างสะดวก ถ้าเรากลับมาจากทำงาน เราก็ขับจากทางลงสะพานสาทร ตรงมาให้เรื่อยๆ แล้วชิดซ้าย ก็จะเข้าโครงการได้ไม่ยากครับ เรียกได้ว่าติดถนนใหญ่เลยในเรื่องของอาหารการกิน ย่านนี้ผมว่าอยู่สบายครับ จะกินอาหารแบบบ้านๆ street food ริมทางก็มีเยอะ หรือจะไปกินห้างหรูๆแบบไอคอนสยามก็ง่ายครับสะดวก ขับรถ 5-10 นาทีก็สามารถ ไปถึงสถานที่เหล่านี้ได้แล้ว หรือจะไปแถวๆวงเวียนใหญ่ ก็มีตลาดมีของกินให้เลือกหลากหลายครับ
// แนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ \\
ในส่วนของการพัฒนาของพื้นที่ ต้องยอมรับว่าย่านฝั่งธนนี้ กำลังจะเปลี่ยนไปด้วยการมาของรถไฟฟ้าหลายสาย ณ ปัจจุบัน คอนโด The Rich Sathron Wongwianyai ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีวงเวียนใหญ่ แต่ในอีกไม่นาน สถานีวงเวียนใหญ่ จะมีความเป็น Interchange เกิดขึ้น ด้วยการมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่จะใช้ชื่อสถานีวงเวียนใหญ่เหมือนกัน โดยจะเชื่อมต่อกันด้วยสกายวอล์ค ผมเชื่อว่า การที่มีรถไฟลิงค์กันได้เพิ่มถึง 3 สายจะทำให้ศักยภาพของคอนโดนี้ มี ความน่าอยู่ มีความสะดวกสบายในการเดินทางมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปสนามบินดอนเมือง การเดินทางไปที่สถานีรถไฟความเร็วสูงที่บางซื่อ นี่ยังไม่นับรวมการมาของห้างไอคอนสยาม ที่จะมาพร้อมกับรถไฟสายสีทอง ก็จะเพิ่มความสะดวกสบาย ให้กับคนที่อยู่คอนโดนี้แน่นอนครับ เพราะมีทั้งห้างดีดี เดินทางไปได้ง่ายๆ
// การออกแบบ \\
ที่ คอนโด The Rich Sathron Wongwianyai ออกแบบโดยใช้ concept Modern English ทำให้ได้ตึกที่มีหน้าตาออกมาแนวยุโรป มีการเล่นคิ้วปูนให้ดูเหมือนเอาหินก้อนใหญ่ๆมาเรียง มีการใช้เหล็กดัดสีดำ ดูคลาสสิคดีครับ ในส่วนของทางเข้า ก็จะมีร้านค้า เตรียมไว้ประมาณ 5 ร้าน สร้างความสะดวกให้กับคนอยู่อาศัย ตัว lobby ทำเป็นโถงสูง ติดด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว ดูสบายตาดีครับ ดีไซน์ อาจจะไม่ได้หรูหรามาก แต่ผมว่าพอดีพอดีกับราคา ตัวตึก มีความสูง 23 ชั้น ประกอบด้วย – Lobby ร้านค้าที่ชั้น 1- ชั้น 5 จะมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ สามารวิ่งจ๊อกกิ้งได้ ขนาดใช้งานได้กำลังดีครับ- ชั้น 10 จะเป็นชั้นส่วนกลางหลัก ที่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น ห้องประชุม ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ วิวโดยรวมก็โล่งและสบายตาดีครับไม่โดนบังที่จอดรถของโครงการ จะมีอยู่ที่ 40% ไม่ได้เยอะมาก แต่ก็เทียบกับ ความใกล้รถไฟฟ้า เพียงแค่ 170m ผมถือว่าพอดีครับจำนวนห้องในโครงการ มีทั้งหมด 509 ห้อง บนพื้นที่ 4 ไร่ ก็จัดว่ารวมรวมสบายสบายครับ อีกส่วนที่ผมชอบคือโครงการจะล้นเข้ามาจากถนนใหญ่พอสมควร เพราะเป็นการซื้อที่ดินด้านใน และเปิดทางเข้าด้วยการซื้อตึกแถวด้านหน้า ทำให้ห้องทั้งหมดอยู่ห่างจากถนน ไม่ถูกเสียงของถนน หรือ เสียงจากรถไฟฟ้ามารบกวนครับ อีกอย่างวิวของตึกนี้เกือกทุกฝั่งจะไม่มีวิว block เลย อยู่ด้านไหนก็วิวสวยครับผม
