ได้มีโอกาสแวะไปดูตึกตอนเสร็จแล้ว ผมก็ติดตาม serie The Line มาเกือบทุกตัวนะครับ แวะเข้าไปดูว่า วันนี้ก็เลยอยากจะเล่าให้ฟังว่าดูมาแล้วคิดเห็นยังไงตามสไดล์ของผมนะครับ
เริ่มจากเรื่องความสวยงามก่อน ผมว่าที่นี่ความสวยของตัว lobby อาจจะด้อยกว่าตัวอื่นๆ ยิ่งถ้าเทียบกับที่จตุจัตรแล้วผมว่า lobby ที่จตุจักรมันมีเสน่ห์กว่าเยอะเลยอ่ะ อาจจะเป็นเพราะว่านี่เน้นทำให้ lobby ดูสว่างๆ ไม่ได้มืดๆครืมๆ ทำให้ mood and tone มันไม่ค่อยจะสุดเท่าไหร่ และความเป็น double volume มันไม่ค่อยมากเท่าไหร่ เลยไม่ได้สร้างความรู้สึก grand นัก หรือแม้แต่หินอ่อนสีม่วงที่เป็นรูปกากบาทก็ยังไม่ได้โดดเด่นเป็นที่หน้าจดจำเทียบกับที่ monument ที่นี่ก็เลยจะดูสวยน้อยกว่า รุ่นพี่ของแสนสิรินิดหน่อยนะครับ (แต่โดยรวมๆก็ถือว่ายังสวยอยู่เหนือ standard ของ developer หลายๆเจ้าในเมืองไทยนะครับ) สิ่งที่ผมชอบเกี่ยวกับตัว lobby นี้ก็คือมันที่มี่นั่งเยอะดีครับ ใช้งานได้จริง มีที่นั่งที่ชั้น 1 และยังมีบันไดวนสีเงินพาขึ้นไปที่นั่งชั้น 2 อีกผมว่า พอเพียงเพียงพอกับการใช้งานดีนะครับ
ในส่วนของสระว่ายน้ำ fitness สวนต่างๆผมว่าให้ 9 เต็ม 10 เลยครับดูกว้างขวาง อยู่ชั้นยี่สิบกว่า วิวสวย มีที่ให้นั่ง มีชิงช้า มีอาบแดด มีที่ชมเมือง ลูกเล่นเยอะดีครับ ออกแบบดี ใช้งานได้จริงครับ แต่ไม่รู้ว่าอนาคตตึกข้างๆที่เป็นโรงแรมจะสูง 25 ชั้นจะมาบังวิวสระว่ายน้ำเราหรือป่าวนะครับ หิหิหิ แอบเอาใช้ช่วยอยากให้ประวัติศาสตร์ซ้ำรอยที่ EDGE นะครับ
อีกหนึ่งส่วนกลางที่ผมชอบที่สุดคทอ Lounge ด้านบน ก็เป็นที่นั่งทำงาน นั่งคุย ชมวิวอยู่บนชั้น 34 ผมว่าห้องนี้แต่ออกมาได้จัดจ้านดีครับมันดูมี character ดีครับ บ่งบอกถึงความเป็น young ความเป็น New CBD ได้ดีครับ ชอบๆๆๆๆ ชั้นนี้มากๆ ขนาดอาจจะไม่ใหญ่นักแต่ผมว่าน่าจะเพียงพอกับ 400 กว่ายูนิตมาแบ่งๆกันใช้นะครับ
ในเรื่องของห้องพักที่ตึกนี้จะเน้นไปที่หนึ่งห้องนอนแบบใหญ่ 34sq.m. และ แบบเล็ก 28sqm. ผมดูแล้วชอบทั้งสองแบบนะครับ เพราะว่าได้ห้องนอน กับห้องนั่งเล่นแบ่งกันอย่างชัดเจนเป็นสัดส่วน เพดานห้องสูง 2.7 เมตรก็ถือว่าโอเค ห้องน้ำก็สวยใช้กระเบื้องลายสวยดีครับ แถมในห้องยังมีชุดครัว มีตู้เสื้อผ้า มีตู้รองเท้าหน้าห้องให้ ม่านทึบ เรียกได้ว่าให้มาเกือบครบ คนซื้อไปก็เอาเฟอร์ลอยไม่กี่ชิ้นมาวาง ติด wallpaper แขวนรูป แขวนโคมไฟหน่อย ห้องก็สวยแล้วครับ พูดแล้วอยากแต่งห้องขึ้นมาทันที 555
