BTS ราชเทวีจัดได้ว่าเป็นสถานีที่ห่างจาก สยาม Interchange ใหญ่ระดับประเทศออกมาแค่ 1 สถานีเท่านั้น จึงถือได้ว่าแถวๆราชเทวีเป็น location ที่น่าจับจองจริงๆ มีทั้งสถานที่ท่องเที่ยว แหล่ง shopping สถานศึกษา จึงไม่แปลกที่ช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเราได้เห็นการมาของคอนโดใหม่ๆ เปิดตัวกันในโซนใกล้ๆ ราชเทวีมากมาย ไม่ว่าจะเป็น IDEO Q ราชเทวี, Wish signature 1 และ 2, The Line ราชเทวี และก็ IDEO Q SIAM ราชเทวี ที่เรากำลังจะพูดถึงตรงนี้
IDEO Q SIAM จริงๆอยู่บนถนนเพชรบุรีนะครับ เดินมาจากรถไฟฟ้า BTS ผมว่าต้องมีซัก 500 เมตรได้ ตัวตึกพยายามออกแบบเป็นแนว modern ล้ำๆแบบที่อนันดาถนัด จริงๆแล้ว IDEO Q SIAM ถือว่าเป็นโครงการพี่น้อง กับ IDEO Q ราชเทวีนะครับ ตั้งอยู่ห่างกันแค่ 50 เมตร การออกแบบสีสัน spec ในห้องทุกอย่างเกือบจะใกล้เคียงกันหมดเลย รวมถึงราคา ณ วันนี้ก็จัดว่าใกล้เคียงกัน (ตอนเปิดตัว Q ราชเทวี อาจจะถูกกว่า) ด้วยความที่ตั้งอยู่ใกล้กัน ทางอนันดา ก็พยายามที่จะสร้างความต่างให้กับ IDEO Q SIAM มากขึ้น เพราะแพงกว่า ทำเลด้อยกว่านิดนึง ก็ต้องใส่อะไรให้มันมากกว่าตัวพี่หน่อย อันได้แก่
– Private life : คือขึ้นลิฟท์จาก lobby ไปโผล่ในห้องตัวเองได้เลย ทั้งตึกมีลิฟท์ 13 ตัว
– ส่วนกลางแบบเต็ม floor : ชั้น 30 (ถ้าจำไม่ผิด) จะเป็นส่วนกลางทั้งชั้นเลยครับ ห้องสมุด ห้องทำงาน ห้องครัว fitness สระว่ายน้ำ
– สระว่ายน้ำ เป็นแบบไม่ธรรมดา คือ วางอยู่รอบชั้นส่วนกลาง สามารถว่ายเป็นวงกลม เกือบจะได้
นอกนั้นผมว่าในห้อง spec มันเกือบจะใกล้เคียงกันเลย layout ในห้องก็เป็นแบบ โซฟาวางที่ปลายเตียง และมีประตูเลื่อนกั้นเตียง ออกจากโซฟาและ TV เป็น layout แบบเดียวกับ Ashton Asoke ด้วย (ผมไม่ค่อยจะชอบเลยอ่ะ มันก้ำกึ่งจะเป็น studio ยังไงก็ไม่รู้)
จบเรื่อง basic เกี่ยวกับคอนโด Q siam แล้วต่อไปจะเป็น part ความรู้สึกและสิ่งที่ผมเห็นล้วนๆนะครับ ย้ำว่าเป็นมุมมองของผม กับเป็นสิ่งที่ผมอ่านมา ความเห็นไม่จำเป็นต้องเหมือนกันนะครับ คิดต่างก็บอกผมได้
- Design ของ Lobby :: ผมว่า เค้าพยายามจะทำงานให้เป็นแนว futuristic มีการใช้พวกหินอ่อน กระจกรมดำ หินสีดำ แสงสีฟ้า โดยรวมผมไม่ชอบ design นี้ครับ ผมคิดว่า futuristic มันจะดูล้ำได้อีกไม่นาน เราต้องอยู่กับคอนโดนี้ไปอีก 30 ปีนะครับ ไม่นานมันก็ไม่สวยแล้ว (ผมอาจจะแก่แล้วนะ 555) ตัว lobby ก็ดูแคบๆ กั้น ไป กั้นมา ไม่รู้สึกถึงความ grand เลย การ design แบบ modern แนวที่อนันดาชอบทำผมว่ามันขาดอารมณ์ความรู้สึกไปนะ มันดูแข็งๆ แห้งแล้งๆ ขาด feeling อบอุ่น welcome ที่คนอยู่ต้องการ เหมือนจะเย็นชาไปนะ แต่ๆ ๆ ๆ ถ้าคนชอบหนัง sci fi ชอบแบบแมนๆมากๆ ก็อาจจะชอบ design lobby ที่นี่ก็ได้ครับ