// แบบห้อง \\
ห้องในโครงการตอนนี้ เหลือขายประมาณ 40 ห้อง ส่วนห้องตัวอย่างที่แสดงจะเป็นห้องแบบ one bedroom plus ครับ มีให้ดูกัน 2 ห้องแต่เป็น layout คล้ายๆกันห้องที่ผมไปดูมีขนาดประมาณ 40 กว่าตารางเมตร One bedroom plus ก็จะมีการกั้นเพิ่มเพื่อให้ได้ห้องนอนเล็กขึ้นมาจัดว่าเป็นการใช้พื้นที่ที่เหมาะสมดีครับ ในห้อง living room ได้ระยะดู TV พอดีพอดี ส่วนห้องนอนใหญ่ก็ได้ขนาดเต็มสามารถวางเตียงแบบ king size ได้ ห้องครัวกับกินข้าวก็อยู่ในโซนปิดด้วยบานเลื่อน เวลาทำอาหารที่มีกลิ่นก็ไม่รบกวนกัน สำหรับห้องอเนกประสงค์ที่กั้นขึ้นมาเพิ่มก็จะได้ขนาดที่สามารถวางเตียงเดี่ยวได้อยู่ได้จริงครับ เพียงแค่แอร์จะต้องพึ่งแอร์จากห้อง living room เท่านั้นเองโดยรวมรวมผมคิดว่า layout แบบ one plus ก็มีข้อดีนะครับถ้าเอามาปล่อยเช่าลูกค้าที่เช่าจะใช้ประโยชน์จากห้องที่มาเป็นห้องทำงาน หรือเอาไว้เป็นห้องนอนเด็กก็สามารถทำได้
//ข้อเสีย//
ส่วนตัวผมคิดว่าการดีไซน์ของที่นี่ยังทำได้ไม่ค่อยถึงเท่าไหร่ มันไม่ได้ WOWขนาดนั้น อาจจะไม่ได้โดนใจวัยรุ่น วัสดุที่เลือกใช้อย่างกระเบื้องที่ติดที่ล็อบบี้ก็ยังไม่ได้ดูสวยบาดขาดใจเท่าไหร่ครับ แต่ก็ต้องดูเทียบกับราคาและกับโลเคชั่นที่ได้ๆว่าเราโอเคไหม
// สรุป \\
โดยรวมรวมผมคิดว่าคอนโด The Rich Sathron Wongwianyai นี้มีโลเคชั่นที่น่าสนใจเพราะเดินทางไปสาทรง่ายเหมาะสำหรับคนที่ทำงานในฝั่งสาทรสีลมจะมาซื้ออยู่เอง หรือในกรณีการปล่อยเช่าก็มีต่างชาติอยู่ในตึกนี้ ผมว่าเดินทางเข้าเมืองง่ายมีของกินง่าย ไม่แห้งแล้ง ถ้าเราไปเทียบกับคอนโดในสถานีเลยๆถัดไปผมว่าในโซนนั้นจะเริ่มแห้งแล้งหาร้านอาหารกินยากในราคาเฉลี่ย 120,000 บาทต่อตารางเมตรผมถือว่าราคาไม่ได้สูงมากนัก แต่สามารถเดินทางได้ง่ายเพราะแค่ 2-3 สถานีก็เข้าไปบนแหล่งรวมออฟฟิศถนนสาทรได้แล้ว ในมุมการปล่อยเช่าก็สามารถปล่อยได้ประมาณตารางเมตรละ 500 บาท ผลตอบแทนที่ได้ก็ประมาณ 4-5 เปอร์เซ็นต์ และถือไว้ยาวๆหน่อยรอหลังจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง+แดง+ทอง สร้างเสร็จการเดินทางจากคอนโดนี้ก็จะมีความสะดวกมากขึ้นแบบกว้างกระโดด ราคาคอนโดก็ต้องสูงขึ้นไปตามด้วยครับ
ตอนนี้มีโปรโมชั่นพิเศษ หากจองภายในวันที่ 1 – 30 มิถุนายน 2562 นี้
– ฟรีค่าโอน
– ฟรีค่าจดจำนอง
– ฟรีค่ากองทุน
– ฟรีค่าส่วนกลาง
– ฟรีเฟอร์นิเจอร์และอยู่ฟรีอีก1ปี
ใครสนใจติดต่อ 094 406 9944 หรือ therichsathorn@capitalone.in.th
ลงทะเบียน ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
https://www.capitalone-th.com/register-r1
