Rare Item ของคอนโด มีอะไรได้บ้าง? Rare Item เป็นของที่นักสะสมคอนโด อยากจะได้ เพราะความหายาก ความมีน้อยของมัน ทำให้ Rare Item มีความโดดเด่น เป็นที่ต้องการของตลาด ในความเห็นผมมันก็น่าจะซื้อง่าย ขายคล่องกว่าห้องปกติ เพราะจุดเด่นของมัน เหมือนเวลาเราเลือกของไปขายต่อ เราก็ต้องเลือกของที่มีคู่แข่งน้อย หรือคนอื่นมีไม่ค่อยเหมือนเรา ผมเชื่อว่าถ้าคุณจะซื้อคอนโดเก็บ จะแค่ซื้อจากโครงการที่โดดเด่นอย่างเดียวไม่เพียงพอ เราต้องซื้อห้องที่เป็น rare item ด้วยจะได้ขายต่อ ได้ง่าย ได้ราคาไม่ต้องไปแข่งขันกับคนอื่นมากมาย ทีนี้มาดูกันดีกว่าว่า rare item ที่ผมพอจะคิดออกได้มันมีอะไรบ้าง
Month: October 2017
หลังจากที่ผมสนใจในอสังหา ผมก็เข้าไปอ่านเว็บเหล่านี้ทุกวันเพื่อเสริมสร้างความรู้ เสริมสร้างมุมมองนะครับ บางเว็บไม่ได้ update ทุกไว้ แต่ก็ยังชอบเค้าไป รื้อดูบทความเก่าๆของเค้ามานั่งอ่าน ได้เห็นมุมมองอะไรเยอะกี จริงๆเว็บอสังหา มันจะมีที่เน้นวิเคราะห์ แสดงมุมมอง กับพวกที่เน้น review … โดยส่วนตัวผมชอบอ่านแนววิเคราะห์มากกว่า พวกเว็บ review บอกถนนทางเข้าอย่างโน้น ห้องส้วมเป็นอย่างนี้ ตู้บานเป็นแบบนี่ ผมไม่ค่อยจะไปอ่าน ยกเว้นเป็น review โครงการที่ตัวเองสนใจ มาดูกันครับว่าเว็บอะไรบ้าง 1. http://propholic.com อันนี้ผมชอบมากๆ มีการนำเสนอ content ที่น่าสนใจ เปิดมุมมองใหม่ๆให้ผม ผมชอบพี่ condoman ครับเค้าเขียนดี อ่านสนุกได้ความรู้ เว็บนี้จะมีอะไรใหม่มาพูดถึงประจำ และเนื้อหาก็น่าสนใจมากๆครับ ลองอ่านดูนะครับ 2. http://www.newbangkokcondo.com/ezine/ เว็บนี้เป็นของคุณ เต้ นักลงทุนคอนโด influencer มือฉมัง ผมตามแก้อยู่ครับใน facebook ก็ตามด้วย จะได้รู้ว่ามีอะไรเคลื่อนไหว ที่เว็บนี้เค้า review แบบถึงพริกถึงขิง ชอบก็บอกว่าชอบ …
== The Monument Sanampao : รีวิวคอนโดที่สวยที่สุดที่ผมเคยดูมา == แสนสิริเป็นหนึ่งใน developer ที่ผมรู้สึกว่าเค้าสร้างความโดดเด่น สร้าง brand ของตัวเองให้แตกต่างได้ดีด้วย การออกแบบ การใส่ใจในรายละเอียดทุกๆอย่าง การดูแลหลังการขายที่ดี โอ้ย dev อะไรมันจะดีขนาดนี้ (ผมยังไม่ได้มีโอกาสเป็นลูกค้าแสนสิริ แต่ก็หวังว่าซักวันนึงจะได้ร่วมงานกันนะครับ 555) วันนี้ก็เป็นอีกวันหนึ่งที่ผมได้มีโอกาสแวะเข้าไปดูโครงการ The Monument ซึ่งถือว่าเป็น brand ตัว Top ตัวหนึ่งของทางแสนสิริ มาดูกันว่า brand top อย่างแสนสิริจะทำคอนโดตัว top ของตัวเองออกมาได้สวยขาดบาดใจขนาดไหน (แอบใบ้ให้ สวยโฮกๆเลยอ่ะ) // Location \\ คอนโด The Monument ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินช่วงต้นๆ อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสนามเป้าประมาณ 300 เมตร (เดินได้สบายใจ) ตัวโครงการจะอยู่ติดกับโรงพยาบาลพญาไท2 อยู่ตรงข้ามกับอาคารของช่อง 5 โดยรวมๆถ้าขับรถผมว่าโครงการนี้ เดินทางสะดวก เพราะใกล้กับทางขึ้นทางลงทางด่วน …
== Chewathai Residence Asoke รีวิว คอนโด Loft สูง 3.6 เมตร ในย่านพระราม 9 โครงการ Chewathai Asoke เป็นคอนโดที่มีการเปลี่ยนมือระดับทั้งโครงการจาก AQ มาเป็น Chewathai ถึงจะผ่านเรื่องราว เปลี่ยนเจ้าของ คนซื้อคืนห้อง อะไรก็ตาม แต่วันนี้โครงการก็เสร็จเกือบจะพร้อมเข้าอยู่แล้ว ผมเลยแวะเข้าไปดูซะหน่อยว่า โครงการที่ออกแบบสวย ส่วนกลางดี มีห้องเพดานสูงเป็นจุดขาย ทำออกมาจริงแล้วเป็นอย่างไร // Location \\ ตัวคอนโดตั้งอยู่ถนนอโศกดินแดง ใกล้ๆกับแยกพระราม 9 ตรงแถวนี้เค้าเรียกกันว่า NEW CBD เพราะกำลังจะมีความเจริญมาอยู่กันมากมายในย่านพระราม 9 โครงการจะอยู่เลย airport link เลยทางขึ้นลงทางด่วนมานิดเดียวก็ถือ ส่วนตัวผมกว่าทำเลนี้มันก็อยู่ New CBD ดีนะครับ แต่ว่าถนนเส้นนี้ รถติดแบบสาหัสจริงๆ เรียกได้ว่าติดทั้งวันของจริง จากโครงการจะเดินไปขึ้นรถใต้ดิน MRT ก็ประมาณ 300 …
== รีวิว Park24 : คอนโดเด็กแนว กลางอภิมหาสวน ในสุขุมวิท 24 == โครงการ Park24 จัดได้ว่าเป็นคอนโดโครงการระดับหมื่นล้าน เป็นคอนโดโครงการที่ใหญ่มาก และก็มีที่มาที่ไปที่น่าสนใจ ผมจะขอเล่าจากที่ผมเข้าใจนะครับ เริ่มที่อดีต CEO มือดีของ Noble development เห็นมีที่ดินกลางเมืองสุขุมวิทขนาดใหญ่มากๆ( 12 ไร่) แล้วอยากจะมาทำ project ของตัวเอง ซึ่งตอนนั้นก็เดินงาน Noble Ploenchit มาแล้วระยะหนึ่ง ซึ่งโครงการ Noble Ploenchit นี้จะมีอะไรหลายอย่างที่คล้ายกับ Park24 มาก ไม่ว่าจะเป็น ผู้ออกแบบเดียวกัน ลักษณะความใหญ่ของโครงการ พื้นที่สีเขียวเยอะๆ การออกแบบส่วนกลาง lobby แนวทางการออกแบบเดียวกันเลย กลับมาที่เรื่องของ Park24 หลังจากทางคุณธงชัย ก็เลยมาร่วมกับทาง Proud แล้วก็มีการซื้อที่ดินเพิ่ม เพื่อให้ที่ดินแปลงใหญ่สามารถจะติดกับซอยสุขุมวิท 24 ได้ (เดิมที่ดินติดแค่ซอยสุขุมวิท22) ซึ่งก็เป็นการทำให้ที่ดินทั้งผืนมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมามากมาย ได้ยินว่าที่ดินเล็กๆที่ช่วยเปิดให้สามารถเข้าออกซอยสุขุมวิท24 …