- Private Life :: มันเป็นลิฟท์ที่เล็กจริงๆ ดูอึดอัดๆ เทียบกับที่ผมไป Noble เพลินจิต นั่นก็ Private life แต่ดูดีกว่าเยอะเลยครับ ผมเข้าใจว่าลิฟท์เค้าเยอะอาจจะต้องประหยัดที่ แต่อย่างน้อยใส่ design อะไรเข้าไปหน่อยก็จะดีนะครับ
- ชั้นส่วนกลาง ห้องสมุด ผมว่าดูโอ่โถงดีครับ กระจกเยอะ เห็นวิวสวยๆ เห็นตึกรอบๆดี งดงาม แต่ในการตกแต่งกันก็ยังขาด feeling ปัญหาคล้ายๆกับ Lobby เลย คือเข้าไปแล้วมันไม่รู้สึกว่าอยู่บ้าน อ่ะ ไม่เหมือนเวลาคุณไปโรงแรม เข้าไปแล้วมันรู้สึกมีชีวิตชีวาอ่ะ แต่ยังไงต้องรอตึกเสร็จสมบูรณ์กว่านี้ก่อนนะครับ ว่าจะเป็นอย่างไร
- ส่วนกลางห้อง game room มีโคมไฟอะไรห้อยลงมา ยาวเกิน ผมดูแล้วไม่เห็นว่ามันจะสวยเลย พวกที่นั่ง พวกโซฟา วางๆไปงั้นๆ ไม่ค่อยจะสวยเลย อาจเพราะยังไม่ได้เปิดไฟหรือป่าว ผมไม่รู้นะครับ
- ห้องครัว ห้อง party ผมว่าห้องนี้ทำ function ดีนะครับ แต่ที่ไม่ชอบคือ พวกไฟสีฟ้าๆ ผมว่ามันไม่เหมาะกับการกินข้าวนะครับ เข้าใจว่าอยากจะ modern แต่มันทำให้ข้าวไม่น่ากันนะครับ 555
- สระว่ายน้ำ อันนี้ยาวดีครับ แต่จะออกแบบทางแคบหน่อย เพราะมีสระยาว ขนาดด้านข้างของตึกโดยรอบ ว่ายๆต้องระวังตกด้วยนะครับ ผมไม่เห็นมีกระจกมากั้นแบบที่อื่นเค้าทำกัน
- วิวรอบๆ ชั้นส่วนกลางผมว่าสวยครับ โดยเฉพาะด้านหลัง มองไปทางใบหยก อันนี้วิวโล่งหน่อย ส่วนด้านอื่นๆ อาจจะมีตึกมาบังเยอะ แต่ก็ยังเว้นระยะดีอยู่นะครับ ไม่ได้บังกันใกล้ๆ
- Layout ห้อง ผมไปเดินมาตามห้องตัวอย่างมีทั้งแบบ 34 ตร.ม. และ 29 ตร.ม. จากที่ดูมาทั้งสองเป็น layout แทบจะอย่างเดียวกันเลย เพราะเป็นการกั้นแบบ เตียง และมีโซฟาอยู่ปลายเตียง จุดต่างหลักๆคือ ระเบียง และ com แอร์ ที่จะว่าต่างกัน ถ้าจะซื้อที่นี่ผมแนะนำว่าซื้อห้อง 29 ตร.ม.ดีกว่าครับ ถูกกว่า function ใช้งานเท่ากัน และแถมห้อง 29 ตร.ม. ตรงข้างเตียงมีหน้าต่างบานใหญ่ๆ ช่วยเปิดโล่งทำให้รู้สึกกว้างกว่าห้อง 34 ตร.ม. ซะอีก แถมห้อง 29 ตร.ม. ยังเอา com แอร์ไปแขวนอยู่เหนือระเบียง ทำให้ประหยัดที่ ไม่เสียพื้นที่วาง com แอร์อีก แนะนำ 29 ตร.ม. จริงๆนะครับ
- เพดานห้องก็สูงแค่ 2.6 เมตร กับคอนโด ตารางเมตรละ 170k – 180k ผมว่ามันน่าจะสูงได้มากกว่านี้อีกหน่อย จะได้ความ grand ความโปร่งกว่านี้นะครับ
