ที่มาของบทความนี้เกิดมาจากการที่ผมได้มีโอกาสตกแต่งห้องที่ Noble Revolve รัชดา 2 ผมตกแต่งไปทั้งหมด 3 ห้อง และทั้งสามห้องสามารถปล่อยเช่าได้ภายในเวลาไม่กี่วัน ไม่ถึงเดือนเลยด้วยซ้ำ ผมว่าที่ Revolve นี้มันต้องมีอะไรดีแน่ๆเลย ถ้าเรามองดูโครงการ Noble Revolve รัชดา กันดีๆแล้ว จริงๆที่นี่ต้องถือว่ามี Phase1 กับ Phase 2 โดยมีเฟสละ 400-500 ห้อง ก็เอาง่ายๆว่าทั้งสองตึกเสร็จแล้วมีประมาณ 1,000 ห้อง ต้องจัดว่าเป็นจำนวน supply ที่ไม่น้อยนะครับ แต่มันก็เช่าได้ดีทั้ง 2 เฟสเลย เกิดอะไรขึ้น เรามาลองมองกลับเชิงวิเคราะห์กันซิครับ ว่ามันมีอะไรดี แล้วบทเรียนเรื่องนี้มันจะสอนอะไรเราได้บ้าง ในการนำไปใช้เลือกคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในอนาคต 1. Design ก็ไม่ได้โดดเด่นสะดุดตาอะไร :: ผมว่า lobby ก็ทำออกมาแนวๆ แปลกตา ขาวๆดำ สระว่ายน้ำก็อยู่ชั้นเตี้ย ส่วนกลางก็มีแค่สระว่ายน้ำกับ fitness จริงๆกันก็ไม่ได้ถือว่าเป็นคอนโดที่โดดเด่นอะไรมากมายนะครับ >> โดยสรุปผมว่า …
Month: January 2019
ได้มีโอกาสแวะไปดูตึกตอนเสร็จแล้ว ผมก็ติดตาม serie The Line มาเกือบทุกตัวนะครับ แวะเข้าไปดูว่า วันนี้ก็เลยอยากจะเล่าให้ฟังว่าดูมาแล้วคิดเห็นยังไงตามสไดล์ของผมนะครับ เริ่มจากเรื่องความสวยงามก่อน ผมว่าที่นี่ความสวยของตัว lobby อาจจะด้อยกว่าตัวอื่นๆ ยิ่งถ้าเทียบกับที่จตุจัตรแล้วผมว่า lobby ที่จตุจักรมันมีเสน่ห์กว่าเยอะเลยอ่ะ อาจจะเป็นเพราะว่านี่เน้นทำให้ lobby ดูสว่างๆ ไม่ได้มืดๆครืมๆ ทำให้ mood and tone มันไม่ค่อยจะสุดเท่าไหร่ และความเป็น double volume มันไม่ค่อยมากเท่าไหร่ เลยไม่ได้สร้างความรู้สึก grand นัก หรือแม้แต่หินอ่อนสีม่วงที่เป็นรูปกากบาทก็ยังไม่ได้โดดเด่นเป็นที่หน้าจดจำเทียบกับที่ monument ที่นี่ก็เลยจะดูสวยน้อยกว่า รุ่นพี่ของแสนสิรินิดหน่อยนะครับ (แต่โดยรวมๆก็ถือว่ายังสวยอยู่เหนือ standard ของ developer หลายๆเจ้าในเมืองไทยนะครับ) สิ่งที่ผมชอบเกี่ยวกับตัว lobby นี้ก็คือมันที่มี่นั่งเยอะดีครับ ใช้งานได้จริง มีที่นั่งที่ชั้น 1 และยังมีบันไดวนสีเงินพาขึ้นไปที่นั่งชั้น 2 อีกผมว่า พอเพียงเพียงพอกับการใช้งานดีนะครับ ในส่วนของสระว่ายน้ำ fitness สวนต่างๆผมว่าให้ 9 เต็ม …
ย่านอโศก เพชรบุรี เป็นย่านที่เดิมก็มีความเจริญอยู่แล้ว ยิ่งได้การเข้ามาของพี่สิงห์ Complex ย่ิงทำให้โซนนี้มีความน่าสนใจขึ้นเยอะเลยนะครับ พูดถึงเรื่องทำเลของ Ideo Mobi Asoke เล็กน้อยก่อน คือตัวคอนโดตั้งอยู่ 300 เมตรจาก MRT เพชรบุรี เดินไปได้สบายๆ คิดง่ายๆว่าคอนโดตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ใกล้ๆจุดตัดระหว่างถนนเพชรบุรีกับถนนอโศก เป็นส่วนที่รถติดนิดหน่อย แต่เดินทางสะดวกจะเข้าสุขุมวิทก็ง่าย จะนั่งรถไฟฟ้าไปไหนก็ง่าย จัดว่าทำเลน่าอยู่อาศัยครับ จะเป็นนั่ง Airport Link ก็ไม่ยาก เดินทางได้หลากหลายครับผม ตัวตึก Ideo Mobi Asoke เป็นคอนโด stand alone มีห้องตั้งแต่แบบ studio, one bedroom, two bedroom (รายละเอียดพวกจำนวนห้องไปหาอ่านเอาที่อื่นแล้วกันนะครับ ผมจำไม่ได้) การออกแบบเป็นส่วนที่ผมว่าที่นี่น่าสนใจที่สุดครับ เพราะว่า ด้านล่างทางเข้ามา ก็จะเจอกับ บันไดทางวิ่งออกกำลังกาย ขึ้นไปได้เรื่อยๆถึงชึ้น 7 เลย เป็นบันไดที่สูง วิ่งขึ้นลง เอาจริงๆคงจะเหนื่อยน่าดู แต่ในแง่การใช้จริงผมไม่แน่ใจว่าจะมีคนมาใช้ป่าวนะครับ …