แล้วควรจะเลือกห้องไหน ต้องบอกก่อนว่า วิวที่นี่มันจะเบียดๆเกือบจะทุกด้าน เพราะว่า
ด้านขวาของตึกก็จะมีโรงแรม 25 ชั้น
ด้ายซ้ายของตึกก็จะเป็น Knightbridge Rama9
ด้านหลังก็จะเป็น กำแพงพี่ AP (Life Asoke Rama9)
ด้านหน้าก็จะเป็นถนนใหญ่และสะพานข้ามแยกมีเสียงดัง
ดังนั้นจะเลือกห้องที่นี่คิดดีๆ ดูห้องจริง วิวจริงนะครับ จะได้เห็นภาพ และเรื่องราคาพี่แสนเค้าจะตั้งราคาไว้ห่างกันมากจากห้องวิวบล็อก กับวิวโล่ง ดูราคากันดีๆครับ เห็นบอกว่าชั้นบนๆนี่ราคาแตะ 200,000 บาทต่อตารางเมตร ถ้ารักวิวโล่งจริงๆก็คงจะซื้อได้ แต่ถามว่าคุ้มไหม คงจะไม่ไหวนะครับ 555
== มาพูดถีงในแง่การลงทุนกันบ้าง ==
ผมมองว่าตึกนี้ลงทุนพอจะได้นะครับ คิดว่าแสนสิริราคาสักไม่เกินแสนห้าหมื่นบาทต่อตารางเมตร ผมว่าราคาน่ารัก น่าจะพอปล่อยเช่าได้ แต่ถ้าราคาแรงแสนแปด หรือสองแสนผมว่าไม่ไหวนะครับ แต่ในช่วงระยะเวลาอีก ปีถึงสองปีถ้า supply เพื่อนๆบ้านทั้งหมดเสร็จ ก็จะเริ่มเกิดการแข่งขันที่สูงขึ้นมากๆนะครับ ช่วงนั้นตัวใครตัวมัน 555 จะมีเพื่อนบ้านออกกันมาอีกเกือบ ๆ ห้าพันห้องเลย life Asoke rama9 + Life Asoke Hype + One9Five+Ideo Asoke Rama9 +Ashton Rama9+ future Sansiri + Knightbridge ด้อย นี่ยังไม่นับตึกเก่าๆแถวนี้อีกนะครับ
ถ้ามองไปในระยะยาวๆๆๆๆ ผมก็ยังเชื่อว่าพี่แสนจะดูแลตึกได้ดี ตึกไม่โทรม ราคาก็น่าจะยังพอไปต่อได้ครับ เพราะส่วนกลางตึกนี้ถือว่าสวยงามตามท้องเรื่อง หิหิหิ
อยากที่ผมเคยเห็นโพสบางโพสเปรียบเทียบว่าย่านพระราม 9 New CBD ของเรานั้นมีสินค้าให้เลือกมากมายหลายแบรนด์ ถ้าเปรียบเทียบก็มีตั้งแต่
MG >> One9Five
Honda >> Life
Toyota >> Ideo
BMW >> The Line
Benz >> Ashton
ใครรักจะอยู่แบบไหนก็เลือก product ให้ตรงกับ market ของตัวเองนะครับ
ส่วนตัวผมคงยังไม่ลงทุนแถวนี้เพราะกลัวเรื่องจำนวนห้องที่จะออกมาในอนาคต กัดฟันไปลงทุนบนเส้นสุขุมวิทแอบสบายใจกว่าเล็กน้อย ห้าห้าห้า แต่ก็เอาใจช่วยเพื่อนๆทุกคนนะครับที่มีห้องแถวนี้ ถ้าโครงการของทางเซ็นทรัลทำต่อยอดแล้ว บูม จะเปลี่ยนจาก Super Tower ไปเป็นอะไร หรือจะคงเอาไว้ ยังไงก็จะนำพาความเจริญ กระแสต่างๆเข้ามาที่ย่านนี้แน่นอนครับ
เพื่อนคิดเห็นกันอย่างไร พูดคุยกันได้ใน comment เลยนะครับ และตอนนี้ผมมี Line@ แล้วนะครับ ใครอยากจะพูดคุย ปรึกษา หรือใช้งานผม ติดต่อมาได้เลยที่ @whyibuythiscondo หรือhttp://line.me/ti/p/~@whyibuythiscondo