โดยสรุป แบบความเห็นส่วนตัว ::
ผมเดิน IDEO มาสองสามโครงการแล้ว รู้สึกว่าการออกแบบ แบบ modern futuristic มันไม่ work กันตัวผมอ่ะ ไม่ชอบ design จริงๆ มันไม่สร้างความเคลิ้มให้กับผมอ่ะ แอบเสียใจ 555
ที่อ่านดูจะเห็นว่าผมบ่นๆๆๆเยอะมากๆ แต่ก็บ่นด้วยความหวังดีนะครับ ผมว่าถ้าตึกเสร็จกว่านี้ เค้าอาจจะตกแต่งเพิ่มเติม เพิ่ม prop เพิ่มชีวิตชีวาให้กับโครงการได้
ตอนนี้เห็นมีคนขายโครงการนี้ขาดทุนอย่างเยอะมากๆ เป็นโครงการที่ผมว่านักลงทุนกะซื้อไว้เยอะ กะว่ามันจะปังสุดๆ แต่พอออกมาจริง กระแสมันเงียบๆ ตึกก็ไม่ค่อยสวย ด้านในก็ไม่ค่อย WOW ก็อาจจะเป็นสาเหตุให้เค้าปล่อยของ หนีตายกันนะครับ
สำหรับคนที่สนใจซื้อโครงการนี้ มีทางเลือกได้เยอะครับ ถ้าอยากจะได้จริงๆก็ ไปหาซื้อคนที่ขายขาดทุนครับ ผมว่าหาไม่ยาก ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอนนะ ถ้าซื้อก็แนะนำ 29 ตร.ม. ประหยัดเงินให้คุณไปได้เยอะ หรือถ้าจะซื้อทำเลแถวๆนี้ ลองไปดู Wish 1 ที่อยู่ตรงข้าม spec อาจจะดีกว่าอันนี้หน่อย ทั้งนี้ทั้งนั้น ถ้าจะซื้อยาวๆ ทำเลตรงนี้ถือไปเถอะครับ ไม่ผิดหวังหรอก อีกหน่อยจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มมาขึ้นหน้าโครงการอีก ความเจริญแถวนี้ยังมีต่อครับ
ถ้ามองว่าจะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ผมว่าแถวๆนี้ค่าเช่ามันไม่ค่อยจะเยอะนะครับ อาจจะมีคนเช่า เป็นต่างชาติอยู่บ้าง แต่ถ้าจะเอา ไปซื้อแถวๆสุขุมวิท น่าจะได้คนเช่าง่ายกว่า ด้วยราคาประมาณนี้ ดูๆพวก Park24 หรือพวกแถวเอกมัย ตึกใหม่ ยังหาได้ หรือจะเป็นแถว BTS ทองหล่อ อย่าง Q sukumvit 36 ก็ยังได้นะครับ
** ช่วงนี้เห็นอนันดาเร่งโอนมากๆ หลายโครงการทั้ง Ashton Asoke ทั้ง Q siam ยังไงคนซื้อตรวจงานกันดีๆนะครับ เห็นหลายคนบ่นว่าโดนเร่งโอน พอโอนจริง ส่วนกลางก็ยังไม่พร้อม ตึกยังอยู่ไม่ได้ บ่นกันใหญ่เลย มามองดีๆผมไม่รู้ว่าอนันดาเปิดโครงการเยอะไปหรือป่าวนะครับ พอเยอะแล้วก็ทำ concept โครงการออกมาไม่ค่อยจะลงรายละเอียด ตอนออกแบบก็รีบออกแบบ ตอนสร้างก็รีบสร้าง ตอนตกแต่งก็รีบๆตกแต่ง มันเลยทำให้ผลงานที่ออกมามันขาดอารมณ์ไปเยอะ (อยากได้อารณม์แนะนำไปดูแสนสิริ) ผมก็ได้แต่หวังว่า Ashton Asoke แบรนด์ตัว top ที่ทุกคนใฝ่ฝัน ทางอนันดาจะทำได้ถึงใจกว่า Q siam นะครับ อุตส่าห์ขายราคาอย่างแพงแล้วต้องสานฝันให้ลูกค้าได้ของดีดั่งฝันไปด้วยนะครับ
